Tänä päivänä taloyhtiöissä valvotaan jo tehokkaasti, miten kylpyhuoneitaan remontoivat osakkaat huolehtivat vesieristyksen tekemisestä.
Enää ei siis tarvinne pelätä, että oman pesutilan katosta alkaa tihkua yläkerran asukkaan pesuvedet.
Mutta muutkin korjaukset saattavat vaikuttaa toisiin asuntoihin, jos ne tehdään huolimattomasti tai ei tiedetä kaikkien järjestelmien toimintaa. Seuraavassa esimerkki siitä, kuinka pienestä asiat voivat joskus olla kiinni.
Keittiöstä loppui
ilmanvaihto
Kolmikerroksisen talon keskimmäisen kerroksen asukkaat huomasivat yllättäen pari vuotta sitten tammikuussa, ettei keittiön ilmanvaihto enää tuntunut toimivan. Varmistus asiaan tuli, kun he tekivät yksinkertaisen testin: talouspaperiarkki ei pysynyt lainkaan kiinni poistoventtiilissä.
Ensin he epäilivät, että ylimmässä kerroksessa tehty keittiöremontti olisi jollakin tavalla ongelman taustalla. Isännöitsijän kanssa sovittiin, että paikalle tilataan ilmanvaihtoalan yritys vikaa etsimään.
"Ilmanvaihtomiehet tulivat, mutta he aloittivat tutkimisen porraskäytävän toiselta puolelta. Mittailivat, ja vahvistivat, ettei meiltä ilma tosiaan poistu. Ja yllättäen he havaitsivat, ettei myöskään alimman kerroksen poistoventtiilistä ilma virrannut lainkaan."
"Ylimmässä kerroksessa venttiili oli jätetty uusien kaapistojen sokkelin taakse. Miehet sanoivat, etteivät he käy kenenkään asunnossa paikkoja särkemään eivätkä suostuneet irrottamaan sokkelia ja tutkimaan sen takaa. Jostakin syystä raportissa oli kuitenkin ilmavirran mittausarvot kyseisestä asunnosta", asukkaat muistelevat.
Lopputulos: vikaa ei löytynyt, mutta miehet arvelivat ongelman johtuvan joko tukoksesta, liian pienestä korvausilmamäärästä tai siitä, että asunto sijaitsi liian kaukana huippuimurista.
Terveystarkastajaakin
tarvittiin
Aikaa kului, eikä mitään muuta tapahtunut. Asukkaat eivät kuitenkaan lannistuneet, vaan kutsuivat paikalle terveystarkastajan.
Savukokeilla tämä varmisti, että muut poistoventtiilit toimivat, vain keittiössä oli vikaa. Hän määräsi, että ongelma on korjattava. Tässä vaiheessa elettiin toukokuuta.
"Heinäkuussa samat ilmanvaihtomiehet tulivat ja alkoivat pestä venttiileitä kaikessa rauhassa. Sitten kuului poraamisen ääntä, joka paikallistui alakertaan. Kun kysyimme, mitä siellä teitte, he kertoivat vähän laitelleensa. Heti tämän jälkeen ilma alkoi taas virrata ja paperiarkki pysyi venttiilissä", asukkaat kertovat.
"Kysyimme heiltä uudelleen, mitä oikein teitte. He vastasivat, että saatte raportin isännöitsijän kautta. Tämä kummeksutti, koska itsekin olen taloyhtiön hallituksen jäsen. Soitin isännöitsijälle ja sanoin, ettei laskua saa maksaa ennen kuin asia on täysin selvä", toinen asukkaista jatkaa.
Pieni huolimattomuus,
suuret seuraukset
Kävi ilmi, että ongelman ydin olikin alakerran keittiöremontti: alun perin päätyseinällä sijaitseva poistoventtiili oli siirretty uuden kaapiston yläsokkelin etuseinään.
Ilmanvaihtoasentajalta oli kuitenkin putki loppunut kesken; kalusteasentaja ei tätä huomannut tai ei siitä välittänyt, vaan kiinnitti venttiilin sokkeliin.
Näin hormistoon pääsi täysin hallitsematon ilmamäärä eikä imua enää keskikerrokseen riittänyt.
Korjaus oli yksinkertainen: kymmenen senttimetriä putkea ja tiivis asennus. Laskua koko sotku aiheutti yli 600 euroa.
Alkoi seuraava vaihe: etsiä laskulle maksaja, sillä asukkaiden mielestä taloyhtiö eli viime kädessä sen asukkaat eivät olleet vastuussa.
Tarvittiin runsaasti yhteydenottoja niin eri osapuoliin eli keittiötoimittajaan sekä tälle ilmanvaihtotyöt tehneeseen alihankkijaan kuin myös kuluttajaviranomaisiin. Lopulta puolentoista vuoden kuluttua yritykset suostuivat siihen, että he hyvittävät taloyhtiölle ilmanvaihtoyrityksen laskun.
"Kuinkahan monessa taloyhtiössä tällaiset laskut maksetaan automaattisesti yhtiön varoista miettimättä sitä, kuka todellinen maksaja on", asukkaat pohtivat.
"Asukkaiden pitää vaatia keittiökalusteiden asentajilta, että myös ilmanvaihtoasiat tulevat huolellisesti tehdyiksi. Heti asennuksen jälkeen asia pitää tarkistaa", he muistuttavat.
Onnellinen loppu,
mutta kysymyksiä jäi
Tässä tapauksessa päästiin siis sopuratkaisuun, mutta aikaa ja vaivaa se vei. Asukkaiden mieltä jäi kuitenkin koko prosessissa askarruttamaan moni asia.
"Eri tahoilta olen kuullut, että vastaavia tapauksia on paljon. Viimeksi pari viikkoa sitten sain omakohtaisia kokemuksia, kun kävin tuttavaperheen luona: siellä oli aivan sama tilanne kuin meillä. Miksi sitten ilmanvaihtoyritykseltä kesti niin kauan löytää varsinainen vika. Eikö olisi pitänyt heti mennä keittiöihin eikä aloittaa toiselta puolelta taloa", he kummastelevat.
"Ei voi välttyä ajatukselta, että tämä on yrityksille hyvää bisnestä. Lisäksi ihmetyttää se, ettei tietoa tutkimusten edetessä annettu, vaikka olen hallituksen jäsen."
"Vastaavat asennusvirheet ovat taloyhtiöille suuri kustannuserä. Ja kuinka moni asuukaan tietämättä sitä, ettei ilmanvaihto enää toimi? Ja vaikka sitä epäilisi, kuunteleeko yksittäistä asukasta kukaan?"