Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Suomessa elokuussa 1,9 prosenttia verrattuna vuotta aiempaan.
Heinäkuuhun verrattuna hinnat laskivat koko maassa 0,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,1 prosenttia heinäkuuhun verrattuna.
OP:n senioriekonomisti Joona Widgrénin mukaan elokuun hintojen kehitys jäi aavistuksen odotetusta.
– Pääkaupunkiseudulla hintojen kehitys oli hieman odotettua vahvempaa, mutta vastaavasti pääkaupunkiseudun ulkopuolella hinnat laskivat odotettua enemmän. Isossa kuvassa kehitys jatkui samansuuntaisena kuin viimeisen reilun vuoden ajan, sanoo Widgrén tiedotteessa.
"Myös positiivisia merkkejä"
Vantaalla ja Helsingissä hinnat nousivat jonkin verran vuoden takaisesta, kun taas Tampereella hinnat laskivat 3,9 prosenttia ja Turussa 3,8 prosenttia.
Nordean ekonomisti Juho Kostiainen näkee ilmassa myös positiivisia merkkejä, vaikka hintojen lasku jatkuu.
– Myyntiaikojen piteneminen ei ole enää jatkunut, ja Helsingissä ja Vantaalla pitkään jatkunut hintojen lasku taittui elokuussa, Kostiainen sanoo tiedotteessa.
Kostiainen näkee, että asuntohintojen lasku jatkuu edelleen.
– Runsas tarjonta juontaa juurensa vuosien 2017–2023 poikkeuksellisen korkeisiin rakennusmääriin, mikä näkyy edelleen asuntojen ylitarjontana niin vuokra- kuin omistusasunnoissa.
"Nousuvaraa pitäisi olla"
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin elokuussa kolme prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
– Kauppamäärien osalta jäätiin odotetusta, ja kauppamäärien nousu onkin selvästi tasaantunut tänä vuonna. Odotamme yhä, että kauppamäärät hieman nousevat tämän vuoden lopun aikana, Widgrén sanoo.
Myös Suomen Yrittäjien johtava ekonomisti Petri Malinen pitää kauppamäärien laskua jonkinlaisena yllätyksenä, sillä nousuvaraa pitäisi hänen mukaansa olla tuntuvasti jäljellä patoutuneiden muuttotarpeiden myötä.
– Onko niin, että mateleva kuluttajien luottamus ja asuntojen alhaiset ostoaikeet uhkaavat pysäyttää asuntokaupan alkutalveksi? Malinen pohtii tiedotteessa.
Myös Nordean Juho Kostiainen näkee, että heikon asuntokysynnän taustalla on muun muassa korkean työttömyyden painama kuluttajien luottamus.
