Asunto Oy Oulun Myllykartano. YIT Rakennus Oy. Suunnittelu Linja Arkkitehdit Oy. Asunto 19, 3h+kt+s, 54 neliötä. Mh. 56 700 euroa (vh. 189 000 euroa).
Oulujoen pohjoispuolella, noin viiden kilometrin etäisyydellä keskustasta sijaitseva Myllyoja lukeutuu niihin alueisiin, joita ei enää kovinkaan usein uudisrakentamisen yhteydessä mainita.
Nyt ennakkomarkkinoinnissa oleva As Oy Oulun Myllykartano aloittaa Myllyojan keskuksen tienoon päivittämisen nykyaikaan ja on ensimmäinen alueen kolmesta uudesta asuinkerrostalosta.
Uudet kerrostalot rakennetaan Myllyojan kirjaston koillispuolelle, kapealle kaistaleelle, jonka erottaa Vaalantiestä kevyen liikenteen väylä.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset ja kaikki peruspalvelut koulua, kirkkoa ja jopa terveyskeskusta myöten kivenheiton etäisyydellä – ihanteellinen asuinpaikka melkein kelle tahansa, ellei ota huomioon mahdollisia liikekeskuksen mukanaan tuomia lieveilmiöitä.
Viisikerroksisen rakennuksen katutasosta noin puolet on varattu liikehuoneistokäyttöön, mikä on tietenkin varsin loogista rakennuspaikan sijaitessa liikekeskuksen välittömässä läheisyydessä.
Lisäksi alueelta on poistunut vanhaa liiketilaa melkoinen määrä, kun tulevien talojen tieltä on saanut väistyä 1980-luvulla rakennettu liikerakennus.
Autoille on varattu pihalta sekä katettu että kattamaton tila, jotka on selkeästi erotettu omiksi alueikseen. Tästä huolimatta on vaikea kuvitella, että talojen väliin jäävä oleskelupihan osuus olisi kovinkaan viihtyisä.
Tämän päivän mittakaavassa talo on pieni, sillä asuntoja on vain 24. Lukumäärä jakautuu tasaisesti yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden kesken, jokaista kahdeksan kappaletta.
Kunnolla kalustettavissa olevia parvekkeita ei riitä läheskään kaikille ja vain lounaan puoleisella julkisivulla sijaitsevat ovat tarpeeksi syviä. Muut saavat tyytyä vaatimattomampiin tai ranskalaisiin parvekkeisiin jopa kaksioissa.
Luoteiskulmaan sijoittuva 54-neliöinen kolmio on talon toiseksi suurin asuntotyyppi. Se on varustettu 1970-luvun tyylisellä ikävän kapoisella parvekkeella, jossa kesäinen ruokailupaikka jää kyllä haaveeksi.
Asunnon logistisesti toimivaa pohjaa varjostaa keittiö- ja ruokailutoimintojen äärimmäisen pirstaleinen sijoittelu. Jääkaappi ja pakastin ovat eteiskomeroiden jatkeena, metrien päässä varsinaisista ruuanvalmistustiloista ja toisaalta ruokapaikaksi ajateltu alue on myös kaukana, vaikka ikkunallinen onkin.
Lisäksi keittiö vaikuttaa muutenkin asunnon kokoon nähden aika vaatimattomalta.
Tilavan päämakuuhuoneen mittasuhteet mahdollistavat sängyn sijoittamisen kahdellakin eri tavalla, mutta pienemmässä huoneessa vaihtoehdot jäävät vähiin, mikäli sänky on pakollinen varuste. Huone toimii huomattavasti paremmin esimerkiksi työhuoneena.
Visualisointikuvan perusteella uusien talojen ruskeanharmaan sävyttämä ulkoinen ilme on ankeanpuoleinen, vaikka keltaisilla yksityiskohdilla sitä onkin yritetty piristää.
Positiivinen puoli asiassa on kuitenkin se, että tyylillisesti talot istuvat loistavasti 1970-luvulla rakentuneen lähialueen miljööseen – moderni kerrostuma, joka ei kuitenkaan näytä liian tuoreelta?