Amerikasta Englannin kautta Suomeen rantautunut stailaus eli asuntojen myyntikuntoon saattaminen on saavuttanut suosiota varsinkin Helsingin seudulla. Ruotsissa stailataan jo noin kolmannes myyntiin menevistä asunnoista.
Meillä stailaus on poikinut muun muassa televisio-sarjan, jossa kolme suunnittelijaa sai osoittaa taitojaan. Katsojat kuulivat kiinteistövälittäjän arvion, mikä asunnon myyntihinta-arvio oli ennen ja jälkeen stailauksen.
Stailauksen tarkoitus ei ole pelkästään korottaa asunnon myyntihintaa, vaan myös nopeuttaa myyntiaikaa.
Ennen koteja tyydyttiin luomaan kodikkaammiksi leipomalla pullaa ja ostamalla kukkakimppu olohuoneen pöydälle ennen myyntiesittelyä. Nyt parantelu tarkoittaa ammattilaisen toimia: Hän pyrkii etsimään asunnosta kaikki hyvät puolet esiin ja poistamaan huonot.
Kyse ei ole kuitenkaan siitä, että piilotettaisiin esimerkiksi asunnon remontin tarve.
Tyhjään huoneistoon stailaaja tuo huonekaluja, sisustaa yhden huoneen olohuoneeksi, toisen vanhempien makuuhuoneeksi tai lastenhuoneeksi eli luo kuvitteellisen kodin. Ostajan on silloin helpompi kuvitella, mitä asuntoon todellisuudessa mahtuu.
Stailauksella voidaan tehdä myös oma nykyinen koti viihtyisämmäksi olemassa olevien huonekalujen ja tavaroiden uudelleen ryhmittelyllä ja muuttamalla tekstiilit. Stailausta voi siis käyttää, vaikkei olisikaan myyntiaikeissa.
Sisustussuunnittelija Merja Pitkänen sisustusliike Decorasta on suunnitellut monia koteja ja ryhtynyt samalla myös stailaamaan myyntiin tulevia koteja.
Tällä kertaa hänen kohteenaan oli Haapalehdossa sijaitseva omakotitalo. "Ensi käynnilläni katselin huoneita ja otin samalla kuvia, jotka helpottivat suunnittelua."
Koska talo oli aika vasta remontoitu, kovin massiivista muutosta ei tarvittu, vaan lähinnä vaihtamalla tekstiilejä. Joskus stailaus saattaa tarkoittaa, että huoneisto tyhjennetään kokonaan ja sinne tuodaan uudet lainakalusteet, jotka ovat vuokralla asunnon näyttöjen tai koko myynnin ajan.
Olohuoneen muutos syntyi vaihtamalla kellertävät verhot raikkaan valkeiksi pellavakankaasta tehtyihin. Vanhat eri seinille sijoitetut tasot järjestettiin yhtenäiseksi kokonaisuudeksi ikkunaseinälle. Sohvan paikkakin muuttui ja samalla huone tuli tilavamman oloiseksi. Muutama kaunis kynttiläasetelmakin sai paikkansa sivupöydällä.
Makuuhuoneet saivat uudet sängynpeitteet, pehmeät torkkupeitteet ja kokonaisuuteen yhteensopiviksi sävytettyjä tyynyjä. Keittiön pöytä ehostettiin uudella lattiaan saakka yltävällä liinalla ja käyttämällä perheen astioita kattaukseen. Samalla lisättiin muutama valaisin. Jokaiseen huoneeseen tuotiin myös viherkasveja kauniissa ruukuissa.
Merja Pitkänen käytti kaiken kaikkiaan viitisen tuntia tämän kohteen uuden ilmeen luomiseen.
Vaikka stailaus onkin tällä hetkellä jonkinlainen muoti-ilmiö, niin siitä voi ottaa oppia oman kotinsakin ehostamiseen, vaikka ei asuntoaan aikoisikaan myydä. Jos tuntuu, ettei itse onnistu muutoksen teossa, aina voi kutsua ammattilaisen avukseen. "Kukin meistä tahtoo sokeutua omiin ympyröihinsä. Kun kotiin tulee ulkopuolinen, hän huomaa herkemmin, mitä kannattaa tehdä", Merja Pitkänen miettii.
Yksi hänen neuvonsa on laittaa kodin tavaroita ja huonekaluja välillä lepäämään ja ottaa ne taas myöhemmin uusina käyttöön. Huoneita ei pidä myöskään täyttää liian suurilla huonekaluilla, vaan on parempi, että vapaata lattiatilaa jäisi runsaasti. Kotikin vaikuttaa silloin suuremmalta.
"Jos myydään omaa asuntoa, kannattaisi pakata henkilökohtaisia tavaroita pois jo etukäteen. Ja huonokuntoiset, nuutuneet viherkasvit kannattaa korvata rehevillä. Leikkokukkakimputkin luovat mukavaa tunnelmaa. Tällaisiin asioihin kannattaa satsata", Pitkänen jatkaa.
Kodin raikastaminen tapahtuu katselemalla ensin kotia ja valitsemalla sitten jokin sopiva väri, jota sitten käytetään verhoissa, tyynyissä, liinoissa ja pienissä sisustusesineissä.