As Oy Kuivasrannan Skyline II
Sonell Oy
Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy
E3, E4, G15, G16
2h+k+s+ullakko 56 m², myyntihinta 72 078 €, velaton hinta
134 900 €
2h+k+s+parvi 78,5 m², myyntihinta 80 936 €, velaton hinta
169 000 €
As Oy Kuivasrannan Skyline II rakennetaan Ritaharjuun Kuivasrannan asuinalueelle, aivan uuden Ideaparkin viereen. Naapuritaloyhtiö Skyline I on jo rakentumassa suuren tontin pohjoisreunalle. Myös korttelin toisen vaiheen arvioidaan valmistuvan vuoden 2015 loppuun mennessä.
Asemakaavassa rakennustyyppiä ei ole tarkkaan määritelty, vaan tontti on merkitty asuinrakennusten korttelialueeksi. Kahden asunto-osakeyhtiön muodostamassa pihapiirissä onkin vaihtelevasti rivitaloja ja Suomessa harvinaisempia nelitaloja.
Nelitalot ovat kuin pinoon kasattuja paritaloja, jolloin asunnot eivät ole vain vierekkäin vaan myös toistensa päällä kerroksissa.
Nelitalossa jokainen asunto on kulmahuoneisto. Alakerran asunnot hyötyvät tästä erityisesti, sillä niiden käytössä on oma piha-alue asunnon molemmilla ulkoseinustoilla. Yläkerrassa asuvat saavat kattoterassin naapurin autokatoksen päältä.
Terassia ei ole katettu, joten talvikuukausina sen käyttöönsä haluavan on ryhdyttävä lumitöihin, jolloin alakerran naapureiden kanssa täytyy sopia lumenläjityksen käytännön järjestelyistä, sillä lunta ei voi pudottaa suoraan naapurin pihalle.
Sisäänkäynti nelitalon yläkerrassa sijaitsevaan kaksioon kulkee ulkokautta portaita pitkin. Eteisestä on pääsy yhdistettyyn keittiö-olohuoneeseen ja pitkulaiseen kylpyhuoneeseen, jonka perällä on sauna. Myös makuuhuone on asunnon perällä. Asunnon oleskelutilat ovat valoisia, koska ikkunoita on kolmella seinällä.
Yläkerran asunnon erikoisuutena on, että sen saa halutessaan laajentaa kaksikerroksiseksi. Lisätilaksi voi valita joko parven tai eristämättömän ullakon. Valinta vaikuttaa asunnon myyntihintaan ja asuintilaksi laskettavaan neliömäärään.
Kaksitasoisuuden ansiosta asunnon oleskelutilat ovat molemmissa vaihtoehdoissa osittain kahden kerroksen korkuiset, mikä tuo tilan tuntua muuten kompaktin kokoiseen asuntoon.
Varastotilana toimivan ullakon voi halutessaan muuttaa asuintilaksi myös jälkikäteen, jos tarve lisätilalle ilmenee vasta myöhemmin tai seuraavan omistajan kohdalla.
Yksi syy asunnon tavallisesta poikkeaviin ratkaisuihin löytyy asemakaavasta, jonka mukaan tontin pohjois- ja länsireunalle rakennettavat rakennukset toteutetaan kolmikerroksisena. Kolmen päällekkäisen asunnon rakentaminen olisi kuitenkin vaatinut hissin, minkä kustannukset on näin saatu vältettyä.
Olivatpa syyt mitä tahansa, nelitalot harvemmin nähtävänä talotyyppinä ja kaksikerroksisten asuntojen muunneltavuus tarjoavat virkistäviä vaihtoehtoja asunnonetsijälle muutoin yksipuoliseksikin moititussa asuntorakentamisessa.