Asunto Oy Kempeleen Ykköspesä, Tienvieri 1, Kempele. YIT-Rakennus Oy, Arkkitehtitoimisto Pekka Lukkaroinen Oy.
Keskemmälle kylää on vaikea päästä. Kempeleeseen valmistuva luhtitaloyhtiö sijaitsee kauppojen ja kunnantalon takapihalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Vanha nelostie kulkee vierestä, eli vastapainoksi liikennettä pitää tässä kiinteistössä kohtuullisesti suvaita.
Yhtiössä on viisi kaksikerroksista taloa, jotka on sijoitettu tontin rajoille. Autopaikat työntyvät kuitenkin sisäpihalle ja anastavat siitä puolet. C-talon sijoitus viistoon on taajamakuvan kannalta perusteltu, mutta talon taakse jää hyödyntämätöntä tonttimaata.
Kokonaisuus muistuttaa paljon tällä palstalla aiemmin käsiteltyä saman rakentajan As Oy Oulunsalon Kirkkopihaa. Kempeleen tontti on väljempi, mutta olennaista lisäarvoa siitä ei ole tullut. Kirkkopihan mittakaava tuo mieleen vanhan puukaupungin, Ykköspesä virittelee lähiön tunnelmaa.
Luhtitaloille ominainen ongelma on ohikävelevän naapurin esteetön näkymä luhdinpuoleisiin huoneisiin. Siksi tavallisesti sisäänkäyntipuolelle sijoitetaan saunatiloja ja korkeintaan keittiöitä.
Näin on Ykköspesässäkin; keittiöiden lisäksi jokusen kaksion olohuonekin on joutunut luhdin kylkeen, kun takasivun paikan on vienyt makuuhuone.
Kaksi paritaloa
päällekkäin
Esimerkkihuoneistossa sisään tullaan talon eteläpuolelta. Aurinkoinen oleskeluterassi liittyy sisäänkäyntiin, joka on samalla huoneiston ainoa ulko-ovi. Ulkokengät ovat siis aina oikean oven vieressä.
Tässä B-talossa on oikeastaan kaksi paritaloa päällekkäin, sen ansiosta luhdilla ei ole varsinaista läpikulkuliikennettä. Porrasnousu ei kuitenkaan osu täsmälleen "puolueettomalle" vyöhykkeelle, vaan toisen asunnon oven eteen. Alakerrassa reviirit ovat selkeämmät.
Sinänsä tavanomaisten huoneistojen joukossa esimerkkiasunto on virkistävä poikkeus. Keittiö on sijoitettu mielenkiintoisella tavalla asunnon ytimeen. Valoa keittiö saa vain ruokailutilan kautta, mutta tämähän on II-tyypin keittiössä tavallista.
Päätyhuoneistossa tarjoutuva mahdollisuus kääntää keittiö tavallisesta poikkeavaan suuntaan on mahdollistanut sen hyödyntämisen läpikulkutilana. Tätä voi pitää myös haittana, paistetun sipulin kärystä ollaan pääsemättömissä.
Useimmille asukkaille ratkaisu lienee hyväksyttävä, varsinkin kun sen avulla asunnosta on kyetty kokonaan eliminoimaan varsinaiset käytävät.
Monesti käytävän virkaa tekee olohuone, jonka kalustettavuudessa liikennöinti kostautuu. Tämän huoneiston olohuone on rauhallinen ja ehyt tila.
Makuuhuoneet antavat korttelin ulkoreunalle. Ikkunanäkymä ja kesällä pilkahdus laskevaan aurinkoon ilahduttaa saunan lauteilla istuvia. Saunomisen nautintoa lisää pesuhuoneen wc-pöntön sijoitus lauteilta katsoen katveeseen.
Minimikokoinen pesuhuone ei kuitenkaan yllä löylyhuoneen tasolle. Vaatehuoneesta voisi kalustaa erillisen wc:n, mikäli sellainen tuntuisi tarpeellisemmalta. Vaihtoehto on siksi luonteva, että rakentaja voisi vallan hyvin tarjota tätä valmiiksi tuotteistettuna optiona.
Muutamissa yhtiön makuuhuoneissa on piirustuksiin merkitty osa komeroista siirrettäviksi. Ratkaisun soisi yleistyvän, se lisää huoneiston käytettävyyttä eikä juurikaan nosta rakennuskustannuksia.