Esimerkkihuoneisto 4h+k+s, 91,5 m2. Asumisoikeusmaksu 20 017 euroa, käyttövastike 598 euroa.
TA-Asumisoikeus Oy/Pyrytie 8, Talvikangas, Oulu. Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy.
Edellisessä Asuntopuntarissa vierailtiin Talvikankaantiellä luhtitalossa, jossa sekä rakennuttaja että suunnittelija ovat samat kuin tässä Pyrytien asumisoikeustalossa. Yhteistä on muutakin; samat pienasuntotyypit toistuvat molemmissa.
Pyrytien asumisoikeusasunnot sijoittuvat kahteen luhtitaloon tontilla, joka on rakennusten sijoittelun kannalta edullinen.
Katu on pohjoisen puolella ja pysäköintialue tontin koilliskulmassa, jolloin talojen asuntopihat sijoittuvat lännen ja etelän puolelle. Jo tämä kertoo, että asunnoissa yksi laatutekijä eli luonnonvalo on kunnossa - harvoin tällaista suotuisaa asiantilaa suunnittelija ryhtyy ehdoin tahdoin tärvelemään.
Mielenkiintoisimpia asuntoja ovat yhtiön suurimmat huoneistot. Ne havainnollistavat kahta mahdollista tapaa, jolla perheasunto voidaan sijoittaa kaksikerroksiseen luhtitaloon.
3h+k-asunnot sijaitsevat A-talon päädyissä. Tavallisesti luhtitaloissa yläkerran päätyhuoneistoihin kuljetaan luhtikäytävästä, eli sisäänkäynti on huoneiston yhdessä nurkassa. Tämä johtaa usein mutkittelevaan eteissokkeloon ja kalliiden neliöiden tuhlaamiseen liikennetiloiksi.
Alakerrassa eteinen voidaan sijoittaa keskemmäs huoneistoa, jolloin liikenne sujuu tiloja hukkaamatta. Näin on tässäkin talossa tehty. Yllätys onkin yläkerrassa. Siellä sisäänkäynti ja kylpyhuone ovat vaihtaneet paikkaa, ja eteiseen tullaakin talon päädystä, oman parvekkeen kautta. Maantasossa on vielä oma pihaosuus.
Pohjakuvassa esitelty neljän huoneen asunto on yhtiön suurin. Nämä huoneistot on nostettu kaksikerroksisiksi, jolloin yläkerran huoneistoon kulkemisen ongelma tältä osin vältetään kokonaan.
Kaksikerroksisuus on asunnossa toisaalta rasite, mikä on tässä jaettu naapurusten kesken. Kun asunnot eivät ole päällekkäin vaan vierekkäin, kummallakin on maantasopiha, ja molemmat joutuvat toisaalta kapuamaan portaita.
Kaksikerroksisuutta on hyödynnetty tarjoamalla asukkaille korkea olohuone, omakotitaloissa nykyään yleinen, mutta asumisoikeustaloissa harvemmin nähty piirre.
Muutoin huoneistopohjat ovat tavanomaisia, mikä ei tässä yhteydessä ole kielteinen arvio. Alakerran korkea olohuone, siihen avarasti liittyvä portaikko sekä normaalikorkuiset ruokailutila ja keittiö muodostavat selkeän ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneen ikkuna on korkea, mutta kapea; enemmänkin lasipintaa olisi uljas sali kestänyt.
Alakerran makuuhuone on mitoiltaan onnistunut, mutta sen ikkuna jää ulko-oven ja varastokopin välissä varjoisaan kuiluun. Alakerran wc on laajennettu kodinhoitotilaksi, jossa mahtuu myös peseytymään suihkussa. Näin alakerta sisältää kaikki asumisen välttämättömyydet, jolloin asunto sopii myös liikkumisesteiselle.
Yläkerrassa makuuhuoneita on kaksi, korkea olohuone vie paikan kolmannelta. Huoneet ovat alakerran makuuhuonetta pienempiä, toiseen mahtuu kuitenkin parivuode. Säilytystilaa on kahden vaatehuoneen ansiosta riittävästi.
Saunaosasto on ahdas, varsinkin tämänkokoiseen huoneistoon. Suihku on heti ovensuussa - wc-asioilleen kiirehtivä kastelee helposti sukkansa suihkussa käyneen jäljiltä. Pesukoneen kanssa ei täällä kuitenkaan tarvitse saunoa, sillä vaatehuoltovarustus on alakerrassa.