Asuntopuntari Asunto Oy Oulun Sikurirousku Rakennusliike Lapti Oy Suunnittelu Linja Arkkitehdit Oy Asunto B19, 2h+kt+s, 49,5 neliötä. Mh. 33 800 euroa (vh. 147 800 euroa)
Tällä viikolla palataan jälleen Kynsilehtoon. Paluu jää toistaiseksi myös viimeiseksi, sillä nyt ennakkomarkkinointiin saapunut kohde As Oy Oulun Sikurirousku päättää kerrostaloprojektin Sienitien ja Rouskutien kulmaan sijoittuvassa korttelissa.
Kyse on näillä kulmilla korkeimmalle kurottavan korttelin neljännestä talosta, jonka arvioitu valmistumisaika on kesällä 2020.
Ulkoinen olemus on ylimmän kerroksen tehostevärillä käsiteltyä osaa lukuun ottamatta lähes identtinen naapuriyhtiöiden kanssa. Puhtaaksimuurattu vaalea tiilipinta hallitsee julkisivuja siis myös viimeisessä talossa.
Massiivisiin kerrostalokomplekseihin verrattuna korttelin talot edustavat varsin maltillista linjaa: uusimpaankin taloon on tulossa vain 29 asuntoa huoneistojakauman painottuessa kaksioihin. Asukkaiksi houkuteltaneen lähinnä pariskuntia - yksiökasarmeja ei tälle seudulle kannata rakentaa.
Kaksioiden koko on kutistunut vuosi vuodelta ja tällä hetkellä kaksioiden kokoluokka on vakiintunut noin 40 neliön molemmin puolin pienimpien ollessa yleensä vain noin 35-neliöisiä.
Pienempiäkin toki on olemassa: asuntomarkkinoita ja trendejä seuraavalle alle kolmeenkymmeneen neliöön sullotun uudiskaksion myynti-ilmoituksen löytäminen aiheutti jo melkoisen tyrmistyksen.
Sellaisiin ei kuitenkaan tässä yhtiössä törmätä. Kuten aiemmissakin samaan kortteliin sijoittuvissa kohteissa, on pienkaksioiden ohella tarjolla aikakauden trendeihin nähden varsin tilavia kaksioita.
Talon suurin kaksiotyyppi, 52,5 neliötä, vertautuu kokoluokassaan jopa väljiin, muutama vuosikymmen sitten valmistuneiden kerrostalojen kaksioihin, vaikka tilallinen kokonaisuus onkin monin tavoin erilainen niihin nähden.
Poikkeuksellinen koko on huomattu myös asiakkaiden keskuudessa: nämä menevät kaupaksi ensimmäisten joukossa.
Kookkaalla lounaaseen avautuvalla parvekkeella varustettu kaksio sijaitsee talon eteläkulmassa, joten luonnonvaloa on tarjolla kahdesta suunnasta.
Se on kolme neliötä pienempi kuin suurin tyyppi, mutta tilojen jäsentely on ehdottomasti talon parhaimmistoa. Liikkumiseen ei ole tuhlattu neliötäkään ylimääräistä – eteisestä parvekkeen ovelle johtava kulkureitti on hyödynnetty tehokkaasti kahteen kertaan, nimittäin myös keittiön vaatimana työskentelytilana.
Kerrostaso-ovi tosin voisi olla parvekkeen oven kanssa linjassa jo eteisen kalustamistakin silmällä pitäen.
Huoneistokohtaisten saunojen tarpeellisuudesta voidaan olla montaa mieltä. Tässä asunnossa saunan paikka olisi perin oivallinen myös vaatehuonekäyttöön ja mahdollistaisi jopa hieman harvinaisemman, läpikuljettavan vaatehuonemallin.
Vaatehuoneratkaisu voisi vapauttaa kaappien paikan vaikkapa lapsen sängylle tai kapoiselle työskentelypisteelle.
Fiksusti suunnitellussa asunnossa neliöistä ei kuitenkaan ole pulaa ja niin myös tästä saunallisesta versiosta löytyy työpöydälle loistava paikka saunan vastaiselta seinältä keittiön pöydän vallatessa ikkunapaikan.