Yhä useampi kiinteistönvälittäjä uskoo asuntojen hintojen nousuun lähikuukausina. Suomen kiinteistönvälittäjäliiton torstaina julkistetussa kyselyssä hintatason nousuun uskoo lähes joka viides vastaaja, kun edellisessä kyselyssä syksyllä nousua ennakoi noin joka kymmenes vastaaja.
Hintatasojen laskuun uskoo 14 prosenttia vastanneista. Laskuun uskovien osuus on vähentynyt syksystä. Kaikkiaan välittäjät kuitenkin ennakoivat suhteellisen rauhallista hintakehitystä, sillä kaksi kolmesta vastaajasta uskoo asuntojen hintatason pysyvän ennallaan alkuvuonna.
Myös asuntokauppojen määrän ennustetaan kyselyssä pysyvän nykyisellä tasollaan. Kauppamäärien pysymiseen nykyisellä tasolla uskoo kolme neljästä vastanneesta. Kauppamäärien kasvua ennakoi 8 prosenttia vastanneista, kun taas 16 prosenttia uumoilee määrien laskevan. Viime syksynä laskua ennakoi lähes puolet vastanneista.
Paikkakuntien erot voivat kasvaa
Suomen kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtajan Jukka Malilan mukaan asuntomarkkinoiden viime kyselystä kohonnutta virettä pitävät yllä jatkuva muuttoliike ja hyvä työllisyyskehitys. Korkotason nousu on tuonut hänen mukaansa asuntomarkkinoille kuitenkin malttia ja harkintaa.
-- Alkuvuosi on näyttänyt, että asuntokauppa käy Suomessa edelleen. Ennustamme, että asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna kolmesta viiteen prosenttia, mutta kehitys voi toki poiketa paikkakunnittain merkittävästikin tästä, Malila sanoo.
Kyselyyn vastanneista noin kaksi kolmannesta uskoo vuokrausten määrän pysyvän ennallaan. Usko vuokrausten määrän kasvuun on kuitenkin noussut syksystä. Vuokriin nousua ennakoi joka viides vastaaja, kun reilut 70 prosenttia uskoo niiden pysyvän nykyisellä tasollaan.
Liiton markkinaennustekyselyyn vastasi 123 välitysyritystä tammi-helmikuun aikana. Kysely koski asuntomarkkinoiden kehitystä tämän vuoden tammikuusta kesäkuuhun.
