Mainos

Lai­tu­ri, veden lip­la­tus, hel­li­vät au­rin­gon­sä­teet – vielä ehdit unel­mie­si mökille

Jokaisella on omat haaveensa vapaa-ajan asunnosta: toisia innostaa ajatus kaupunkiasunnosta, toisille kaipuu järven rantaan on syvä. Jokaiselle löytyy omanlaisensa ”kesämökki”, kunhan tietää mitä etsiä – ja mistä.

Kirjoita paperille, minkälaisesta lomapaikasta haaveilet. Näin unelmat tulevat lähemmäs reaalimaailmaa.
Kirjoita paperille, minkälaisesta lomapaikasta haaveilet. Näin unelmat tulevat lähemmäs reaalimaailmaa.

Suomalaiseen mielenlaatuun tuntuu kuuluvan haikailu laiturin nokkaan. Kukapa ei tahtoisi välillä istuskelemaan lempeään aurinkoon, kuuntelemaan veden liplatusta ja koivunlehtien kahinaa?

”Useimmiten suomalainen haluaa, että olisi oma tupa järven rannalla. Vaikka kyllä myös ihastuttavat kuivan maan mummonmökit ovat joillekin se juttu”, toteaa Raimo Petäsnoro, LKV Rantamökin vastaava välittäjä ja toimitusjohtaja.

Oli se sitten hirsimökki tai kaupunkihuoneisto, useimpien mielissä jonkinlainen vapaa-ajan asunto kuitenkin siintää.

Tämän artikkelin loppuun on koottu kätevä muistilista unelmiesi mökin tai osakehuoneiston hankkimiseen.

Onko tämä minun juttuni?

Kuten tontinkin valinnassa, myös mökkiostossa Petäsnoro korostaa ensivaikutelman tärkeyttä. Sydämessään tulisi tuntea, että oman vapaa-ajan vietto on siellä realistista.

”Sanoisin, että mökki kiinteistöineen on tärkeämpi kriteeri kuin se, missä se sijaitsee.”

Mökille ei kenties tule lähdettyä, jos pihapiirissä ja rakennuksissa ei ole viihtyvyys kohdallaan.

Aina kuitenkin tulisi miettiä niitä omia, henkilökohtaisia kriteerejä: mistä syistä lähtisin mökille, vaikka se olisi kaukanakin? Ja mistä syistä jättäisin lähtemättä?

”Tukeeko sijainti omia harrastuksia, pitääkö paikan olla talviasuttava, kaipaako itse pientä nikkaroitavaa vai valmista majaa, jossa vapautuu arjen kiireistä – tällaisia asioita tulisi miettiä auki, kun alkaa haaveilla”, Petäsnoro vinkkaa.

Usein paras keino juurruttaa unelmat tosielämään on kirjoittaa ne paperille. Konkretisoinnin lomassa voikin yhtäkkiä huomata, etteivät ne niin kaukaisia unelmia olekaan.

Mutta jostain on yleensä silti tingittävä.

Omaa rauhaa tai keskittymistä perheeseen, hetken hengähdystä ja lempipuuhia – niitä lomakodilta yleensä kaivataan.
Omaa rauhaa tai keskittymistä perheeseen, hetken hengähdystä ja lempipuuhia – niitä lomakodilta yleensä kaivataan.

Kompromissien maailma

”Joskus halutaan mahdollisimman halvalla, mahdollisimman paljon, mahdollisimman hyvä”, Petäsnoro huokaa. ”Kompromisseihin tulee olla valmis.”

Niinhän sitä sanotaan, että pitäisi valita seuraavista kaksi: laadukas, halpa, heti valmis. Kaikkea ei saa.

Jos siis haluaa vapaa-ajan asunnon, joka on halpa ja hyvä, voi joutua remonttihommiin. Jos taas halajaa suoraa päätä rentoutumaan valmiille ja korkeatasoiselle mökille, pitänee kukkaroa kaivaa vähän syvemmältä.

”Unelmiensa mökkiähän voi rahoittaa vaikkapa vuokraamalla”, Petäsnoro muistuttaa. ”Jos se on helposti vuokrattava kohde, saa vuokraustoiminnalla helposti kiinteät kulut pois.”

Kannattaako unelmien vapaa-ajan asuntoon sitten sijoittaa paljon rahaa?

”Jos myydessä tahtoo saada omat takaisin, pitää investointiin uskaltaa käyttää rahaakin. Ja pienellä tuunauksella voi saada jopa nostettua mökin arvoa, etenkin matkailu- tai asutuskeskusten lähistöllä.”

Lomalla useimmiten havaittu lepoasento.
Lomalla useimmiten havaittu lepoasento.

Ole realisti

”Käytetty mökki ei ole uusi”, Petäsnoro huomauttaa. ”Remonttia tulee aina joskus, siihen pitää varautua.”

Kuntotarkastus on vapaa-ajan asunnon suhteen yhtä olennainen kuin kotikohteissakin, ja joskus se on jo tehty ennen myyntiin laittoa.

”Tarkastajaltakin voi kysyä, mitä hänen mielestään kohteessa pitäisi seuraavaksi remontoida tai kunnostaa. Että tietää varautua, mitä remontteja on tulevaisuudessa tulossa – koska niitähän tulee.”

Jos siispä joitain avainsanoja tulisi mökin valinnassa ja haaveilussa pitää mielessä, niin nämä: ensivaikutelma, kompromissit ja kuntotarkastus.

Muista nämä 8 kohtaa:
  1. Huomioi vapaa-ajan asunnon valinnassasi sen käyttötarkoitus ja harrastuksesi.
  2. Onko sijainti järkevä verrattuna kotiisi ja mahdollisiin matkailukeskuksiin?
  3. Mökin tai osakehuoneiston varustelutaso, ja irtaimistosta sopiminen kaupanteossa.
  4. Budjetti: aina tulee muutostarpeita!
  5. Kiinteistöjen asiakirjat ja rasitteet, rakennusoikeus ja tontin rajapyykit.
  6. Osakehuoneistoissa isännöitsijäntodistus, josta selviää mm. vastike, remontit ja tilinpäätökset.
  7. Rakennusten kunto: kuntotarkastus, remontointitarve ja rakenteet.
  8. Selvitä, onko uudisrakennus vai vanha kohde itsellesi sopivampi vaihtoehto.

Omaa tupaa järvenrannassa tai lomahuoneistoa matkailukeskuksessa voi kysellä LKV Rantamökiltä.