As Oy Oulun Ruotelin Kuluma. Pohjola Rakennus Oy. Arkkitehtitoimisto HML Oy (Jukka Lahtinen). Asunto A50, 8. kerros, 2h + kt + s, 61 neliötä. Vh. 213 500 euroa.
Toppilan entinen satama-alue on Oulun merellisimpiä asuinalueita. Alue rakentuu kovalla tohinalla ja vaikuttaa siltä, että alueelle on syntymässä mukavaa omanlaistaan miljöötä.
Toppilan korttelit on nimetty alueen henkeen sopivasti merenkäyntiin liittyvillä nimillä. Ruoria merkitsevän Ruotelin kortteli on vielä sorakenttää, mutta ei enää kauan.
Neliömäisen suurkorttelin eteläosan kahdeksankerroksinen maamerkki on tällä hetkellä ennakkomarkkinoinnissa.
Pohjola Rakennuksen talon lisäksi korttelin tulevaa yhteispihaa rajaavat neli- ja viisikerroksiset kerrostalot, joiden toteutuksesta huolehtii kaksi muuta rakentajaa.
Korttelin sijainti on keskeinen, sillä se sijaitsee Koskelantien ja Satamatien kulmauksessa. Toppilaan saavutaan ensimmäistä pitkin, jälkimmäinen taas on alueen pääkatu, joka jatkuu Möljän sillalle ja Toppilansaareen. Myös lähikauppa on naapurissa.
Asuntoja talossa on 54. Yksiöitä ja kaksioita löytyy muutamaa eri tyyppiä sekä pieniä kolmioita. Talon erikoisuus, joka nyt on puntaroitavana, löytyy kahdeksannesta kerroksesta.
Kyseessä on kaksio, josta erityisen tekee paitsi sijainti korkealla Toppilan kattojen yllä, myös hulppea, kooltaan noin puolet asunnon pinta-alasta oleva lasitettu kattoterassi. Terassilta katsellaan länteen kohti Toppilansalmea, ja saattaapa rannan talojen välistä pilkistää merikin.
Sisääntulonäkymä huoneistossa on valoisa, ja kattoterassi näkymineen avautuu suoraan eteisestä. Asunto on pohjaltaan avara ja poikkeuksellisen valoisa, sillä kapeahkon asunnon seinistä kaksi on ulkoseiniä. Nykyrakentamisessa näkee turhan harvoin neliöiltään näin väljiä kaksioita. Kolmiot tässäkin taloyhtiössä ovat 59-neliöisiä.
Väljyys ja avaruus ovat ehdottomasti plussaa, mutta välillä huomaa miettivänsä, onko väljyyttä liikaakin.
Olohuone on valtava, eikä pohjissa ole esitetty mallikalustusta. Siksi on hieman vaikea hahmottaa, kuinka tätä avointa tilaa kannattaisi kalustaa.
Vaihtoehtoja on kuitenkin useita, ja isommatkin sisustuselementit, kuten sohvat, valaisimet ja huonekasvit mahtuvat tilaan.
Keittiö vaikuttaa toimivalta, vaikkakin pienehköltä.
Usein pienissä kaksioissa on tämän kokoluokan keittiö, mutta näillä neliöillä keittiöön saisi vaikkapa saarekkeen, sekä täysleveät kylmäkalusteet, hellan ja astianpesukoneen.
Toisaalta, jos tulevat asukkaat mieluiten nauttivat ateriat ulkona tai kotiin kuljetettuina, tavallisten arkiruokien kokkaus onnistunee tässäkin keittiössä.
Vaikka asunto onkin valoisa, olisi suurta ikkunaseinän määrää mahdollista hyödyntää vielä rohkeammin. Esimerkiksi kylpy- ja löylyhuoneet olisi voitu sijoittaa ulkoseinälle ja saada tiloihin luonnonvaloa.
Sivullisten katseista ei tarvitse näissä korkeuksissa huolehtia ohi liitäviä lokkeja lukuun ottamatta. Huolellisella suunnittelulla saattaisi mahdollistua jopa ovi kylpyhuoneesta suoraan terassille, mikä korostaisi suuren terassin käyttömahdollisuuksia.
Tällä kodilla on huimaa potentiaalia. Tulevalta asukkaalta vaaditaan kuitenkin tavallista enemmän näkemystä avarien sisä- ja ulkotilojen sisustuksesta, jotta hulppeasta kaksiosta saa kaiken hyödyn irti.
