Asuntopuntari As Oy Oulun Sataman Kajo 1. Bonava Suomi Oy. Arkdesign / Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy. Asunto A40, 3h+kt+khh+s, 107,5 neliötä. Vh. 559 900 euroa.
Viimeisten satamatoimintojen poistuttua Toppilan satama-aluetta on rakennettu viime vuosina asuinkäyttöön molemmin puolin salmea. Toppilansaaren kaavoitukseen haettiin vuosituhannen vaihteessa ideoita suunnittelukilpailulla ja rakentaminen käynnistyi vuoden 2005 asuntomessujen myötä.
Nyt, reilu vuosikymmen myöhemmin rakentuvat alueen viimeiset tyhjät rakennuspaikat aivan salmen rannassa. Rantatontit lienevät asukkaiden kannalta houkuttelevimpia, mutta ovat kalleimpia toteuttaa, sillä rakentaminen aivan veden äärelle on haastavaa.
Rannan terassit, jotka ovat muistumia satamalaitureista, säilyvät onneksi julkisena tilana. Ulkoilijat näyttävät poikkeavan mielellään niille, niin miellyttävä on rouhea satamamiljöö.
Möljänsilta ylittää kanavan luoden kulkuyhteyden Toppilan puolelle. Sillan kupeeseen, Pitkänmöljäntien varteen sijoittuu kolme identtistä kerrostaloa käsittävä kokonaisuus. Ensimmäinen yhtiö, nimeltään Sataman Kajo 1, on parhaillaan ennakkomarkkinoinnissa.
Rakennuspaikka on kaikkea muuta kuin tavallinen, mutta niin on itse talokin. Kaavan määräämällä tavalla keskellä taloa on kolme kerrosta korkea valokatteinen tila, jonka kautta kuljetaan asuntoihin. Tämä tila avautuu suuren lasiseinän kautta suoraan kohti Toppilansalmea. Suunnitelmien mukaan porrashuoneen viihtyisyyttä parantaa luonnonvalon ja maiseman lisäksi vielä silkkikukkaiset teemapuutarhat.
Viihtyisyyden rohkaisemana yhdelle porrastasanteelle on saatu mahtumaan peräti 13 asuntoa. Kokonaisuudessaan talossa on 41 asuntoa, sisältäen pieniä yksiöitä, sekä tilavia kaksioita ja kolmioita. Kaikissa pienimmissä asunnoissa ei ole omaa saunaa, mutta saunan puutetta paikkaa salmen rantaan rakennettava yhtiön pihasauna.
Pääosin vaalea, pienin värikentin piristetty rakennus on nostettu ikään kuin pilareille. Asuintilat sijoittuvat toisesta kerroksesta ylöspäin, maantasossa sijaitsevat autopaikoitus sekä varastotilat.
Ullakkokerroksen yli sataneliöinen kolmio on nyt tarkemman syynin alla. Kun vertaa alaa huonemäärään, huomaa, että kyseessä ei ole ihan tavallinen lähiön perheasunto. Huoneisto on ylellisen väljä, ja sopii edustavaa asuntoa kaipaavalle.
Reilun puolen miljoonan hintaan toki saakin sitten edustavuutta. Asuntoon saavutaan sisään aulaan, josta avautuu avara näkymä kohti keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen käsittävää kokonaisuutta. Aula on niin suuri, että tilaa voi halutessaan kalustaa esimerkiksi ylimääräisellä naulakolla, vaikka kaappitilaa onkin runsaasti.
Asunnosta avautuu suurten ikkunoiden ja parvekkeen läpi upea näkymä kohti Toppilansalmea, jossa komeilevat uudelleen rakennetut Toppilan höyrymylly ja siilot sekä tornitalo Satamarannan Masto.
Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on reippaan kokoinen vaatehuoneen ja kodinhoitohuoneen yhdistelmä, josta pääsee myös kylpyhuoneeseen. Pyykki- ja siivouskaappien soisi olevan täysleveitä, tilaa kyllä riittäisi.
Asunnon suunnittelu on pääosin varmaotteista ja toimivaa. Kylpyhuone-saunaosastolla on tässä asunnossa edellytykset muodostua erityisen viihtyisäksi, kun pyykkihuoltokin on eriytetty. Ylellisyyden vaikutelmaa tukisi, jos WC-istuin olisi sijoitettu kodinhoitohuoneen puolelle.