Allas Sea Pool -hanke näyttää toteutuvan. Rakentamisaikataulu varmistuu vasta rakennusluvan jälkeen. Noin seitsemän miljoonan euron kylpylä valmistunee 2021.
Kiikeliin suunnitteilla oleva saunamaailmahanke nytkähti tiistaina jälleen eteenpäin, kun kaupungin yhdyskuntalautakunta päätti vuokrata Töölö Urban Oy:lle kaksi tonttia tarkoitusta varten.
Samalla lautakunta päätti tehdä yhtiön kanssa käyttöoikeussopimuksen hankkeeseen liittyvistä vesialueista. Niille sijoitetaan laituri- ja allasrakenteita.
Tonttien vuokra-aika on 60 vuotta. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
Tonttien yhteenlaskettu vuoka on tämän vuoden tason mukaan reilut 6 800 euroa vuodessa.
Vuokrasopimukset ja käyttöoikeussopimus pitää laatia 30.6.2020 mennessä.
Tonttien pitää luovutusehtojen mukaan olla rakennettuna kahden vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta.
Tonteilla on rakennusoikeutta yhteensä 670 kerrosneliömetriä.
Käyttöoikeussopimukseen liittyy 50 000 euron vakuus. Kaupunki pidättää summan sopimussakkona, jos vuokran saaja rikkoo sopimuksen.
Kaupunki huolehtii omalta osaltaan vuokra-alueella sijaitsevien aittojen, muuntamon ja polttoaineen jakeluaseman poistamisesta.
Myöhemmin kaupunki rakentaa vielä kävelysillan kylpylästä torinrantaan ja uudet venepaikat tulevan kylpylän ja teatterin viereen.
Kaupunki ei aloita omia töitään ennen kuin hanke on saanut rakentamisluvan. Tarkkaa päivää aloitukselle ei vielä ole.
Saunamaailmahankkeen kustannukset ovat noin seitsemän miljoonaa euroa. Kaupungin vastuulla oleville töille kertyy puolestaan hintaa noin puolitoista miljoonaa euroa.
Töölö Urban on parhaillaan jättämässä Allas Sea Pool -hankkeen rakennuslupahakemukseen liittyvää aineistoa kaupungille, hankekehitysjohtaja Petteri Lautso kertoo.
– Kun lupa-asiat ovat lopullisesti valmiit, päivitämme hankkeen aikataulun ja budjetit.
Lautso ei vielä lupakäsittelyn ollessa kesken lähde arvioimaan, milloin varsinaiset rakennustyöt pääsevät alkamaan. Kaupungin lupaprosessille Lautso nostaa peukkua.
– Oulussa lupa-asioiden käsittely on nopeaa, kun asiat on käyty läpi.
Töölö Urban on tehnyt hankkeesta rakentajan kanssa aiesopimuksen, mutta rakentajan nimeä Lautso ei tässä vaiheessa kerro.
Onko Allas Sea Poolin toteutuminen nyt siis varmaa?
– Yhtiön hallitus on päättänyt, että hanketta viedään eteenpäin, Lautso toteaa.
Oulun kaupungin yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki toteaa, että kaupungin osalta asia on tonttien luovutuksen jälkeen selvä.
Aikataulutukseen vaikuttaa Matinheikin mukaan juuri rakennusluvan saanti.
Kiikelin saunamaailman toteuttajaa haettiin tontinluovutuskilpailulla viime vuonna. Tontit varattiin kilpailun voittaneelle Töölö Urban Oy:lle viime tammikuussa ehdollisena.
Yhtiön piti esittää hankkeen osalta uskottava rahoitus, tarkempi käyttösuunnitelma ja toteutusaikataulu, jotka yhtiö on toimittanut määräaikaan mennessä.
Alunperin saunamaailman rakentamisen oli määrä alkaa jo tänä vuonna ja valmistua piti olla ensi keväänä. Näillä näkymin saunomaan ja polskimaan pääsee 2021 alkukesästä.