Asiantuntijan arvion mukaan talon rakenteessa on merkittävää taipumaa, ja riskikartoitus olisi tehtävä äkkiä. Rakentajan mukaan painuma on tavanomaisuuden rajoissa.
Rakennustyömaa Oulun keskustassa vaikuttaa aiheuttaneen selviä vaurioita viereiselle kerrostalolle. Lehto Asunnot Oy rakentaa Albertinkadun ja Kirkkokadun risteykseen Marskinpuistoksi nimettyä 12-kerroksista taloa, jonka on tarkoitus valmistua loppuvuodesta 2020.
Kalevan toimitukseen otti yhteyttä Albertinkatu 11:n huolestunut asukas, jonka mukaan työmaan puoleisen A-rapun sisä- ja ulkoseiniin on ilmestynyt viimeisen viikon aikana useita näkyviä halkeamia. Hissi meni rikki vajaat pari viikkoa sitten, ja oli pois käytöstä noin puolitoista viikkoa.
– Hissin korjaaja kysyi, että enkö tiedä, että talo on vajonnut, nimettömänä pysyttelevä asukas kertoo.
Asunnon ikkunoita ja parvekkeen ovea ei saanut välillä auki ollenkaan, ja parvekkeen ovi jumittaa alareunastaan edelleen. Vastaavia ongelmia ei aiemmin ole ollut.
Lehto Asunnot Oy:n tuotantojohtaja Markku Sauvolan mukaan Albertinkatu 11:n vauriot ovat yhtiön tiedossa, ja ne todennäköisesti liittyvät rakennustyömaahan.
– Perustuksissa on tapahtunut painumista, mutta se on ihan tavanomaisuuden rajoissa. Ei ole vielä missään nimessä kysymys vaarallisista tai poikkeuksellisista painumista tai halkeamista. Näkyvät vauriot vanhaan rakennukseen tulevat hyvinkin herkästi.
Purkutyöt tontilla on aloitettu toukokuussa. Viime viikkoina maahan on isketty teräspontteja kaivannon tukemiseksi, mikä on aiheuttanut voimakasta tärinää.
Ennen töiden alkua ympärillä olevat rakennukset on tutkittu ja kuvattu, ja niihin on asennettu tärinämittarit. Sauvolan mukaan pohjarakennesuunnittelija seuraa tilannetta jatkuvasti. Kun tärinää aiheuttavat työvaiheet ovat ohi, tilanne tutkitaan uudestaan.
– Jos muutoksia on tapahtunut ja voidaan todeta, että ne ovat meidän aiheuttamiamme, toki me ne korjaamme. Selkeästi asumista haittaava vaurio voidaan käydä korjaamassa aikaisemminkin, Sauvola sanoo.
Korjaustoimenpiteistä on Sauvolan mukaan keskusteltu asunto-osakeyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kanssa.
Kaleva tavoitti taloyhtiön isännöitsijän, Asunto Oy Iso-Alpertin Kari Myllyojan, joka tiesi talon saaneen vaurioita. Hän ohjasi kysymykset taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle. Hallituksen puheenjohtajan Jussi Ension mukaan asia taas kuuluu isännöitsijälle, eikä hän halunnut kommentoida asiaa.
Peruskorjaamisen ja Rakentamisen Kehittämiskeskus ry:n toimitusjohtajan Mikko Juvan mukaan vanhat talot saavat herkästi vaurioita. Kuvien ja asukkaan kertoman perusteella hän kuitenkin arvioi Albertinkadun vauriot vakaviksi.
– Halkeamat viittaavat siihen, että rakenteessa on jo merkittävää taipumaa. Jos yhtäkkiä ilmestyy näin rajuja halkeamia, ei ole vaikea arvata, että jokin ulkopuolinen syy on ne saanut aikaan.
Halkeamia aiheuttaa Juvan mukaan perustusten liikkuminen, jonka syy tulisi selvittää nopeasti.
– Tuenta vaikuttaa asianmukaiselta, mutta kaikki ei ole mennyt ennakkolaskelmien mukaan. Joko työmaan vastaisen seinän kohdalla tai perustuksissa laajemmin on päässyt tapahtumaan liikkeitä. Kiinteistössä tulisi nyt nopeasti tehdä riskikartoitus ja ottaa viranomainen mukaan selvitykseen. Pahimmillaan voi olla riski, että liikkuminen vielä jatkuu ja vauriot laajenevat, Juva arvioi.
Asianomainen viranomainen eli Oulun kaupungin rakennusvalvonta ei ole vaurioista saanut ilmoitusta.
