Asunto Oy Oulun Ulappa. Lehto Asunnot. Suunnittelu LUO Arkkitehdit Oy. Asunnot 4/12/20/28/36/44/51, 2h+kt, 42,5 neliötä. Mh. 37 146,29–42 853,38 euroa (vh. 123 900–142 900 euroa).
Harvassa ovat Oulussa ne alueet, joissa kortteleilla on numeron lisäksi myös nimi.
Meritullissa ja keskustan alueella sellaisia on kyllä muutamia, mutta Toppilansalmen alueella peräti kaikki korttelit ovat saaneet jonkin kuvaavan nimen.
Satamatien mutkaan Karveli-nimeä kantavaan kortteliin sijoittuu nyt esiteltävä As Oy Oulun Ulappa, josta tulee myös kokonaisuuden korkein talo.
Korkeutensa lisäksi se erottuu korttelin muista taloista tummalla tiilijulkisivullaan.
Taloja kokonaisuus sisältää yhteensä seitsemän. Korttelin rakentuminen kestää muutamia vuosia, mutta Ulapan ja sen yhteensä 52 asunnon olisi tarkoitus olla valmiita ensi vuoden syksyllä.
Asuinkerrokset kahdesta seitsemään ovat identtisiä, ja asunnot jakautuvat lähestulkoon tasan yksiöiksi ja kaksioiksi. Ylimmässä kerroksessa on pienten asuntojen lisäksi yksi suurempi asunto ja pohjakerroksessa neljä eri kokoista tilaa liike-elämän tarpeisiin tai toimistoiksi.
Pohjiltaan kohde muistuttaa hyvin paljon toista saman rakennuttajan – ja myös saman suunnittelijan – kohdetta Linnanmaalla.
Toinenkin yhtenevä piirre löytyy: niin Ulapassa kuin As Oy Oulun Linnanhovissakin parveke, tosin normaalia pienikokoisempi, kuuluu kaksioihin ja yksiöt on varustettu tavanomaista ranskalaista parveketta aavistuksen ulkonevammalla kaistaleella, josta mahtuu kurkkimaan maisemia.
Vain kahteen asuntoon on sisällytetty huoneistokohtainen sauna, mutta onneksi kuitenkin kellarista löytyy taloyhtiön yhteinen saunatila.
Yksityissaunojen puuttumista perustellaan esitteessä sillä, että huoneistoissa tilaa säästyy nyt asumiselle.
Se ei kuitenkaan näy esimerkiksi asuntojen keittiöiden mitoituksessa – tilaa ruuanlaittoon on nimittäin varsin kitsaasti, oli kyseessä sitten yksiö tai kaksio.
Kaksilevyinen liesitaso lisää toki laskutilaa, mutta säilytystilaa ruokatarvikkeille ja astioille jää tuskin nimeksikään, etenkään kun jo ennestään vähäistä kaappitilan määrästä nipistetään vielä astianpesukoneen verran.
Tässä 42,5 neliön kaksiossa keittiötilaa pystyy kuitenkin halutessaan laajentamaan ikkunalliseksi ”putkikeittiöksi” kuvan osoittamalla tavalla, joten mahdolliselle mikrolle ja muille tarve-esineille saa kyllä järjestymään tilaa.
Huonommin ovat asiat niissä kaksioissa, jotka on ahdettu yksiön neliöihin.
Tila on kuitenkin käytetty melko tuhlailevaisesti ja järkevää kalustusta neljän hengen ruokapöytineen on kohtuullisen vaikea suunnitella, mikä näkyy myös mallikalustuksesta.
Mikäli keittiön ”laajennusosaa” ei kaipaa, pieni kahden hengen ruokapöytä mahtuu myös keittiön ikkunan kohdalle ja olohuoneen osalle jää tällöin enemmän suunnitteluvaraa.
Makuuhuone on toki tilava ja valoisa, vaikka kalustusmahdollisuudet ovatkin yksipuoliset.
Nämä reilut 40 neliötä olisi ehkä ollut mahdollista käyttää viisaamminkin, mutta ainakin tämä huoneisto tarjoaa kekseliäälle sisustajalle tämän päivän asuntokantaan nähden hieman erilaisen näkökulman.