As Oy Oulun Kultarousku, Sienitie 10. Lapti Oy. Linja Arkkitehdit Oy. 89,5 m2 (5. krs), B26. Vh. 248 000 euroa.
Kynsilehdossa, Rouskutien ja Sienitien kulmassa, on aluillaan monivuotinen myllerrys.
Hieman epämääräinen, muun muassa varikkona toiminut alue saa siirtyä tiivistyvän kaupungin tieltä, kun paikalle nousee neljä uutta kerrostaloa ja yhteensä 110 asuntoa.
Ensimmäinen, viisikerroksinen talo valmistuu aikataulun mukaan ensi kesänä. Uuden rakentamisen myötä omakotitalovaltaiseen Kynsilehtoon saadaan pieniä yksiöitä ja kaksioita. Kerrostalo houkuttelee varmasti myös omakotitalon pihapuuhiin kyllästyneitä mutta naapurustoon juurtuneita.
Joukosta löytyy myös muutama suurempi koti. Ylimmästä kerroksesta leijonanosan nappaa vajaa 90-neliöinen, markkinointitekstin mukaan ”näyttävä näköala-asunto”.
Talon suurimman asunnon yhteiset oleskelutilat ovat selkeälinjaiset ja väljät, kun taas makuuhuoneissa tilaa on niukemmin. Keittiöön mahtuu kahdeksan tai jopa kymmenen hengen ruokapöytä, jos sen kääntää pois ikkunan edestä.
Kodinhoitohuone toimii poikkeuksellisen hyvin myös pukuhuoneena, kun toisella pitkällä seinällä on tilaa irtokalusteille, penkeille ja hyllyille.
Wc-pöntön olisi voinut vielä erottaa seinäkkeillä kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliin omaksi sopekseen. Kaksi lavuaaria lähes vierekkäin tuntuu tilan tuhlaukselta, vaikka niillä toki eri käyttötarkoitukset onkin.
Osa kodin väljyydestä kuluu kuitenkin kulkuväyliin. Esimerkiksi olohuoneen seiniä pilkkovat ovet ja aukot. Kirjahyllylle seinää riittää vain reilun metrin verran.
Onneksi olohuoneeseen pariovien kautta avautuva kirjasto paikkaa hyllypuutteita. Kirjasto tarjoaa muutenkin joustovaraa: siitä kalustaa vaikkapa televisionkatselusopen, jos sitä ei tarvitse kolmanneksi makuuhuoneeksi tai työntekoon.
Päämakuuhuoneessa hauska yksityiskohta on sängyn päädyn matala ja leveä ikkuna, jonka kautta julkisivun keltainen tehosteväri hohtaa ulkoa huoneeseen.
Ikkunoita on peräti neljään ilmansuuntaan, mikä avartaa kotia.
Isot asunnot myydään usein viimeiseksi. Kun neliöitä on enemmän, nousee hintakin kilpailemaan omakotitalojen kanssa.
Aalto-yliopistossa tehdyn tuoreen tutkimuksen mukaan kaupunkilaisperheitä kiinnostaa yhä enemmän kerrostaloasuminen palveluiden lähellä. Vaikkei keskustassa ollakaan, ovat Kynsilehdossakin kaupat, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.
Kattokerroksessa perheasunto ei kuitenkaan ole parhaimmillaan. Perinteisesti ylimpien kerrosten isoja asuntoja on totuttu ajattelemaan edustusasuntoina, joiden ostajille ylimpien kerrosten näköalalisä neliöhinnoissa ei ole ongelma.
Kerrostaloon kaipaavan perheen ensimmäinen toive taas ei useinkaan ole hulppea maisema, vaan koti voisi sijaita alempanakin.
Nyt asunto jää varovasti miettimään, kumpaan suuntaan kallistuisi. Näyttävyyttä ja edustavuutta tuovat poikkeuksellisen suuri parveke ja keskeisesti sijaitsevat oleskelutilat. Lapsiperhe taas saattaisi toivoa tilavampia makuuhuoneita.
Asumistoiveiden muuttuessa myös kattokerroksiin ja suurten asuntojen rakentamiseen kaipaisi kokeilevampia tuulia.