Asuntomarkkinat ovat jakautuneet. Väestö keskittyy kasvaville kaupunkiseuduille ja siellä asuntomarkkinat kuumenevat. Väestön lisääntyessä kysyntää riittää ja asuntojen hinnat sinnittelevät ylhäällä taantumassakin. Pääkaupunkiseudulla nousu tuntuu olevan jatkuvaa.
Muualla maassamme markkinat viilenevät. Tätä toiseutta on pinta-alallisesti valtaosa Suomesta. Tarjonta ylittää kysynnän ja hintataso painuu. Usein niin alas, ettei se ole lähelläkään rakennuskustannuksia. Näin etenkin idässä ja pohjoisessa, mutta on näitä viileitä alueita muuallakin.
Ei tilanne kuitenkaan kaikkialla idässä tai pohjoisessa sama ole ja esimerkiksi Sodankylän kaivosbuumi lisäsi kysyntää niin äkisti, että kunta ja muut toimijat taisivat tulla asiassa yllätetyiksi.
Kaavakone ei tuottanut riittävällä vauhdilla tontteja rakentajille eivätkä rakentajatkaan aivan hereillä tainneet olla. Kysyntä ylitti tarjonnan ja asuntojen hinnat pomppasivat – jos eivät pilviin, niin varsin korkealle jopa maanlaajuisesti asiaa tarkasteltaessa.
Kalleimmat myynnissä olevat omakotitalot löytyvät läntiseltä Pääkaupunkiseudulta, sellaisilta alueilta kuin Kuusisaari, Kulosaari, Suvisaaristo ja Westend. Kauniainen ja Kirkkonummikin listalla vilahtavat, kun netin asuntosivustolle tekee koko maan kattavan haun omakotitaloille ja järjestää haun hinnan mukaan.
Sekään ei varmaan yllätä ketään, että kalleimmat myynnissä olevat talot sijoittuvat pääasiassa rannalle. Suomalainen unelma omakotitalosta järven rannalla keskellä kaupunkia toteutuu näissä kohteissa.
Listaa saa kelata jonkun aikaa ennen kuin osuma sattuu pohjoisemmaksi. Rovaniemi on tunnettu Alvar Aallon suunnitelmista. Yksi listalla olevista hyvin kalliista kohteista on mestariarkkitehdin Rovaniemelle suunnittelema omakotitalo.
Yllättävää tässä suurikokoisessa punatiilisessä talossa on, ettei se ole rannalla eikä siitä avaudu maisemaakaan. Ollaan vilkkaan kadun varrella liki kaupungin keskustassa.
Maison Aho ei sinänsä kerro siitä, että Rovaniemen hintataso olisi maamme huippua, mutta antaa se viitteitä siitä, että Lapin pääkaupungissakin on hintatasoa nostavaa vetoa asuntomarkkinoilla.
Halvimmillaan asunnot ja myös omakotitalot ovat alueilla, joilla väestö vähenee ja joilla elämisen edellytykset ovat muutoinkin käyneet vähiin.
Nettilistauksen mukaan omakotitalon saa halvimmillaan kymppitonnilla. Ei sillä kuitenkaan asumiskuntoista taida saada, ei ainakaan nykyvaatimusten mukaiseen makuun. Joka tapauksessa omakotitalon saa halvalla, jos sijainti voi olla mikä vaan.
Pitkään on ollut tiedossa, että Lampinsaaren entisessä kaivoskylässä omakotitalojen hinnat ovat olleet edullisia. Se, että alue ja talot ovat hyvin suunniteltuja, ei paina, kun sijainti ei ole oikea ja elämisen edellytykset toisaalla.
Vaikka itä ja pohjoinen ovat listan halvassa päässä esillä, on hyvä huomata, että halvalla saa muualtakin, itse asiassa yllättävän läheltä kalleimpia. Asuntomarkkinat kertovat karua kieltä siitä, miten maamme jakautuu hyvä- ja huono-osaisiin alueisiin entistä selkeämmin.