Asunto Oy Oulun Hintantupa, Mäkituvantie 12, Hintta. Palmberg-Rakennus Oy, Arkkitehtitoimisto Martti Väisänen Ky.
Hintantupa sijaitsee alueella, jota on viime vuosina rakennettu ahkerasti. Kaupunginosasta pääsee keskustaan sujuvasti jopa kävellen, ja muutkin liikenneyhteydet ovat hyvät.
Vanhaa asutusta on sen verran, että peruspalvelut ovat kunnossa. Joki antaa oman mausteensa ympäristössä, joka muutoin rakentamisen edistyessä alkaa muistuttaa hyvinkin tyypillistä lähiötä.
Hintantuvan talot ryhmittyvät tontin rajoja mukaillen. Talojen kapea runko tekee asunnoista valoisia ja ryhdistää myös ulkoista ilmettä. Tontin pohjoisreunalla terassit ovat sisäpihan aurinkoisella puolella ja sisäänkäynnit vastakkaisella puolella.
Muualla sisäänkäynnit ovat pihan puolella. Tontin rajalle suuntautuvat terassit ovat joko kaakkoon tai luoteeseen, pihalta katsoen takana, mutta kadulta katsoen edessä.
Hintantuvan pohjaratkaisut ovat tyypillisiä: terassi on yhdellä sivulla ja pääovi toisella. Ratkaisussa ei ole sinänsä mitään moitittavaa, mutta pihan käytössä tästä seuraa epäloogisuutta. Kadulta saavutaan ensin puoliyksityiselle pihalle, josta edelleen yksityiseen asuntoon. Kun edetään peremmälle, ollaankin yhtäkkiä jälleen kadulla, julkisella paikalla.
Kerrostalossa parvekkeet ovat ainakin ylemmissä kerroksissa aidosti yksityisiä. Matalan rivitalon terassille pitää sen sijaan kohta pukeutua paremmin kuin pihalla postilaatikolle mennessä.
Jatketaan ruokapöytää
Ongelma ei ole yksin Hintantuvan eikä täällä edes pahimmillaan, sillä ympäröivät kadut ovat melko hiljaisia. Parhaiten ratkaisu toimii tontilla, joka rajautuu puistoon.
Pohjaltaan neliömäinen esimerkkihuoneisto jakautuu tiloiltaan neljään osaan. Pihan puolen puolikas muodostaa oleskelutilat, yksi neljännes on makuuhuoneena ja toisessa ovat märkätilat ja eteinen.
Toisinkin voi tämän palapelin koota, ja näin on tässäkin yhtiössä toisaalla tehty vaihtamalla keittiön ja makuuhuoneen paikkaa. Luhtitaloissa tavallista on sijoittaa keittiö eteisen viereen, koska käytävän liikenne haittaa makuuhuonetta enemmän kuin keittiötä.
Hintantuvassa luhtitalon ohikulkuongelma on muutoinkin vältetty siten, että yhden portaan kautta kuljetaan vain kahteen huoneistoon. Luhtitalosta puhuminen onkin tässä tapauksessa oikeastaan harhaanjohtavaa.
Esimerkkihuoneiston ratkaisu on pienessä asunnossa muutenkin käytännöllisempi, keittiön liittyessä avoimesti olohuoneeseen voi esimerkiksi ruokapöytää tarvittaessa jatkaa. Tilat joustavat käytön mukaan.
Hintantuvan huoneistot ovat nykytyyliin pieniä. Esimerkkihuoneisto on vielä puristettu tiukemmaksi kuin yhtiön ne kaksiot, joissa keittiö on eteisen vierellä.
Kymmenen neliön päämakuuhuone on alimittainen. Positiivista tilankäytössä on tasapuolisuus, arkkitehti on onnistunut niukkuuden jakamisessa.
Ahtaiden asuntojen rakentamiseen kannustaa se, että tontin rakennusoikeus on mitoitettu neliömetreissä, ja rakentaja saa yleensä sitä paremman katteen, mitä enemmän asuntoja käytettävissä olevaan pinta-alaan on sovitettu.
Niin kauan kuin ahtaat asunnot kelpaavat ostajille, niitä tietysti rakennetaan. Toisaalta mielenkiintoista olisi nähdä, millaisia vaikutuksia väljempään mitoitukseen kannustavalla kaavoituksella olisi. Esimerkiksi niin, että asuinhuoneista laskettaisiin kerrosalaan vain huoneen minimiala seitsemän neliötä, ylimääräisen tilan saisi rakentaa "kaupan päälle". Vastaavaa menettelyähän käytetään rohkaistaessa lisäämään lämmöneristystä - rakennusoikeutta kuluu vain 25 sentin paksuudelta, olipa seinä kuinka paksu tahansa.