Asunto Oy Oulun Tullipiha, Lyötynkatu 4, Etu-Lyötty. NCC Finland, Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy.
Asunto-osakeyhtiö Oulun Tullipiha on NCC:n korttelin toinen rakennusvaihe. Valmistuttuaan korttelista rakentuu perinteinen kivikaupungin umpikortteli rauhallisine sisäpihoineen.
Asuntopuntarissa arvioitiin viime lokakuussa korttelin Vanhantullinkadun puoleinen asunto-osakeyhtiö Tulliväylä, josta esimerkkinä oli selkeä, mutta hieman ahtaasti mitoitettu kolmio.
Tullipiha on monessa suhteessa naapurinsa kaltainen. Talo on kahden portaan kerrostaloksi pitkä, mikä on johtanut melko pitkiin ja pimeisiin porraskäytäviin. Toisessa portaassa on viisi ja toisessa kuusi huoneistoa kerrosta kohden, mikä tietysti jakaa kalliiden hissien kustannuksia useammalle asunnolle. Mitalin toinen puoli on se, että läpitalonhuoneistoja ei keskikäytävällisessä talossa montakaan ole.
Asuntojen luonne määrittyy jo talon sijainnin mukaan. Lyötynkadun puoli on varhaiseen iltapäivään saakka auringossa, pihanpuolen huoneet ja parvekkeet avautuvat puolestaan luoteeseen. Kadunpuolen huoneistot ovat valoisia aamusta, pihanpuolen asuntoihin päivä alkaa paistaa tavanomaisen työstäpaluun aikoihin.
Pysäköintipaikat ovat pihan alla naapuritalojen kanssa yhteisessä hallissa, sinne pääsee hissillä samaan tapaan kuin läheisessä Lehmuskorttelissa.
Juuri valmistuneen talon huoneistot on myyty yhtä lukuunottamatta, mikä on keskikaupungilla nykyään tavallista. Osa asunnoista on myyty vakuutusyhtiöille edelleen senioreille vuokrattaviksi. Näin on tapahtunut myös esimerkkihuoneistossa, joita on peilikuvat mukaan laskien talossa yhdeksän kappaletta.
Pienen kaksion niukat tilat on käytetty järkevästi. Olohuoneessa on ehjä nurkka, johon kalustus on luontevaa tukea. Makuuhuone on nukkumiseen riittävä, vaatehuone korvaa puuttuvat komerot. Saunaosasto on tavanomainen, miinusta tulee ikkunattomuudesta.
Keittokomero on näppärä. Käyttöä sujuvoittaisi, jos eteiseen rajoittuva kalusterivi olisi vastakkaisella seinällä. Putkinousut on sijoitettu kalusteryhmän nurkkaan, joten kaapit ovat siinä missä ovat.
Pikkukaksiosta esiintyy talossa myös muunnelmia, joissa on ikkunallinen, erillinen keittiö olohuoneen vierellä. Näissä on sitten pinta-alaakin viitisen neliötä enemmän. Keittokomero palvelee kuitenkin kokkaamista hyvin, ja ruokapöytä mahtuu oleskelutilaan paremminkin kuin keittiöön.
Toisaalta: kun makuuhuoneessa ei kumminkaan mahdu nukkumista enempää tekemään, keittokomeron paikalla voisi olla makuualkovi, jolloin makuuhuoneen sijaan mahtuisi hyvin keittiö. Makuualkovi tarvitsee ikkunaa vähemmän kuin keittiö, jossa enimmäkseen oleskellaan silmät auki.
Parveke on tilava, mutta sen liittyminen oleskelutiloihin voisi olla väljempi. Etenkin näin pienessä asunnossa parvekkeen tilantuntua avartavaa vaikutusta soisi hyödynnetyn enemmänkin.
Tulliväylässä keittiön työtasot ja yläkaapit olivat nykystandardia alempana, ja näin on tässäkin talossa. Rakentaja lienee huomaavaisesti ajatellut keskimääräistä lyhempiä senioriasukkaita.