Asunto Oy Oulun Pehtoori. Rakennusliike Lapti Oy. Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy. Asunnot B31/47/54/61/68/75, 3h+kt+s, 79 neliötä. Mh. 84 500–116 000 euroa (vh. 226 000–309 000 euroa).
Toppilansalmen välittömään läheisyyteen, aivan Möljän sillan kupeeseen kohoavan Möljän korttelin rakentaminen jatkuu nyt uudella yhtiöllä, jonka nimeksi tulee As Oy Oulun Pehtoori. Kohde sijoittuu keskelle korttelia ja koostuu kahdesta osasta, joista toinen on naapurinsa As Oy Oulun Satamakapteenin suuntainen ja niin ikään kahdeksankerroksinen.
Näiden kahden tornin väliin jäävässä matalammassa osassa on kolme kerrosta. Tämä 81 uutta asuntoa käsittävä kokonaisuus valmistuu aikataulun mukaan keväällä 2020.
Noin kolme neljäsosaa asunnoista on yksiöitä ja kaksioita. Niiden lisäksi löytyy kolmioita sekä yksi korkeamman palasen ylimmässä kerroksessa sijaitseva neljän huoneen ja keittiön näköalahuoneisto, jonka saunasta löytyy erillinen vilvoitteluparveke.
Hulppean kattolukaalin täydellinen vastakohta ovat yhtiön pikkuriikkiset yksiöt, jotka 20 neliön pinta-alallaan täyttävät juuri ja juuri Suomen rakentamismääräyskokoelman asettaman asuinhuoneiston minimikoon.
Miniasunnot lienee ajateltu sijoituskäyttöön, siis korkeintaan väliaikaisiksi asuintiloiksi. Tosin esimerkiksi yliopistolle on matkaa lyhintäkin kevyen liikenteen reittiä pitkin noin neljä kilometriä eikä julkisen liikenteen yhteyksissäkään ole toistaiseksi hurraamista, joten aivan ensimmäinen vaihtoehto Toppilansalmi ei ainakaan opiskelijoille tule vuokra-asunnon sijaintipaikkana olemaan.
Salmimaisemia ei tarjoilla kaikille ja nykytrendin mukaisesti suurimmassa osassa pieniä asuntoja saadaan jälleen tyytyä ranskalaisiin parvekkeisiin. Läpitalon asuntoja ei ylimmän kerroksen poikkeushuoneistoa lukuun ottamatta myöskään ole.
Lounaaseen avautuva 79-neliöinen kulmakolmio sopii pohjansa puolesta perhettä paremmin vaikkapa pariskunnalle, jonka lapset ovat jo lentäneet pesästä.
Huoneiston pienempi makuuhuone sopii lähinnä joko vierashuonekäyttöön tai työhuoneeksi, muttei koululaisen pesäksi. Mallikalustus antaa toki ymmärtää, että huoneeseen mahtuu sängyn lisäksi myös koulupöytä, mutta mikäli kalusteet asettelee arkkitehdin ajatusten mukaisesti, on komeroiden käyttäminen haastavaa.
Liukuoviratkaisukin olisi pariovia käytännöllisempi.
Ruokailupaikka saa valoa suuresta ikkunasta ja keittiössä on riittämiin tilaa työskennellä. Väljät oleskelutilat kruunaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta avautuvat näköalat merelle.
Alemmista kerroksista vesi tosin näkyy vain eteen tulevien kolmekerroksisten talojen välistä, mutta ylempää näköalat ovat takuulla komeat.
Asunnon erikoisuus on erillinen kodinhoitohuone – se on luksusta, jota kolmioissa nähdään tuskin koskaan. Toivottavasti kylpyhuoneessa on pöytätason alle piilotettu edes pari kaappia hygieniatarvikkeille, kun pesutornin paikka ei ole tilaa syömässä.
Erillinen pikkuvessa tuntuu hieman tarpeettomalta, mutta jos on ajoissa liikkeellä, vessavarauksen voinee muuttaa vielä vaikka vaatehuoneeksi, siitäkin huolimatta, että säilytystiloissa ei todellakaan ole pihtailtu.