Kirjoittaja on Oulun läänin Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja.
Lomallelähtijä usein miettii kuumeisesti, mitä varusteita ja vaatteita lomalle pitäisi ottaa mukaan. Koska ajatukset usein ovat jo lomakohteessa, niin ei ole ihme, jos kodin huolehtiminen lomakuntoon unohtuu. Lomalta palaajaa saattaakin odottaa ikävä yllätys, vesivahinko tai murtomiesten jäljiltä tyhjä huoneisto.
Lomalaisen olisi hyvä jättää huoneistonsa avain lomansa ajaksi vaikkapa naapurille. Jos huoneistossa on turvalukko, olisi suositeltavaa toimittaa yksi avain myös isännöitsijälle tai kiinteistönhoitofirmalle.
Tämä on tarpeen lähinnä sen varalta, että mahdollisessa vesivahinko- tai muussa hätätilanteessa huoneistoon päästäisiin ovea tai lukkoa rikkomatta.
Jos kiireellisessä tapauksessa turvalukko joudutaan murtamaan, jäävät yleensä rikotun lukon tai oven kustannukset osakkaan korvattaviksi.
Vähintään olisi hyvä ilmoittaa, kenellä avain tarvittaessa on, vaikka avaimen paikalle tuomista ei kaikissa tilanteissa ehdittäisikään odottamaan.
Vuotavista laitteista
vakavia vesivahinkoja
Äkillinen vesivahinko voi johtua putkivuodosta, mutta yllättävän usein vahingon syynä on astianpesu- tai pyykinpesukone. Itsestään selvää tulisi olla, ettei pesukonetta saisi koskaan jättää ilman valvontaa päälle.
Pesukoneen putki voi rikkoontua vedenpaineen tai hankaantumisen vuoksi, ja vuotovedet saattavat tehdä pahaa jälkeä omalle ja myös naapurihuoneistoille.
Koneiden vesihanat tulee muistaa sulkea jokaisen pesukerran jälkeen.
Kerrostaloissa akvaariovuodot eivät ole ihan tavattomia. Muutama sata litraa vettä tekee nopeasti pahaa jälkeä myös alakerran huoneistossa. Huolellinen akvaarionomistaja tarkkaileekin akvaarionsa kuntoa ja pyytää kaveria käymään silloin tällöin katsomassa, mitä akvaariolle kuuluu ja tietenkin muistaa ruokkia kalat.
Vesivahinkotapauksessa osakkeenomistaja tai vuokralainen voi joutua korvausvastuuseen, jos vahinko johtuu hänen omasta huolimattomuudesta tai muusta tuottamuksesta.
Vahinkojen varalta kotivakuutus tulee muistaa pitää voimassa.
Onpa tapahtunut sellaistakin, että kesämökille kuukaudeksi lähtevä asukas on lähtökiireessään vetäissyt wc-istuimen nupista ja poistunut huoneistosta huomaamatta, että vesi jäi vuotamaan.
Jäikö
hellan levy päälle?
Tilanne paljastuu ennen pitkää vesilaskun yhteydessä. Pelkkä vuotava wc voi aiheuttaa tuhansien eurojen kulut asukkaalle tai taloyhtiölle.
Lomallelähtijän tulee muistaa tarkistaa, etteivät vesihanat jää vuotamaan ja ettei sähkölaitteita, erityisesti sähköhella ole jäänyt vahingossa päälle.
Wc:n täyttöhana, samoin kuin mahdollinen huoneistokohtainen sulkuventtiili kannattaa sulkea loman ajaksi. Se löytyy huoneistosta, jos siellä on vesimittari.
Naapuriapu
on tarpeen
Naapureiden välillä olisi hyvä soveltaa vastavuoroisuuden periaatetta; kumpikin katsoo toisensa omaisuuden perään, kun toinen on poissa kotoa. Pienen pihan ruohonleikkuutkin voidaan jakaa loma-aikoina.
Moni voro saattaa jättää rivitalohuoneistoon murtautumisen sikseen, jos koti näyttää asutulta ja piha hoidetulta.
Postia pursuava postilaatikkohan on tunnetusti varashoukutin. Postit voi onneksi kääntää lomaosoitteeseen tai pyytää postia keskeyttämään jakelun ilmoitetuksi loma-ajaksi, jollei naapuri huolehdi myös laatikon tyhjentämisestä.
Ilmoitus
pitkästä poissaolosta
Vuokralaisten kannattaa pitää erityisesti mielessä, että asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa velvoitetaan ilmoittamaan vuokranantajalle huoneiston jäämisestä pitkäksi aikaa käyttämättä. Lisäksi vuokranantajalle on järjestettävä mahdollisuus päästä huoneistoon.
Laissa ei suoraan sanota, mitä "pitkällä ajalla" tarkoitetaan, mutta Kiinteistöliiton kannan mukaan tämä tarkoittaa noin yhtä kuukautta pidempää aikaa.
Niinpä ainakin kuukautta pidemmälle lomalle lähtevän vuokralaisen pitäisi tehdä ilmoitus ja järjestää huoneistoon pääsymahdollisuus. Olisi suotavaa, jos osakkeenomistajatkin ilmoittaisivat taloyhtiön edustajalle pidemmästä poissaolostaan.
