Oulun keskustan uusin talotulokas sijoittuu ruutukaava-alueen portiksi pohjoisen alikulun ja Tulliväylän suunnilta tultaessa. Kaupungin täydennysrakentaminen näin ainutlaatuisen keskeiselle paikalle on poikinut poikkeuksellista panostusta asuntojen laatuun, ja tehokkaiden kaupunkiasuntojen lisäksi osalle asunnoista tavoitetasoksi on määritelty luksus.
Mistä luksus sitten on tehty? Tässä kohteessa keskustan palvelujen lisäksi väljyydestä, vaatehuoneista, useaan suuntaan katselevista ikkunoista, integroiduista kodinkoneista, lukuisista wc-tiloista, runsaista kylpy- ja saunaosastoista ja puntaroitavan asunnon kohdalla ennen kaikkea Sokeri-Jussin pationkin pituudessa voittavasta lasitetusta terassista.
Sauna lähes jokaisen uudehkon suomalaisen kerrostaloasunnon luksuselementtinä on usein jätetty hyödyntämisessä puolitiehen. Tässä huoneistossa saunaosaston suora yhteys kodinhoitotilan kautta vilvoitteluterassille toimii kuitenkin niin houkuttelevasti, että jopa wc-pytyn katselemisen suoraan lauteilta voi sulattaa.
Asunnon mitoitus on kauttaaltaan väljää ja olohuoneesta on näkymät huikeasti kolmeen suuntaan. Autoja varten lämmitetään omaa kellaria.
Tasokkaan asunnon heikoin lenkki on kimurantti sisäänkäynti, jossa kaappitilaa on näin suureen huoneistoon varsin niukasti.
Eteiseen tuo toki väljyyttä ja luonnonvaloa luultavasti usein auki oleva jommankumman makuuhuoneen ovi, mutta vieraiden silmille petaamatta unohtunut sänky ei välttämättä ole toivottu ensivaikutelma, varsinkaan asunnossa joka muuten kelpaisi hyvinkin edustuskäyttöön.
Asuntoa myydään neljän huoneen ja keittiön huoneistona, joten ruokailutila on laskettu omaksi huoneekseen. Ruokailutila onkin se ainoa nivel josta tämä asunto muuntojoustaisi erillisen lisähuoneen tarpeeseen, mutta tällöin keskelle asuntoa muodostuisi ikävän pitkä käytävä.
Kun kaikki huoneet ovat kuitenkin väljiä, toteutuu joustomahdollisuus monipuolisilla kalustamisvaihtoehdoilla.
Keittiöön ei ole kalustuksessa piirretty pöydän paikkaa vihjeeksi, eikä sitä kokkailutoimintoja häiritsemättä oikein keskelle keittiötä voikaan laittaa. Altaan ja lieden tuominen lähemmäksi toisiaan vähentäisi harppomisen tarvetta ja auttaisi löytämään suuresta keittiöstä rauhallisen nurkkauksen aamupalapöydälle.
Päämakuuhuoneen vieressä olevaan vessaan johtava salaovi vaatehuoneesta tuntuu ensi silmäyksellä hieman tarpeettomalta ja vaatehuoneen käyttöä häiritsevältä, mutta edustusasuntokäytössä huomaamaton pujahdusreitti voi olla arvossaan. Ja onhan asunnon ympärikierrettävyys aina hauska piirre.
Voisiko luksuslaadun osatekijöitä sitten hyödyntää niin sanotusti tavallisessakin asuntosuunnittelussa?
Ainakin saunan vilvoittelukäyntiyhteys terassile on ehdottomasti tavoittelemisen arvoinen, jos sekä sauna että lasitettu terassi joka tapauksessa toteutetaan.
Tavoitteen saavuttamista suunittelupöydällä edesauttaa lievä väljyys ja maltillinen runkosyvyys, jolloin märkätiloja ei ole pakko puristaa ikkunattomina rungon keskelle.
Luksusta on myös rakentaa tarpeeksi vähän huoneita. Esimerkkihuoneisto on oikeastaan 115-neliöinen kolmio, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toisiinsa yhteydessä olevan tilakokonaisuuden.
Luksuksenomaista väljyyttä voi kuitenkin saavuttaa maltillisissakin neliöissä, kaksiossa jo reilusti alle 70 neliöllä. Miten toimisi huoneisto, joka vaikka suuren liukuoven käänteessä muuntuisi väljästä kaksiosta tehokolmioksi?
Väljiä, monikäyttöisiä huoneita, niitähän sitä vanhassa rakennuskannassakin ihaillaan.
Riikka Kuittinen