Asunto Oy Oulun Huvilapiha (vanha osa). Skanska Talonrakennus Oy. Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy. Asunto B21, 3h+kt+s, 68 neliötä. Mh. 104 970 euroa (vh. 349 900 euroa).
Asunto-osuuskunta Opettajakerhon korttelinakin tunnetussa keskustan kolkassa yhdistyvät nykyään uusi ja vanha. Kaupunki myi kolmisen vuotta sitten tästä korttelista kolme rakennusta, joista kaksi purettavaksi.
Niistä toisen, vuonna 1961 rakennetun huoltokorjaamon, sittemmin Oulun taidekoulun rakennuksen paikalla kohoaa viime vuoden loppupuolella valmistunut valkoinen kahden talon kerrostalokokonaisuus eli As Oy Oulun Artesaani. Se on tänään esiteltävän kohteen naapuri.
Toinen purettava rakennus oli pieni vaaleanharmaa puutalo Uudenkadun ja Heinätorinkadun kulmauksessa. Sen paikalle rakennetaan As Oy Oulun Huvilapihan uudisosa.
Sen viereen, Heinätorinkadun varrelle jää puolestaan uuden asunto-osakeyhtiön saneerattava osa, joka on vuonna 1924 valmistunut puurakenteinen pienkerrostalo. Se on suojeltu asemakaavalla vuosituhannen alkupuolella.
Uuden ja vanhan liitto tuntuu olevan juuri nyt trendikäs juttu. As Oy Oulun Huvilapiha on lyhyen ajan sisällä jo ainakin kolmas korjattavaa ja uutta rakennuskantaa yhdistävä projekti Oulun keskustaksi luokitellulla alueella.
Toisaalta tämän tyyppinen rakentamisen muoto on tervetullut lisä modernin massatuotannon joukkoon – harvoin saneerauskohteen asunnot myymättäkään jäävät.
Kuinka sitten käy Huvilapihan remontoitavien asuntojen, jää nähtäväksi. Vanhassa kaksikerroksisessa puutalossa on ennen saneerausta ollut neljä asuntoa. Tämä jako pysyy, sillä kaupan on neljä läpitalon kolmiota, kukin kooltaan 68 neliötä.
Hintalaput on asetettu 350 000 euron tuntumaan. Aiemmissa tämän tyyppisissä kohteissa asunnot ovat olleet pääpiirteittäin pienempiä ja siten myöskin edullisempia.
Hissiä taloon ei tule ja aiemmin ruskean eri sävyillä väritetyt julkisivutkin säilyvät entisellään, mutta pohjaratkaisussa näkyy moderni ote: keittotila on yhtä suurta virtaavaa tilaa olohuoneen kanssa.
Toisaalta ratkaisu on ymmärrettävä, sillä keittotilan rajaaminen kevyillä väliseinillä johtaisi luonnonvalon viimeisenkin pilkahduksen menettämiseen, eikä tilasta saa tehtyä oikeaa huonetta ilman ikkunaa.
Kylpyhuone-saunapaketti tuntuu kuitenkin olevan väärässä paikassa. Kylpyhuone olisi ehdottomasti pitänyt sijoittaa porrashuonetta vasten olevaan kapeaan huonetilaan, joka suunnitelmassa on liitetty olohuoneeseen. Silloin niin eteinen, kylpyhuone saunoineen kuin kakkosmakuuhuonekin olisivat huomattavasti nykyistä paremman muotoisia ja -kokoisia.
Vastaavasti olohuone olisi tietysti hieman pienentynyt, mutta siihen olisi näin väljillä neliömäärillä kyllä varaakin.
Sitä, kuinka paljon pohja lopulta on alkuperäiseen nähden muuttunut, on vaikea tämän muutossuunnitelman perusteella arvioida. Kaikesta huolimatta kohteessa toteutetaan käytännön rakennussuojelua hyvällä tavalla: rakennus pysyy käytössä – ja mikä parasta, käyttötarkoitus asuntoina on myös alkuperäinen.