Rivitalon korjaaminen. Onko se muiden kuin osakkeenomistajien päätettävissä?
Olipa kolmen rivitalon osakeyhtiö, rakennettu 1970-luvulla. A-talossa oli jo vuosia sitten haju- ja allergiaongelmia. Sitten tilattiin konsultti tekemään kosteus- ja mikrobimittauksia.
A-talo oli selvä vauriotapaus. Sitten tasapuolisuuden nimissä teetätettiin kosteusmittaukset kaikissa asunnoissa. C-talon asunnoissa oli lieviä ja yhdessä asunnossa miljoonasosan raja-arvot eivät edes ylittyneet seinärakenteiden sisällä.
Isännöitsijä ja konsulttifirma edustajat painottivat, että ellei kaikkia asuntoja korjata, niin tulee merkintä osakasrekisteriin mahdollista olevista vaurioista. Sain sähköpostin, jossa uhattiin jopa poliisin avustuksella tultavan asuntoomme tekemään työt. Näin painostettiin myös yhtiökokouksessa. Päätös oli, että haetaan lainaa kengitykseen.
Sitten aloitettiin työt. Nyt asunnot kengitettiin, eli purettiin kaikki seinät ja lattiat paitsi saunan ja pukuhuoneen. Voi kuulemma tulla nykyisten päällysteiden alta mikrobeja asuintilaan!
Työt tulivat maksamaan kymmeniä tuhansia euroja asuntoa kohden. Mitään ei tehty toisin kuin konsultti oli ehdottanut. Velkaa tuli kolmasosa asunnon arvosta.
Ihmettelen pankin antamaa lainaa, kun uusitaan asuntoja puheella "voi tulla mikrobeja". Selvät hometapaukset tietysti piti korjata.
Muille Oulun seudun yhtiölle tiedoksi. On olemassa toisenlainen ja edullisempi tapa hoitaa asioita. Nyt eräät osakkeenomistajat eivät saa mitään muuta "hyötyä" kuin myydä asunto edullisesti seuraavalle. Ei saada edes verotuksessa vähennettävää tehdyn työn osuutta. Sen olisi saanut, kun olisi teetetty työt itse. Hankalaa? Ei lainkaan, sillä säästää tuhansia euroja. Kaikki muut saivat hyvän katteen, ja vain me omistajat rahoitimme koko homman.
Olavi Nieminen
Helsinki