Martti Turunen
martti.turunen@forum24.fi
Nokkalan koulun alue Laanilassa uudistuu lähivuosina.
Hintantielle on tulossa hotelli ja ravintola sekä sauna-, harraste-, kuntoutus-, kokoontumis- ja myymälätiloja.
– Asemakaavan muutos sai kesäkuussa lainvoiman. Yhteistyö kaupungin kanssa sujui hyvin, eikä valituksia tullut, Pave Mikkonen sanoo.
Nokkala-suunnitelman takana on Mikkosen yritys PAVE Arkkitehdit, joka on toiminut jo vuosia vanhassa koulussa.
Uudistuksessa vanha puinen koulurakennus muuttuu yli 30 huoneen boutique-hotelliksi. Majoitustilat tulevat ensimmäiseen ja kokoontumistilat toiseen kerrokseen.
– Rakennus suojeltiin kaavassa, mikä on hyvä asia. Alkuperäiset panelit, listat ja lattia säilytetään mahdollisuuksien mukaan. Mitään ei kannata ylikorjata.
PAVE Arkkitehdit saa samalla nykyisten toimistotilojensa viereen uuden kolmikerroksisen, puisen ja peltisen "punatakkisen" toimistorakennuksen. Sen erillinen massiivipuinen saunarakennus tullee myös hotellivieraiden käyttöön.
Toiseen uudisrakennukseen sijoittuu 30–40-paikkainen ravintola.
– Hotelliin ja ravintolaan tulee ammattitaitoiset operaattorit, jotka ovat jo tiedossa, Mikkonen kertoo.
Oulujoki virtaa vain muutaman kymmenen metrin päässä. Kevyen liikenteen väylä rakennusten ja joen välissä säilyy.
Rantaan tulee iso, etelään avautuva laiturimainen terassi satunnaisia kävijöitäkin palvelevine myyntitiloineen.
Rakentaminen alkaa ensi kesänä, Mikkonen sanoo.
Reilun neljän tuhannen neliön tontilla on lähes 2 200 kerrosneliön kokonaisrakennusoikeus. Autopaikkoja tulee 33.
Alustavien kustannuslaskelmien mukaan rakentamiskustannukset nousevat neljään–viiteen miljoonaan euroon.
– PAVE Arkkitehdit on suunnittelutoimisto. Kyse on isosta hankkeesta meidän mittapuussa. Rakennamme yksin tai yhteistyökumppanien kanssa, Mikkonen sanoo.
– Meillä on ammatti-ihmisten tekemä liiketoimintasuunnitelma. Tarvittaessa saamme hyviä sijoittajia mukaan.
HAASTE JOKA OLI OTETTAVA
Pave Mikkonen tulee palaverista hieman myöhässä.
Kättelee, kyselee kesän kuulumiset ja tarjoaa kahvia.
Haastattelun ensi minuutit ovat silti kuin verryttelyä, silkkaa asiapuhetta Laanilan koulun uusista suunnitelmista.
Vartin jälkeen Mikkonen pääsee vauhtiin, josta hänet parhaiten tunnetaan:
Tästä tulee aivan jäätävän hieno, hän sanoo havainnekuvia ja esittelyvideota näyttäessään.
– Emme ole ihan vaatimattomia, mutta emme pröystäilekään.
Mikkonen osaa kieltämättä luoda kuvan, miltä tässä tapauksessa Laanilan koulun alueen lopputulos näyttää aikanaan.
Tulossa on "huippuhienoa" ravintolaa, "ainutlaatuista" hotellia ja paljon paljon muuta komeaa.
– Brändimme mukaista ja kaupunkikulttuurin kehittämistä, jossa hotelli- ja ravintolapalveluilla on iso merkitys.
Uudenlaista kaivataan
Mikkonen henkilökuntineen on ottamassa ison haasteen.
Myös hotellisuunnittelijana menestynyt toimisto on nyt itse kuskin paikalla: nostamassa pystyyn hotelli-ravintolahanketta, jonka lopputuloksesta se on itse kokonaan vastuussa.
Mitään isoa tai edes pienempää asiaa ei tarvitse tehdä asiakkaan toivomuksesta.
Suunnittelutoimiston tämänkertainen asiakas on suunnittelutoimisto itse.
Mikkosen mukaan tilanne ei ole aivan ainutlaatuinen: PAVE Arkkitehdit on ollut hankekehityshankkeissa mukana aikaisemminkin muun muassa Levin keskustan kehittämisessä.
Mutta silti: miksi suunnittelutoimisto lähtee rakentamisbisnekseen?
Kyse on Mikkosen mukaan Oulun kaupunkikulttuurisesta asemasta.
Oulu on jäänyt jälkeen Helsingistä, Turusta ja Tampereesta. Tällä hetkellä Oulu on samaa luokkaa kuin Kuopio, hän kärjistää.
Viimeksi tästä veti johtopäätökset kansainvälinen rahasto, joka myi kesällä pääosan Stockmannin ex-tiloista suomalaiselle rahastolle.
– Tänne kaivataan nyt uutta ja uudenlaista. Lyhyesti sanottuna vetovoimaa.
Mikkonen uskoo, että Laanilan koulun uudisrakentaminen lisää osaltaan Oulun vetovoimaa.
– Jos osaamisemme kelpaa isoille kotimaisille toimijoille ja ruotsalaisille design-hotelleille, miksi emme onnistuisi Oulussa?
"Pikkuisen paineita"
Mikkonen myöntää kuitenkin, että edessä on "pikkuisen paineita".
– Haluamme tästä kokonaisuudesta käyntikortin, jonka estetiikkaa voimme ylpeydellä esitellä kauempaakin tuleville.
Mikkonen on hiljaa muutaman sekunnin ja jatkaa sitten:
– Olemme ylpeitä, että tämä tarina toteutuu juuri täällä Oulussa.
KOULUKÄYTÖSSÄ LÄHES SATA VUOTTA
Laanilan kansakoulu rakennettiin 1904 Nokkalan männikköön. Se palveli erityisesti Åströmin nahkatehtaan työläisten lasten opinahjona.
Koulu kuului Oulujoen kuntaan, mutta siirtyi kuntaliitoksen myötä Oulun kouluksi 1938.
Laanilan vanha kansakoulu on osa oululaista kouluhistoriaa. Rakennus toimi koulukäytössä lähes 100 vuotta.
Koulu on mallikappale maalaiskansakoulurakennuksesta. Veistoluokka ja ruokala edustavat jälleenrakennuskauden suoraviivaista puurakentamista harjakattoineen.
Koulurakennukseen ei ole tehty isoja muutostöitä lukuun ottamatta wc-tiloja ja keittiöremonttia. Lähes kaikki pönttöuunit ovat edelleen käytössä.
Tiivistelmä Laanilan kansakoulun rakennushistoriaselvityksestä, jonka on laatinut PAVE Arkkitehdit Oy.