Kauppakeskus Zeppelinin keskiviikkona uutisoiduissa kaupoissa korostuu omistajuuden siirtyminen paikallisille tahoille. Suurimpana omistajana kiinteistöyhtiössä on raahelainen kiinteistösijoitusyhtiö Myllymäki Invest Oy.
Myös Arvo Sijoitusosuuskunta on mukana Zeppelinin omistajajoukossa vajaan 20 prosentin omistuksella. Osuuskunnan toimitusjohtajan Jari Pirisen mukaan Arvon perinteinen toiminta-alue ulottuu Oulu–Kokkola-akselille.
Pirinen kertoo, ettei osuuskunta ole sijoittanut kiinteistöosakeyhtiöihin pitkään aikaan, mutta tutun kohteen tuleminen tarjolle palautti kiinteistöt omistuksiin.
– Zeppelinissä on todella laajasti vuokralaisia, hyviä sopimuksia ja hyviä brändejä, Pirinen perustelee Arvon uskoa Zeppelinin tulevaisuuteen.
Pirisen mukaan Zeppelinissä nähdään tuottopotentiaalia tulevaisuudessa. Kauppakeskus on Kempeleen kehittyvän alueen välittömässä tuntumassa.
Arvolle oli myös tärkeää, että sijoitus oli jo olemassa oleva kauppakeskus.
– Emme lähde mukaan investointeihin, jotka söisivät Oulun keskustan vetovoimaa, Pirinen linjaa.
Pirisen mukaan Arvo ei myöskään lähde rahoittamaan kilpailevia kauppakeskuksia, vaan varautuu nyt Zeppelinin kehittämiseen ja päivittämiseen.
Zeppelinin julkisivuja, sisäistä ilmettä ja toiminnallisuutta parannetaan tulevilla investoinneilla. Pirisen mukaan suunnitelmat ovat pitkällä ja niiden osalta tullaan julkisuuteen ajallaan.
Kauppakeskuksen laajentaminen ei ole suunnitelmissa.
Zeppelinin kauppakeskuksen johtaja Veli-Pekka Mäkinen kertoo uusilla omistajilla olevan paljon ideoita ja myös kyky toteuttaa niitä. Yksityiskohtia ei kuitenkaan vielä tässä vaiheessa avata tarkemmin.
– Tavoite on tehdä Zeppelin houkuttelevammaksi sekä kauppapaikkana toimijoille että ostospaikkana asiakkaille, Mäkinen kertoo.
Yksi tärkeimmistä toimenpiteistä ja ensimmäisenä kehittävistä asioista on Mäkisen mukaan tyhjien liiketilojen vuokraaminen ja houkuttelevien toimijoiden saaminen.
– Alle kymmenen prosenttia tiloista on tyhjinä, Mäkinen laskee.
Pinta-alaltaan noin 30 000 neliön kauppakeskuksen pääomistaja oli aiemmin Sponda Oy.