Asunto Oy Oulun Arvolanpiha
Kurkelantie 6, Värttö
SATO-Asuntopalvelu
Arkkitehtitoimisto
Juhani Romppainen Oy
Esittelyasunto: 1h+kk / 26,5m2
myyntihinta 33.900
ja velaton hinta 84.500 euroa
Huoneisto on myyty.
Oulun Arvolankartano on tähän saakka ollut korttelin täydentävää naapuria vailla. Nyt valmistuva Arvolanpiha tuo lisää asukkaita jo edellisessä rakennusvaiheessa viimeisteltyyn pihapiiriin. Myös ulkonaisesti uusin rakennus peesailee naapureidensa maltillista ilmettä.
Kaava on osoittanut autojen paikaksi neliön muotoisen tontin etelälaidan. Nelikerroksiset asuinrakennukset puolestaan sijoittuvat kolmelle muulle reunalle. Näin syntyy oivallisen aurinkoinen sisäpiha, kun etelän puolella ei ole korkeaa rakennusmassaa varjoaan langettamassa. Lisäksi melko umpinaiseksi muodostuva kortteli suojaa sisäpihaa ja myös Arvolanpihan parvekkeita Pohjantien melulta.
Citybussi vie tulevan arvolanpihalaisen suoraan kotiovelle, ja sen tai jotain muuta oivallista ovat ainakin vuokra-asuntoon sijoittajat huomanneet. Kaikki kohteen 15:sta yksiöstä on nimittäin myyty jo ennakkomarkkinoinnin aikaan. Suurempia asuntoja yhteensä 32:n huoneiston kohteessa on kuitenkin vielä jäljellä.
Citybussin lisäksi asukkaita liikuttanevat myös Oulujoen varren ulkoilureitit ja lyhyt matka keskustaan. Uimaranta ja venevalkamakin ovat joen rannassa kävelyetäisyydellä.
Asunnot sijoittuvat pitkän käytävän kaksin puolin, suuremmat huoneistot edullisempana pidetylle lännen puolelle ja pienemmät itään. Suuri osa asunnoista avautuu vain yhteen suuntaan, jopa yksi ylimmän kerroksen sataneliöinen huoneisto.
Ikkunallinen, neljän kerroksen läpi avautuva porrashuone päästää kuitenkin reilusti päivänvaloa käytävälle juuri hissin edustan kohdalla.
Yksiöt on varustettu lähes samoin mukavuuksin kuin suuremmatkin asunnot; täysimittaisella keittiöllä, asunnon kokoon nähden valtavalla parvekkeella ja tietysti saunalla. Makuutila on mukavasti erillisessä alkovissa. Nämä yksiöt ovatkin kaukana opiskelijamurjuista, joissa suihkutellaan pöntön päällä käsisuihkulla.
Kaikilta näiltä mukavuuksilta yksiöön jää tosin vähänlaisesti varsinaista asuinpinta-alaa. Sauna ja kylpyhuone syövät neliöistä noin kolmasosan, vaikka ne on mitoitettu esteettömyysmääräysten puitteissa minimiin. Työn, ruokailun ja viihteen yhteensovittaminen vaatii luovia ratkaisuja noin kymmenneliöisessä oleskelutilassa.
Näin pienen asunnon kalustukseen ei tietysti voi odottaa mahtuvan täysimittaista sohvakalustusta ja ruokapöytää. Asunto muistuttaakin hieman tasokasta hotellihuonetta, jossa ei valtavasti tilaa kaivata mutta arvostetaan mukavuuksia. Suuri lasitettu parveke jatkaa vielä asuintilaa suuren osan vuodesta. Keittiöt avautuvat nykyisin lähes poikkeuksetta oleskelutiloihin, sillä tavalla kun saadaan hieman avaruuden tunnetta pieniin asuntoihin. Sohvalta katsellaan yleisesti paitsi televisiota, myös keittiökoneita.
Voisiko kodinkoneita harkita siis tehtäviksi kalustemaisina, integroituina myös rakennuttajalähtöisessä tuotannossa? Esimerkiksi erillisliesi kun tuntuu uudessa, muuten tasokkaassa asunnossa jo valmiiksi vanhentuneelta. Vaikutus asunnon hintaan olisi häviävän pieni, mutta huoneiston laatuun suuri.
Ekologiaakin ajatellen, kuinka monelta ennenaikaiselta keittiöremontilta pieni lisäpanostus säästäisi?
Riikka Kuittinen