Asuntopuntari
BoKlok-asuntoja Vantaan Kivistössä
BoKlok on rakennusliike Skanskan ja Ikean yhdessä kehittämä konsepti, jonka pyrkimys on yhdistää hyvä asuminen ja kohtuulliset asumiskustannukset.
Konseptin tarkoituksena on tuottaa kohtuuhintaisia koteja vähän samaan tapaan kuin Ikean huonekalujen osalla on. Asumisen laatuun panostetaan hyvin mietityillä tilaratkaisuilla ja ajattomuudella. Tärkeää on myös rakentamisen pienmittakaavaisuus.
Konsepti syntyi siten, että tuhansilta ruotsalaisilta kysyttiin, kuinka paljon he ovat valmiit panostamaan rahaa asumiseen ja minkälaisessa asunnossa he halusivat asua.
Konseptin ydin on neljän tai viiden asunnon pienkerrostalo, joita rakennetaan tontille muutamia.
Konsepti ei ole aivan uusi asia. BoKlok-asuntoja on rakennettu kaikkiin Pohjoismaihin. Meillä ensimmäiset on toteutettu vuonna 2003 ja konseptin mukaista asuntotuotantoa löytyy Vantaalta, Espoosta, Tuusulasta ja Porvoosta.
Nyt ollaan kuuden vuoden tauon jälkeen uudelleen liikkeellä ja uusia konseptin mukaisia asuntoja ollaan toteuttamassa Vantaalle.
Vantaan Kivistöön syntyy Skanskan toimesta 36 asuntoa vuoden 2013 aikana. Kodit rakennetaan pienkerrostaloina kahteen kerrokseen. Asuntojen koot vaihtelevat 44–77 neliön välillä.
Kyseessä on omistuspohjainen asumismuoto ja asuntoja suunnataan esimerkiksi yksin asuville ja pienille, varmaan etenkin nuorille perheille. Konsepti ja Kivistön alueesta esitellyt kuvat antavat olettaa, että ympäristökin tukisi pienten lasten kanssa elämistä.
Asuntokorttelissa on suojaisa sisäpiha ja mahdollisuus pihaviljelyyn. Yhteisöllisyyttä rakentamaan pihalle pystytetään kaikille asukkaille yhteinen pihasauna. Huoneistokohtaisia saunoja ei ole ja nekin neliöt voidaan käyttää tehokkaasti elämiseen.
Esittelymateriaalin kuvien perusteella konseptilla ollaan luomassa hiukan ruotsalaisvaikutteista, pelkistettyä ja pienimittakaavaista puutalotuotantoa. Mitään mullistavaa ulkonäössä ei ole.
Kustannussäästön voi ajatella näkyvän ilmeen vähäeleisyytenä. Pohjaratkaisut ovat tilatehokkaita, kun 72 neliöön on saatu sopimaan 4 huoneen ja keittiön asunto.
Ikea näkyy BoKlok-asunnoissa ainakin niin, että keittiöt ja kodinkoneet sekä säilytyskalusteet ovat huonekalujätin tuotantoa.
BoKlok-asunnot ovat sisähallissa tapahtuvaa valmistalotuotantoa.
Konseptin avulla luvataan päästävän hyvään hinta-laatu-suhteeseen ja asuntojen neliöhinnan asettuvan keskimääräistä saman alueen hintaa matalammaksi.
Asuntojen rakentaminen ei ole samanlaista sarjatuotantoa, kuin huonekalujen tekeminen, joten BoKlok-asunnot eivät voi olla sellainen markkinoiden hintaräjäyttäjä kujin Ikea oli aikanaan huonekalujen osalla. Silti olisi mukava uskoa, että hyviä asuntoja saataisiin tehdyksi myös kohtuuhinnoin.
Sekin on tervetullutta, että aika kaavamaiseen asuntotuotantoomme tuodaan vaihtoehtoja, niitä tarvitaan.
