Senaatin Asema-alueet Oy, Senaatti-kiinteistöt ja Oulun kaupunki solmivat lokakuussa aiesopimuksen Oulun asema-alueen kehittämisestä.
Seuraava tärkeä ajankohta on ensi syksynä.
Jos osapuolet eivät 30. syyskuuta 2020 mennessä allekirjoita yhteistoimintasopimusta tai sovi jatkoajasta, aiesopimus raukeaa.
Tällä hetkellä mikään ei viittaa siihen, etteivätkö osapuolet pääsisi sopimukseen.– Yhteistoimintasopimuksessa tarkennetaan kaavoituksen vaiheistusta ja haetaan ratkaisuja alueelle sijoittuvista toiminnosta, yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki sanoo.
– Kokonaisuus on tosi kiinnostava.
Market-kaava etenemässä
Asema-alueen kehittäminen eteni tällä viikolla lisää.
– Raksilan kaava lähtee nyt etenemään, Raksilan market-alueen toimijoita tiistaina tavannut Matinheikki sanoo.
Tavoitteena on, että kaavamuutos vahvistuu ensi vuonna loppusyksystä.
– Jatko aikatauluineen on alueen toimijoiden asia.
Kaavamuutoksen myötä uudet marketit rakennetaan lähemmäksi Kajaanintietä nykyisen parkkialueen paikalle.
Uudet paikotustilat ovat rakenteellisia eli ne sijoittuvat maan alle.
Matinheikki arvioi, että paikoitustiloihin tullaan ajamaan marketien päistä, Ratakadulta ja Teuvo Pakkalan kadulta.
"Areena olisi iso liikku"
Senaatin Asema-alueet Oy:n, Senaatti-kiinteistöjen ja Oulun kaupungin aiesopimus kattaa 4,9 hehtaarin alueen Kajaanintien, Ratakadun, Saaristokadun ja Rautatienkadun välissä.
Koko alue on Senaatin Asema-alueiden ja Senaatti-kiinteistöjen omistuksessa .
Oulun kaupunki on vuokrannut kaksi kolmasosaa alueesta ja alivuokrannut osan eteenpäin Oy Matkahuolto Ab:lle ja Oulun keskusliikenneasemakiinteistöt Oy:lle.
– Poliittinen päätöksenteko ratkaisee Oulun kaupungin etenemisen, Matinheikki sanoo.
Asema-alueen rakentuminen voi lähteä liikkeelle bussiterminaalista, joka sijoittuu alueelle joka tapauksessa. Terminaalin yhteyteen alueen keskisosaan tullee myös pienimuotoista kaupan tilaa.
Matkahuollon ja liikenneaseman nykyisen rakennuksen paikalle tullee asuntoja noin parille tuhannelle asukkaalle, reilut sata tuhatta kerrosneliötä.
Asema-alueen pohjoispäähän, nykyisen oikeus- ja poliisitalon paikalle on julkisuudessa kaavailtu tapahtuma- ja elämysareenaa jäähalleineen sekä liike- ja toimistotilaa.
– Areena olisi iso liikku, joka ei toteudu ilman kaupungin panostusta. Kyse olisi kymmenistä miljoonista euroista. Asiassa ei ole poliittisia päätöksiä.
Uusi oikeustalo on suunnitteilla Torikadulle, nykyisen verotoimiston paikalle. Talo valmistuu aikaisintaan 2022.
Verotoimisto sijoittuu Uudenkadun vertaan Technopoliksen rakenteilla olevaan uudisrakennukseen.
Pääosa Oulun poliisin toiminnoista sijoittuu jo ensi kesänä väliaikaistiloihin Linnanmaalle Elektroniikkatielle.