Oulun kaupunki on myymässä Peltolassa sijaitsevaa Ylilääkärin asuintaloa. Vompakiksikin kutsuttu talo tunnetaan etenkin piirimielisairaalan ylilääkärin Konrad von Baghin (1908–1982) ja hänen poikansa elokuvavaikuttaja Peter von Baghin (1943–2014) kotina.
Rakennus on kaupan osana Peltolan alueella järjestettävää laajempaa ideakilpailua, jossa etsitään konseptia alueen täydennysrakentamiselle.
Kilpailualue on jaettu A- ja B-osaan. A-alue on lisäksi jaettu kahteen, mikä mahdollistaa Vompakin myymisen ja tontin vuokraamisen erillään muusta kokonaisuudesta.
Oulun yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki kertoo toiveekseen, että koko A-alue Vompakkeineen menisi yhdelle ja samalle toimijalle.
– Talohan on historiallisesti tosi hieno, mutta sen kunnostus ja käyttöönotto vaatii aika paljon resursseja eli suomeksi sanottuna rahaa. Voisi uskoa, että koko alueen saavalla olisi harteita kunnostaa myös von Baghin taloa.
Kallis remontti
Kilpailuasiakirjoista käy ilmi, että Vompakki myydään voittajaehdottajalle hintaan 50 000 euroa. Tontti annetaan vuokralle ”pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella”.
Vuonna 2017 tehdyn selvityksen perusteella talon korjaaminen vie vähintään reilut puoli miljoonaa euroa.
– Se arvio voi olla jopa alakanttiin, Matinheikki sanoo.
Suojellun funkkisrakennuksen tulevaa käyttötarkoitusta on pohdittu vuosia. Peter von Bagh vetosi ennen kuolemaansa, että talosta tehtäisiin museo. Hän arvioi vuonna 2014 Kalevalle, että paikka voisi sopia esimerkiksi piirimielisairaalan historian esittelyyn.
Asuinkäytön loputtua talo toimi päiväkotina. Sittemmin arvorakennus on ollut pitkään tyhjillään ja kärsinyt ilkivallasta.
Vuosien prosessi
Viime viikolla käynnistyneen idekilpailun pyrkimyksenä on synnyttää Peltolaan hyvinvointi- ja terveysalan osaamis- ja palvelukeskittymä. Sen lisäksi kilpailualueelle voidaan rakentaa asumiseen, muihin työpaikkoihin, palveluihin ja virkistykseen sopivia tiloja.
Matti Matinheikin mukaan kiinnostusta on jo ilmennyt.
– On tullut useampia puhelinsoittoja ja tiedusteluja. Sen perusteella vaikuttaisi, että kysyntää on.
Kilpailu on avoinna 15. toukokuuta saakka. Kaupunginhallitus ratkaisee kilpailun voittajat perustettavan arviointityöryhmän esityksestä.
Ihan pian kilpailualueen puistomaisuus ei muutu työmaamiljööksi. Kun voittajat on valittu, edessä ovat muun muassa suunnittelu-, lupa- ja kaavaprosessit.
– Kaavaprosessit vievät yleensä puolisentoista vuotta. Siitä voi jo päätellä, että kyse ei ole viikoista vaan vuosista ennen kuin rakennustyöt alkavat, Matti Matinheikki sanoo.