As Oy Oulun Kultapiisku, Sorvarintie 12, Välivainio. Oulun Rakennusteho Oy, Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy.
Tällä palstalla on aiemminkin tutustuttu Paulaharjuntien etelälaidan uusiin kerrostalokortteleihin. Paulaharjuntien varteen tulee kolmensadan metrin mittainen rivi kerrostaloja, ja tästä kamman piikkien tapaan etelään ja kohti rautatietä osoittavat poikittaiset talot.
Radan puolella korttelia rajaa pysäköintialue, joka runsaan asuntomäärän takia on kaksitasoinen. Ilmeeltään kaupunkimaisena kortteli liittyy henkisesti enemmän Tuiraan kuin pientalovaltaiseen Välivainioon. Kaupunkimaisuudelle on perusteita, ollaanhan kävelymatkan päässä keskustasta.
Pohjoisiin kaupunginosiin suuntaava kevyen liikenteen pääreitti tarjoaa sujuvan yhteyden Hupisaarten kautta keskustaan.
Korttelin sisäpihat suuntautuvat etelään. Kultapiisku sijoittuu yhdeksi kamman piikiksi tarjoten suojaisan pihapiirin molemmin puolin taloa. Korttelin keskimmäisenä tämä piikki on muita pitempi ulottuen myös pysäköintialueiden väliin.
Talon eteläpäässä näkymät ovat siis väljät yli parkkialueen, mutta alaviistoon katsottaessa näkymä on karumpi kuin sisäpihoille katselevista asunnoista.
Kultapiiskussa on vain yksi porrashuone, kerroksen pohja muistuttaa melkein hotellin käytävää. Asuntoja on kerrosta kohden peräti yksitoista kappaletta, lieneekö kaupungin ennätys. Läpitalon asuntoja ei tällä reseptillä synny. Toisaalta valtaosa asunnoista on kaksioita, jotka usein katselevat muutenkin vain yhdelle puolelle taloa - tässä tapauksessa puolet itään, puolet länteen.
Talo tarjoaa mielenkiintoisen tilaisuuden vertailla samansukuisia, mutta erikokoisia kaksioita. Huoneluku on siis sama, mutta toki asuttavuudessa on eroa, jos neliöitä on 54 eikä 40. Mitä lisäneliöistä tässä tapauksessa saa, ellei sitten lisähuonetta? Oman lisänsä puntarointiin tuo hinnan vaihtelu kerroksittain, samoin se, että autopaikoista on maksettava erikseen.
Pikkukaksiossa eteinen ja saunatilat on ryhmitetty selkeäksi suojavyöhykkeeksi käytävää vasten.
Keittiökalusteet ovat olohuoneen nurkassa. Kyseessä on siis eräänlainen hellahuoneen ja kamarin yhdistelmä. Sauna vaikuttaa jopa tilavalta ja makuuhuonekin on normaalimittainen, mutta tupa on ahtaanpuoleinen.
Suuremmassa kaksiossa saunaosasto on samankokoinen, samoin makuuhuone, jossa on komerorivin tilalla kätevä vaatehuone. Säilytystilaa se ei kuitenkaan tarjoa kovinkaan paljoa komeroita enempää. Parvekekin on erikokoisissa kaksioissa samanlainen.
Lisähinnan vastineena onkin kaksi tekijää. Erillinen wc, joka toimii myös kodinhoitotilana, on nykyasunnoissa yleistynyt. Kaksiossa se on harvinainen ja voidaankin laskea melkein ylellisyydeksi.
On kuitenkin hyvä huomata, että lisähuone vaatii ylimääräisen oven. Tässä tapauksessa lisäovi on aiheuttanut sen, että eteiseen ei mahdu yhtä tilavaa kaapistoa kuin liikenteeltään yksinkertaisemmassa pikkukaksiossa.
Suurin laatuero on kuitenkin tuvassa. Ahtaan hellahuoneen sijaan käytettävissä on reilusti suurempi oleskelutila, jota on jo voitu jakaa aidosti eriluonteisiin osiin.
Pieni U-mallinen keittiö on tehokas. Kalusteet ovat ehkä hieman oudossa järjestyksessä, mutta näin pienessä tilassa mikään ei ole kaukana. Työtason takana on ryhdikäs ruokailutila.
Tuvan toiseen päähän jää vielä kunnon olohuone, jossa on helposti kalustettava ehjäseinäinen nurkkaus.
Itse voisin kuvitella selviytyväni ilman toista wc:tä, mutta isompi tupa on jo merkittävämpi laatutekijä. Lystikästä asiassa on, että sellainenkin kaksio talosta löytyy, alaltaan 45 neliötä. Vielä siinä tupa vaikuttaa vähän ahtaalta, joten miten olisi 50-neliöinen vaihtoehto...
Ihan vielä ei asuntoa voi ostaa kuin lauantaimakkaraa palvelutiskiltä, vaan on tyydyttävä valmiiksi paketoituihin tuotteisiin. Tässä talossa on kuitenkin kaksioista enemmän vaihtoehtoja kuin monessa kylmätiskissä jauhelihapakkauksista. Hyvä niin.