Laadunohjausjärjestelmää voi testata nettiosoitteessa www.pientalonlaatu.fi.
Oulun rakennusvalvontaviraston pientalojen teknisen laadun suunnittelu- ja ohjausjärjestelmä oli Mikko Lietsalmen mukaan erinomainen apuväline rakennusprojektissa.
Lietsalmet menivät laadunohjaukseen mukaan heti rakennusluvan saatuaan ja heidän talonsa on toiminut tämän rakennusvalvonnan pilottiprojektin mannekiinina.
"Paljon asioita olisi jäänyt huomioimatta ilman laadunohjausta. Meille oli iso hyöty esimerkiksi erilaisista mittauksista. Ei sitä voi kuin suositella, sillä oman talon rakentaminen on iso juttu. Kaikki apu kannattaa hyödyntää, eikä tämä edes maksa mitään", Lietsalmi sanoo.
Laadunohjauksessa talojen rakennuttajat määrittelevät oman tavoitetasonsa neljälle osa-alueelle (energiatalous, kosteuden kestävyys, sisäilman laatu, ympäristöystävällisyys). Lopputulosta mitataan tähdillä asteikolla yhdestä viiteen.
Lietsalmet tavoittelivat viiden tähden laatutaloa ja sellaisen myös rakensivat. He asettivat korkeimmat vaatimukset energiataloudelle ja sisäilman laadulle.
Rakennusvalvontaviraston laatupäällikkö Pekka Seppälä muistuttaa, että jo yhdenkin tähden talo on vähimmäismääräykset täyttävä hyvä talo. Valtaosa ohjauksessa mukana olevista on asettanut tavoitteen keskimäärin 3,5 tähteen. Jos tavoitteissa pysytään, Oulun omakotirakennuskanta on huipputasoa tulevina vuosikymmeninä.
Laatutietoisuus nostaa väistämättä talojen rakennuskustannuksia, mutta ei kuitenkaan kohtuuttomasti. Kolmen tähden talot tulevat keskimäärin 2 000-3 000 euroa perustaloja kalliimmiksi, kun taas viisi tähteä voi tietää valinnoista riippuen 10 000-20 000 euron kustannuslisää.
Pekka Seppälä sanoo, että kaikki valintatasot ovat oikein toteutettuina elinkaarikustannuksiltaan kannattavia. Perusinvestoinnin minimointi voi tulla tulevaisuudessa todella kalliiksi, kun energian hinta nousee ja ympäristöverotus kiristyy. Hyvä laatutodistus/tähtiluokitus on talon arvopaperi.
Laadunohjauksesta saatu palaute on ollut poikkeuksetta erinomaista, laatupäällikkö Pekka Seppälä sanoo.
"Tälle on ollut suuri tilaus. Lähes kaikki oululaiset rakennuttajaperheet ja heidän ammattilaisensa osallistuvat laadunohjaukseen. Meille tulee naapurikunnistakin soittoja omakotirakentajilta, jotka haluaisivat mukaan."
"Varmasti tätä kannattaisi miettiä kuntapalveluna muuallakin, sillä ovathan talot eräänlaisia alueensa näyteikkunoita. Monet asiat voi siirtää, mutta talot ja niiden maine ovat ja pysyvät. Useissa kunnissa rakennusvalvonnan resurssipula taitaa kuitenkin olla esteenä. Lupamaksuilla kerättävä tulo tulisi kanavoida takaisin rakentamisen ennakoivaan laadunohjaukseen, kuntalaispalveluun", Seppälä pohtii.
Oulun rakennusvalvonnan maksuton laadunohjaus on laajuudessaan ainutlaatuista Suomessa. Se on kerännyt laajaa valtakunnallista tunnustusta ja Ympäristöministeriö on laatinut järjestelmän pohjalta rakentamisen ympäristöoppaan.