Esimerkkihuoneisto 3h+k+s, 72 m2.
Vh. 158 420-167 210 euroa.
Asunto Osakeyhtiö Oulun Arvolankartano, Kurkelantie 4, Etu-Värttö. SATO-rakennuttajat Oy /NCC, Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy.
Asunto-osakeyhtiö Arvolankartano sijoittuu entiselle kasarmin huoltoalueelle, jossa näinä aikoina rakennetaan vilkkaasti uusia asuntoja. Työmaiden häiriöt poistuvat aikanaan, mutta Pohjantien liikenne virtaa senkin jälkeen asuinkortteleiden tuntumassa.
Toisaalta lähellä on myös Oulujoki rantapuistoineen, eikä keskustakaan ole kaukana.
Arvolankartanon kerrospohjasta tulee helposti mieleen hotelli tai kasarmirakennus. Talon lävistää pitkä käytävä, jonka varrella on peruskerroksessa peräti yhdeksän huoneistoa. Kun talossa on vain neljä nurkkaa, jää viidelle asunnolle ikkunaseinää vain yhdelle puolelle asuntoa.
Käytävän länsipuolella asuntojen jono on pitempi kuin itäpuolella. Näin sen puolen nurkkahuoneistot kurottavat ohi porraskäytävän tarjoten poikkeuksellisen avarat näkymät. 72 neliön päätyhuoneistossa on yhteensä yhdeksän ikkunaa kolmeen ilmansuuntaan.
Päädyistä toinen on pohjoiseen ja toinen etelään, eteläpäädyn valoisammat huoneistot on hinnoiteltu hivenen kalliimmiksi.
Ruokailutila parvekkeineen avautuu molemmissa lännen suuntaan. Ilta-auringon ohella sillä puolella on myös Pohjantie. Olohuoneen ikkunat ovat puolestaan rauhallisempaan itäsuuntaan.
Makuuhuoneet ovat liikenteellisesti järkevästi asunnon perukoilla. Samalla ne sijoittuvat talon päähän, jossa nurkkaikkunat tarjoavat näkymät kahteen ilmansuuntaan.
Päämakuuhuone on pienenpuoleinen, pinnasänkyä ei huoneeseen sovi mutta komeroita on koko seinän mitalta.
Pienempi makuuhuone on muodoltaan käyttökelpoinen.
Seinänaapuri on asunnossa vain yhdellä puolella. Tälle seinälle sijoittuvat märkätilat, jotka samalla toimivat puskurivyöhykkeenä mahdollista meluhaittaa vastaan.
Tilojen jako on tavanomaisesta poikkeava, wc on suurennettu kodinhoitotilaksi. Pyörätuolin käyttäjälle soveltuva wc on kuitenkin osoitettu pesuhuoneeseen eikä kodinhoitotilaan, missä riittävä tila olisi myös voitu järjestää. Löylyhuoneessa on ikkuna ja se on ilta-aurinkoon päin, mikä saunassa onkin mukavaa.
Asunnon ytimeen sijoittuva oleskelutila on lähes neliön muotoinen. Keittiö ja ruokailutila ovat väljät ja valoisat. Parvekkeen liittyminen olohuoneen sijaan ruokailutilaan on monesti kätevämpääkin, ainakin kahvikuppien kantomatka lyhenee.
Keittiökalusteissa pesupöytä ja liesi on sijoitettu L-muotoisen ryhmän lyhyemmälle sakaralle, pidemmän kaapiston ollessa ikkunaseinällä. Työpöytätasoa ratkaisu tarjoaa runsaasti, mutta etenkin altaat ovat hankalasti kalusteryhmän toisessa päässä - melkein eteisessä.
Eteinen on melko suuri, sen mitta on toisaalta mahdollistanut varsin tilavan naulakon. Kulkuaukko naulakon molemmilla puolilla antaa avaruutta, mutta olohuoneen kalustettavuutta kaapiston jatkaminen sisäänkäynnin viereen parantaisi.
Olohuone ei ole kovin suuri, ja sohvalla istuminen selkä ulko-ovea vasten sotii paitsi kiinalaisia feng shui -oppeja myös yleisinhimillistä itsesäilytysvaistoa vastaan.
Jouko Kunnas