As Oy Oulun Ritavainio, Luottitie 10, Kuivasranta. Rakennus-Hanka Oy, Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Ky.
As Oy Oulun Ritavainiossa on 162,5 -neliöisiä asuntoja kuusi kappaletta, ryhmiteltynä kolmeen paritaloon. Omakotirakentajalle moinen huoneistoala ei nykypäivänä ole mitenkään poikkeuksellinen, vaikka ennen valtion lainarahalla ei 120 neliötä enempää saanut rakentaa.
Osakehuoneistoissa vastaavia neliömääriä kuitenkin harvemmin näkee. Keskustan kerrostalojen kattokerroksissa niitä on esiintynyt, samoin joissakin kaupunkipientaloyhtiöissä.
Yhtiömuotoisen asunnon hankinta on huomattavasti helpompaa kuin omakotitalon rakentaminen. Hartiapankkilainen ei välttämättä edes enää säästä, ellei satu olemaan rakentamisen ammattilainen - sen verran monimutkaisia kokonaisuuksia nykytalot ovat. Isommillekin osakehuoneistoille luulisi siis olevan kysyntää, mikäli omakotiasumisen muut piirteet onnistutaan asumiseen yhdistämään.
Paritalojen tontti on kadun pohjoispuolella. Tämä lähtökohta on yleensä aina hankala: runsain auringonpaiste tulee kadun puolelle pihan jäädessä varjoisaksi.
Ritavainion paritaloissa oleskelupiha on sentään luoteeseen eikä suoraan pohjoiseen, aurinko kääntyy paistamaan pihajulkisivulle kolmen aikoihin. Lisäksi asunto on yksikerroksinen, eli varjo ei ulotu kovin pitkälle. Silti talon paras auringonottopaikka on autotallin edustalla. Pihapuolen terassi on onneksi valokatteinen, se jäisi muuten kovin varjoisaksi.
Kun runsas huoneala levitetään yhteen kerrokseen, tahtoo julkisivusta tulla pulaa. Paritalossa yksi seinä on aina ikkunaton, autotalli ja varasto on myös sijoitettava ulkoseinän vierelle.
Ikkunattomaan keskiosaan on sijoitettu ne huoneet, joihin rakennuslainsäädäntö ei ikkunaa vaadi, eli sauna ja muut pesutilat.
Runsaat neliöt on käytetty pääosin tarkoituksenmukaisesti. Olohuone on lähes edustusasuntoluokkaa, tilantuntua lisää sisäkaton korotus vesikattopintaa seurailevaksi. Olohuoneesta voi kuitenkin erottaa osan lisähuoneeksi, huonejärjestely on silloinkin varsin toimiva ja sopii hyvin vaikkapa kolmilapsiselle, etätöitä tekevälle perheelle.
Näissä tunnelmissa voisi eteiseltä ja ruokailutilalta odottaa piirun verran enemmän juhlavuutta. Olohuone tuntuisi kaipaavan vierelleen tavallista avarampaa ruokasalia, kuuden hengen pöytä vaikuttaa tässä kovin vaatimattomalta.
Tilaa saisi lisää helposti keittiön puolelta, sillä keittiökalustus on peräti mahtava. Kaapistoa riittää suuremmallekin astiastolle, samoin pöytäpintaa työskentelyyn.
Makuuhuoneet ovat asiallisen reilut. Pienet makuuhuoneet ovat samankokoisia kuin monen muun asunnon päämakuuhuone. Lasten kaveritkin mahtuvat yökylään. Vanhempien makuuhuoneeseen liittyvä vaatehuone, josta on oma käynti suoraan peseytymistiloihin, on varsin näppärä.
Sisäänkäynnin viereisen makuuhuoneen ikkuna on ahtaasti pääoven vieressä. Jos kaksi lastenhuonetta riittää, tämä sopisi hyvin työhuoneeksi. Olohuoneen voisi sitten jättää jakamatta - jos vaikka sattuisi tarvitsemaan flyygeliä tai biljardipöytää.
Näin suuressa asunnossa voisi kyllä olla toinenkin peseytymistila. Onhan pesuhuoneessa suihkuja kaksin kappalein, mutta ainakin teini-ikäinen nuoriso arvostaisi omaa rauhaa.
Toisen suihkuhuoneen puutetta jää sikälikin ihmettelemään, kun märkätiloihin on selvästi satsattu. Pesuhuoneessa on wc, mutta huomaavaisesti seinäkkeen takana, kodinhoitotila on hyvin varusteltu ja se palvelee myös pukuhuoneena.
Omakotimainen ulkovilvoittelu ei kuitenkaan onnistu, kun sauna on rakennusmassan keskellä.
Lämmin autotalli on kallis ratkaisu, mutta arvostettu, ja sopii asunnon muuhun laatumielikuvaan.
Ritavainion paritaloasunnosta tulevat mieleen 1970-luvun tasakattoiset edustusrivitalot, uima-altaalla tai ilman, joita Ouluun ja lähikuntiin rakennettiin, usein hyville tonteille. Tähänkin olohuoneeseen voisi kuvitella järvinäkymän. Silloin kyllä hintakin alkaisi eri numerolla.
Jouko Kunnas