Mökkiostajalle ei kelpaa mikä tahansa mummon mökki, vaan siltä vaaditaan varustustasoa, kuten sähköistystä. Toinen vakiintunut kriteeri mökin hankinnassa on sen sijainti. Suomalaiseen mökkikulttuuriin kuuluu, että mökki on veden äärellä. Ostoa ei tehdä hetken mielijohteesta, vaan asiaa kypsytellään mielessä vähintään vuosi. Moni tänä keväänä ostopäätöksen tehnyt kypsyttelee asiaa edelleen ja toteuttaa aikeensa syksyllä.
Yrittäjä Esa Heikkilä KotiGalleriasta on havainnut tästä suvesta viimevuotisen ilmiön: ostajat kiertelevät tarjolla olevissa kohteissa useita kertoja ennen kuin tekevät ostopäätöksen. Mökkien myyntiajat ovat yleensä huomattavasti pitempiä kuin asuntojen. Poikkeuksen tekevät hyvin varustetut mökit ison järven rannalta. Niistä on pula Oulun seudulla.
Heikkilän mukaan mökkikauppa on vilkastunut heinäkuun puolen välin jälkeen. Mökkiostajien vaatimukset varustustasosta ovat nousseet aikaisemmista vuosista. Minimivaatimus on, että mökissä on sähköt, vaikka muutoin mökkikaupoissa ei ilmene jälkipuintia.
"Ihmiset ymmärtävät, että 17-25 000 euron mökit eivät ole luksusasuntoja ja pienet epäkohdat hyväksytään", toteaa Heikkilä.
Eniten oululaiset kyselevät mökkejä Oulujärven ja meren rannoilta. Asuntopaletti Oy:n kiinteistövälittäjä Kari Kankaan mukaan laadukkaita mökkejä ei ole riittävästi tarjolla. Sähköistettyjä mökkejä kysytään jatkuvasti Oulujärven Manamasalosta ja meren rannoilta.
Vaikka Oulun ja naapurikuntien edustalla on pitkälti merenrantaa, ne ovat monissa paikoissa matalia ja lepikkoisia. Tällaisilta alueilta ei haluta ostaa mökkiä, koska matalat rannat eivät suosi veneilyä. Ostopäätöstä tehtäessä myös mökin etäisyys kodista vaikuttaa.
Huoneistokeskuksen myyntijohtaja Timo Jormakan mukaan parin tunnin ajomatka on maksimi, minkä suurin osa mökkiostajista on valmis hyväksymään. Lyhyehköä ajomatkaa toivotaan siksi, että mökillä voidaan piipahtaa nopeasti ja vaivattomasti. Jormakan mukaan perheen harrastukset määräävät pitkälti millaiseen käyttöön mökki hankitaan.
Mikäli perhe harrastaa hiihtoa ja laskettelua, mökki hankitaan useimmiten ympärivuotiseen käyttöön, jolloin Pudasjärven Syötteen alue ja Kuusamon Rukan seutu ovat haluttuja mökkipaikkoja. Tällöin saatetaan myös tinkiä siitä, että mökki ei sijaitse ison järven rannalla. Jormakka arvelee, että valtaosassa mökkikaupoista käytetään kiinteistövälittäjää.
"Kolmas osapuoli helpottaa ostokynnystä. Kiinteistövälittäjän asiantuntijuutta halutaan käyttää, jotta kaupassa tulee huomioitua kaikki mahdolliset seikat. Kiinteistövälittäjä valvoo sekä myyjän että ostajan etua", toteaa Jormakka.
Pelkästään vapaa-ajan asuntoihin ja mökkitontteihin erikoistunut Rantamökki Oy on tänä kesänä myynyt tontteja huomattavasti edellisvuosia enemmän. Kiinteistönvälittäjä Tapio Teeriaho arvelee tämän syyksi sen, että tarjolla olevat mökit eivät vastaa ostajien toiveita, minkä vuoksi rakennetaan mieluummin oma.
Hänen mukaansa tontit, joissa ei ole omaa rantaoikeutta eivät mene kaupaksi. Vaikka ihanteellinen mökkimatka kestää maksimissaan kaksi tuntia, niin tietyissä tapauksissa matkalla ei ole merkitystä.
"Kalastusta harrastava on valmis ajamaan pitemmän matkan mökilleen, jos pääsee kalaisan vesistön äärelle", toteaa Teeriaho.