Tervahovin vanha mylly Siilotiellä Toppilansaaressa puretaan.
Jo syyskuussa tilalle alkaa nousta viisikerroksinen talo, joka valmistuu ensi vuoden loppuun mennessä.
Uudisrakennuksesta tulee samanhahmoinen kuin nyt purettava, suojeltu rakennus.
Kahteen alimpaan kerrokseen sijoittuu vanhusten ryhmäkoti ja kolmeen ylimpään tulee asuinhuoneistoja.
– Ryhmäkotiin tulee 46 majoitushuonetta. Asuinhuoneistoja rakennetaan 63, kertoo Rave Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Antti Rantala.
Asuinhuoneistot ovat yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, joista suurin on 67-neliöinen.
Rave Rakennus rakentaa koko talon.
Hoiva-asumisen tilat tulevat Hoivatilat Oyj:n omistukseen ja Mehiläisen käyttöön.
Asuinhuoneistot omistaa ja myy Rave Rakennus.
Ryhmäkodin tilat muodostavat oman kiinteistöyhtiönsä (KOy Oy Oulun Siilotie) ja asuinhuoneistot vastaavasti oman asunto-osakeyhtiönsä (As Oy Tervahovin Mylly).
– Näillä kahdella yhtiöllä on selvä hallinnonjakosopimus, jossa on sovittu kaikesta, Antti Rantala sanoo.
Ylimpien kerrosten asukkaat voivat ostaa ainakin ravintolapalveluita ryhmäkodilta.
Kahden yhtiön järjestely näkyy Rantalan mukaan edullisesti myös asuinhuoneistojen huoneistovastikkeessa.
Puretaan kokonaan
Vanhan myllyrakennuksen kohtalo on puhuttanut, koska se on ollut useita vuosia Kalevala Rakennus Oy:n konkurssipesän omistuksessa.
– Nyt pöytä on puhdas. Kun ostimme rakennusoikeudet, konkurssipesä ei ole enää lainkaan osallisena, Rave Rakennuksen Antti Rantala kertoo.
Uudisrakennus sai rakennusluvan kesäkuun lopulla.
Rakennuslupa myönnettiin suojellun (sr-20) rakennuksen purkamiselle ja uuden rakennuksen toteuttamiselle samanhahmoisena.
Vanha rakennus puretaan "aivan täysin", koska "kiinteistön omistaja ja rakennusliike eivät voi ottaa riskiä, että rakennus ei olisi terveellinen korjauksista huolimatta".
Mikrobien lisäksi ongelmia olisi aiheutunut ainakin yläpohjan ja julkisivun huonosta kunnosta.
Uudisrakennus toteutetaan yhteistyössä museoviraston kanssa, Rantala huomauttaa.
Arkkitehtisuunnittelusta vastaava Pave Mikkonen Pave Arkkitehdit Oy:stä iloitsee, että uudisrakennus säilyttää "myllyn hengen". Historia tulee esille yksityiskohdissa.
– Siitä tulee hieno rakennus, hän lupaa.
Samalla Toppilansaaren ranta siistiytyy edelleen.
Nyt purettavan myllyrakennuksen seinänaapurina ovat valtakunnallistakin julkisuutta saanut As Oy Oulun Tervahovin Siilot, joka valmistui 2014.
Siirtymässä Ouluun
Uudisrakennus käsittää lähes 5 000 kerrosneliötä.
Sen autopaikat on osoitettu viereiselle, jo rakennetulle autopaikka-alueelle.
Pyöräpaikat sijaitsevat pääosin kellarissa, mutta myös pihapaikkoja tulee.
Rave Rakennus on ylivieskalainen yhtiö, jonka toiminta on siirtymässä Ouluun.
Yhtiö on jo rakentanut Ahlsell Oy:n uuden tilat Oritkarissa ja kaksi rivitaloa Hiukkavaaraan Kivikkokankaalle.