As Oy Oulun Kairalehto, Kairakuja 4, Metsokangas. Arkkitehtitoimisto Juha Romppainen Oy, Sonell Oy.
Kairalehdon asuntoyhtiö sijaitsee pienen kujanpätkän päässä rauhallisella paikalla. Tontti sijaitsee rivitalo- ja omakotitonttien välissä, ja sen rakennukset edustavatkin eräänlaista välimuotoa näistä. Tontti on rivitalotontti, mutta asemakaavan ohjeellisten neljän rakennuksen sijasta yhtiön viisitoista asuntoa ovat kukin oma erillistalonsa.
Jokaisen talon ympärillä on oma aidattu piha-alueensa. Yhteisiä ovat leikkipaikka sekä väestönsuoja-varastorakennus. Autopaikat on sijoitettu asuntojen yhteyteen, toisin kuin asemakaavassa on esitetty.
Ohjeellinen merkintä ei sido toteuttajia, mutta asumisen turvallisuuteen ja terveellisyyteen autojen parveilu aivan kaikilla pihateillä kuitenkin vaikuttaa.
Omakotitonttia ei aidattu yksityispiha vastaa, viereiset omakotitontit ovat yli kaksi kertaa suurempia. Rivitaloon verrattuna pihaa on kuitenkin enemmän ja seinänaapuri puuttuu. Näitä asumismuotojen välisiä rajoja on terveellistä rikkoa, ja aivan toimivia yhdistelmiä välimaastosta löytyykin.
Taloyhtiön kaikki asunnot ovat samankokoisia. Naapureiksi valikoitunee siten samanlaisessa elämäntilanteessa olevia asuntokuntia. Tällä voi ajatella olevan sekä hyviä että huonoja puolia.
Lapsille löytyy pihapiiristä kavereita, toisaalta elämäntilanteen muuttuessa erikokoista asuntoa ei tutusta pihapiiristä löydä. Eikä naapurin mummoa tai teinejä lapsenvahdiksi. Entäpä kun kaikkien lapset tulevat samaan aikaan teinivuosiin...
Neljän huoneen 108,5-neliöistä yksitasoista asuntoa voi pitää perusperheen oletusasuntona. Asuntoa markkinoidaan matalaenergiarakentamisella, ja tämä piirre tulevaisuudessa epäilemättä korostuu asuntojen ominaisuuksia vertailtaessa.
Määräysten tiukentuessa vanhojen asuntojen ero uusiin korostuu, ja hyvin eristettyjen asuntojen jälleenmyyntiarvo säilynee muita paremmin.
Alhainen energiankulutus toki säästää asumismenoja koko ajan. Nyt taas öljykin on halvempaa kuin muutama kuukausi sitten, pitkällä aikavälillä trendi on kuitenkin nouseva.
Asunnon tilaratkaisuihin matalaenergiarakentaminen ei välttämättä vaikuta, rakenteet ovat vain paksumpia. Tilaratkaisulla on kuitenkin oleellinen merkitys sekä ympäristökuormitukseen että asukkaan henkilökohtaiseen talouteen.
Hyvällä suunnittelulla sama asuttavuus toteutuu niukemmin neliöin, jolloin ympäristövaikutuksissa voitetaan siinä kuin rakenteita vahvistamallakin. Halvimpia neliöitä niin rakennettaessa kuin lämmitettäessä ovat ne, jotka on tarpeettomina jätetty rakentamatta.
Kairalehdon neliöt on järkevästi käytetty, joten matalaenergiatalosta voidaan puhua tässäkin mielessä.
Oikeastaan pitäisi myös arvioida sijainnin merkitystä. Jos arki vaatii runsaita ajokilometrejä kahdella autolla, saattaisi hatarampikin keskusta-asunto osoittautua energiataloudellisemmaksi valinnaksi.
Laitakaupungin uudisalueet joutuvat tässä antamaan tasoitusta keskustan asunnoille, haja-asutusalueen omakotitaloista puhumattakaan.
Tilankäytön ekonomian jaekologian peruskivi on jo sisäänkäynnin sijainti. Keskeisesti sijoitetun eteisen pinta-ala on kohtuullinen sen avaruudesta huolimatta. Keittiöön pääsee suoraan. Myös oleskelutilojen kokonaisuus on selkeä ja toimiva. Valoa tulee kolmelta suunnalta, terassit suuntautuvat kaikissa asunnoissa optimaalisesti lounaaseen.
Makuuhuoneista kaksi on eteisen toisella puolella, yksi puolestaan liittyy läheisemmin oleskelutiloihin. Parisänky sopii kahteen suurimpaan makuuhuoneeseen, mikä antaa joustavuutta huonejärjestelyihin. Oleskelutilojen viereistä huonetta ei kuitenkaan saa kovin luontevasti liitettyä oleskelutilojen laajennukseksi.
Saunatilat on huolella suunniteltu. Neliöitä ei ole tuhlattu, mutta hieman tavallista reilumpi mitoitus mahdollistaa esimerkiksi istahtamisen pukuhuoneessa. Vilvoittelu ulkonakin onnistuu.
Pesuhuoneessa on suihkuja kaksin kappalein. Ammekin mahtuu, vaikka sellainen ei matalaenergiataloon oikeastaan kuulu.
Sekä saunassa että pesuhuoneessa on ikkuna. Yksi seinänaapurin puuttumisen etuja onkin mahdollisuus sijoittaa ikkunoita eri puolille taloa, toisaalta tämä hieman sotii matalaenergia-ajattelua vastaan. Naapuritalot tarkenisivat kylminä talviöinä paremmin selät vastakkain tai jopa kylki kyljessä.
Saunan esteetön wc on ratkaistu kätevästi: kevyt liukuoviseinä erottaa wc:n omaksi tilakseen, mutta esteettömyyttä pysyvämmin tarvittaessa seinän voi melko vaivattomasti purkaa.
Saranoitu levikkeellinen ovi toimisi satunnaisen vieraankin tapauksessa, joskaan sopivaa tuotetta ei aivan hyllytavarana ole markkinoilla tarjolla.
Jouko Kunnas