As Oy Tervaporvarinranta III, Pitkänmöljäntie 28. JanPro Oy. Arkkitehtitoimisto A-Studio Oy. Asunto C31, 3h+k+s, 107 neliötä (5 krs.). Vh. 515 000 euroa.
Samalla kun Oulun tulevan asuntomessualueen yleissuunnitelmasta Hartaanselälle käydään arkkitehtikilpailua, edellisten asuntomessujen parkkipaikkana toiminutta aluetta Toppilansalmen varressa rakennetaan.
Toppilansalmen rannoille on valmistunut hiljattain kaupungin rakentamana korkealuokkaisia jalankulkijoille tarkoitettuja laiturirakenteita, ja rakennukset seuraavat perässä.
Möljän sillan kupeessa on aloitettu tänä kesänä työmaa, ja hieman alavirtaan päin on rakenteilla kolmen kerrostalon kokonaisuus, yhtiöt Tervaporvarinranta I, II ja III.
Asemakaavan toteutuessa salmen varteen nousee vielä tulevaisuudessa Pitkänmöljäntietä mukaileva kaareva kerrostalo, jonka päätepisteenä sillan kupeessa on hieman korkeampi asuintorni, joskaan ei niin suuri kuin Toppilan puolella.
Tervaporvarinrannan keskenään lähes identtiset kolme valkoista taloa rakentuvat yhdelle Oulun upeimmista paikoista, suoraan veden äärelle. Kahdessa ensimmäisessä asutaan jo, kolmas on muuttovalmis jouluksi.
Ulkoasultaan rakennukset ovat hallittuja, mutta jäävät aavistuksen vaisuiksi, kun huomioidaan paikan erityisyys. Tähän mennessä toteutetut rakennukset salmen molemmin puolin ovat kuitenkin olleet tavalla tai toisella hieman tavanomaisuudesta poikkeavia.
Toisaalta voi olla niinkin, että rannan rakentuessa valmiiksi nämä talot erottuvat valkoisuudellaan edukseen moninaisessa ympäristössä.
Nyt rakenteilla oleva kolmas talo sisältää 31 asuntoa, joista noin puolet on pienehköjä yksiöitä. Kaksiot, kolmiot ja neliöt taas ovat nykymittapuulla jopa ruhtinaallisen kokoisia, etenkin nyt arvioitava kattohuoneisto.
Rakennukset on kaavassa määrätty nelikerroksisiksi, mutta talojen päädyissä salmen rannassa on viidennessä kerroksessa yhdet huoneistot, jotka ovat kattoterasseineen melkoisia lukaaleja.
Puitteet ovat todellakin kunnossa, mutta mainioista lähtökohdista ei ole onnistuttu asuntosuunnittelulla saamaan aivan kaikkea potentiaalia irti.
Voi olla että jotkut asukkaat arvostavat yli sataneliöisen kolmion väljyyttä, mutta kun esimerkiksi eteiskäytävä vie tilaa pienen yksiön verran, näyttäytyy tilankäyttö tuhlailevana.
Näihin neliöihin voisi kohtuudella mahtua kolmas makuuhuone, ja mielellään kylpytiloista erillinen kodinhoitotila.
Kylpytilojen ollessa vapaana arjen pyörittämisestä myös ikkunallinen löylyhuone pääsisi oikeuksiinsa.
On asunnossa toki paljon sellaistakin, mikä antaa vastinetta reilun puolen miljoonan hinnalle. Avarista oleskelutiloista avautuu lähelle lattiaa ulottuvien suurten ikkunoiden kautta merellinen Oulu parhaimmillaan.
Lasitettu kattoterassikin on niin suuri, että sinne varmasti mahtuisi vaikka pingispöytä ensi hätään, jos ei muuta keksi. Myös keittiö saarekkeineen on asunnon henkeen ja kokoon nähden sopiva.
Kuitenkin sellaisesta ylellisyyden tunnusta, mihin tässä paikassa tällä hinnalla olisi mahdollisuudet, jää jotain puuttumaan – loput asunnon tiloista ovat liian arkisia.
Tällaisessa asunnossa luulisi suunnittelussakin olevan tavallista enemmän pelimerkkejä käytössä. Ehkä juuri tästä syystä pohjaratkaisu jättää liikaa sijaa jossittelulle.