Oulun rakennusvalvonnan ja Lehto Asunnot Oy:n mukaan keskustassa Albertinkadun ja Kirkkokadun kulmaan rakennettavan uuden kerrostalon työmaalla ollaan ryhtymässä toimiin lisävaurioiden estämiseksi viereiselle 1950-luvun kerrostalolle.
Lehdon rakenteilla olevan 12-kerroksisen, Marskinpuistoksi nimetyn ja vuonna 2020 valmistuvan talon pohjatyöt näyttävät aiheuttaneen selviä vaurioita viereiselle Albertinkatu 11:ssä sijaitsevalle kerrostalolle.
Kaleva kertoi vaurioista ja talon asukkaiden niitä koskevista havainnoista 25. elokuuta.
Kyse on muun muassa ulko- ja sisäseinien näkyvistä halkeamista, jotka viittaavat rakenteiden liikahtamiseen. Yhden asukkaan mukaan muun muassa parvekkeen ovi on alkanut yllättäen jumittaa karmiin.
Lehto Asuntojen aluejohtaja Markku Sauvola totesi jo aiemmin Kalevalle, että Albertinkatu 11:n vauriot ovat yhtiön tiedossa, ja ne todennäköisesti liittyvät Lehdon työmaalla tehtyihin töihin.
Viime viikkoina maahan on isketty teräksisiä pontteja kaivannon tukemiseksi, mikä on aiheuttanut voimakasta tärähtelyä.
Ennen Marskinpuiston pohjatöiden alkua ympärillä olevat rakennukset on tutkittu ja kuvattu, ja niihin on asennettu tärinämittarit. Tärähtelyä aiheuttavien töiden päätyttyä tilanne tutkitaan uudelleen ja jos rakentamisen todetaan tuottaneen vaurioita, Lehto korjaa ne.
Oulun rakennusvalvonnan tarkastuspäällikön Tapani Hopun mukaan rakennusvalvonnan rakenneinsinööri on ollut yhteydessä Marskinpuistosta vastaavaan Pöyry Oy:n pohjarakennesuunnittelijaan, tekniikan lisensiaatti Sakari Lotvoseen.
– Pohjarakennesuunnittelijalta on saatu selvitys, että painumat ovat tapahtuneet tuentaponttien maahan lyönnin yhteydessä, Hoppu sanoo.
Hopun mukaan suunnitelma on nyt se, ettei Marskinpuiston tontilla kaivua tehdä ennen kuin naapuritalon perustuksiin on tehty merkittävä lisätuenta, joka estää lisäpainumisen.
Hänen tietojensa mukaan rakennus on painunut 2,5–2,8 senttiä. Painumaa tarkkaillaan jatkuvasti työmaalla.
Lehdon Markku Sauvola luonnehti aiemmin painumaa tavanomaiseksi ja ei-poikkeukselliseksi.
Pohjarakennesuunnitelman tehnyt Sakari Lotvonen kuitenkin sanoo Kalevalle, että painuma on tavanomaista suurempi.
– Pikkaisen se ylittää "hygieniarajan". 10–15 millimetriä painumaa tahtoo tulla vaikka miten tehtäisiin. Tämä on vähän isompi. Lisäpainuminen on nyt tarkoitus estää kallioon noin 10 metrin syvyyteen porattavalla paalutuksella, Lotvonen kertoo.
Lotvosen mukaan oli yllätys, että vuosikymmeniä sitten rakennustöissä asennetut vanhat tukipaalut eivät kantaneetkaan odotetusti kuormaa, kun työmaalla nyt lyötiin tukipontteja.
Hänen mukaansa tällaisia yllätyksiä voi tulla haastavassa pohjarakentamisessa, sillä vanhojen rakenteiden ja maapohjan käyttäytymistä ei koskaan voi sataprosenttisesti ennakoida.
Painumasta huolimatta Oulun rakennusvalvonnalla ei ole mitään syytä esimerkiksi pysäyttää työmaata, sillä nyt tekeillä olevat tuentatoimet ovat juuri niitä joita rakennuttajalta tällaisessa tilanteessa edellytetään, Tapani Hoppu sanoo.
Hoppu kertoo myös, että Albertinkatu 11:n talo on aikanaan tehty paksulle laattaperustukselle, joka ei voi lähteä sortumaan yllättäen.
Lehdon Markku Sauvolan mukaan perustuksen lisätuentoja ei ole vielä tehty.
– Suunnitelman niistä on tarkoitus valmistua tälle päivälle (maanantaille).
Tarkastuspäällikkö Tapani Hoppu ihmettelee, miksei painumavaurioita kärsineen taloyhtiön hallituksesta tai isännöitsijän taholta oltu yhteydessä rakennusvalvontaan.
– Molempien olisi ollut syytä olla meihin heti yhteydessä, jos tällaisia vaurioita havaitaan.
Juttua muokattu ja korjattu 21:03: Korjattu tekstistä sana "naapuritalojen" muotoon "naapuritalon". Lisätuenta tulee tehdä vain yhteen rakennukseen. Lehto Asunnot Oy:n Markku Sauvola on aluejohtaja, ei tuotantojohtaja kuten jutussa aiemmin virheellisesti kerrottiin.
