As Oy Oulun Ritalinna, Talatie 1. Temotek Oy. Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy. 3h+kt+s, 75,5 neliötä. Vh. 188 850 euroa (4.krs).
Ritaharjun keskuksessa asutaan pääasiassa pien-, pari- ja rivitaloissa, mutta parhaillaan alueen länsireunalle kohoaa kerrostaloja. Talatielle, palveluiden viereen rakentuva nelikerroksinen talo valmistuu kesällä 2019.
Kerrostalolla on pieni, toimiva sisäpiha. Talatien puolella pihaa rajaa kaksikerroksinen luhtitalo, joka mittakaavaltaan ottaa mukavasti kiinni valmiiseen asuinalueeseen.
Arkkitehtuuriltaan kerrostalo on ryhdikäs, tosin arkinen, vaalealla tiilellä verhottu betonirakennus. Talo on helposti luettavissa aikansa tuotteeksi, mutta kovin ritaharjulaiseksi sitä ei tunnista. Tämä on valitettavasti hyvin tavallista nykypäivän kerrostaloissa.
Talatien kerrostalossa ei ole iloteltu kattomuodoilla, kuten viereisissä harjakattoisissa kerrostaloissa. Tämä on sääli, sillä tällaisella yksinkertaisella arkkitehtonisella ratkaisulla syntyisi tunnistettavaa kaupunkikuvaa koko alueelle.
Asuntoja nyt rakennettavassa yhtiössä on 37. Asuntojakauma koostuu yksiöistä ja kaksioista, sekä yhdestä kolmiosta.
Neljännen kerroksen kolmion sisääntulonäkymä on positiivisen oppikirjamainen. Tulija näkee eteisestä suoraan keittiön läpi ulos. Eteinen on omassa kolossaan ja riittävän väljä pienelle perheelle. Vaatteiden säilytykselle on eteisessä riittävät tilat.
Ostokset saadaan vaivattomasti eteisestä suoraan keittiöön. Lisäksi asunnossa toteutuu oivallisesti keittiösuunnittelun pyhä kolminaisuus, eli vesipiste, jääkaappi ja liesi muodostavat mahdollisimman tiiviin kolmion, jolloin ruuanlaitto on tehokasta.
Keittiössä on laskutasoa kolmiolle sopivasti. Oleskelutilat vaikuttavat oikein mitoitetuilta pienen perheen käyttöön. Asunnosta löytyy kaksi WC:tä, kuten kolmiosta kuuluukin.
Makuuhuoneet eivät ole varsinaisesti suuria, mutta riittävän kokoisia. Kaappitilaa on tarpeeksi, ja vaatekaappeja täydentävät eteisen siivouskaappi sekä kodinhoito- ja pesuhuoneyhdistelmän pyykkikaappi.
Kaiken kaikkiaan tämän asunnon palaset ovat loksahtaneet varsin mallikkaasti paikoilleen. Neliöt on käytetty järkevästi.
Pohjan tällaiselle onnistuneelle suunnittelulle luo asunnon neliömäärä, joka on juuri sopiva kolmiolle. Nykymittapuulla neliömäärä on jopa ruhtinaallinen, sillä viime vuosien uudistuotannossa törmää pahimmillaan kolmioihin, jotka on sullottu kuuteenkymmeneen neliöön. Ahdasta tulee väistämättä. Näissä asunnoissa on turha haaveilla esimerkiksi erillisestä vessasta, saati tilavasta keittiöstä.
Toimivasta kokonaisuudesta löytyy toki haasteitakin, joiden kanssa tulevien asukkaiden on opeteltava elämään. Parvekkeelle ei esimerkiksi kuljeta suoraan oleskelutiloista, vaan pienemmän makuuhuoneen läpi.
Parvekkeen sijainti voi osoittautua vaikeaksi, jos perheen lapsi nukkuu omassa huoneessaan, ja vanhemmat haluaisivat istua kesäiltaa parvekkeella. Toisaalta asunto avautuu suhteessa ilmansuuntiin siten, että ilta-aurinko ei paista parvekkeelle. Näin ollen parveke toimii parhaiten aamukahvien tai kesälounaiden nauttimiseen.
Asunnon ikkunat avautuvat koilliseen, joten asunnossa pääsee harvoin nauttimaan suorasta auringon paisteesta. Toisaalta asunto ei kuumene kesällä, ja auringon sijaan voi asunnon ikkunoista katsella Ritaharjun värikkään puutaloalueen elämää.