Raksilan markettien maanvuokra-aikoja aiotaan jatkaa vuoden 2015 loppuun saakka. Tekninen lautakunta teki jatkosta esityksen Oulun kaupunginhallitukselle tiistaina. Markettien nykyiset maanvuokra-ajat olivat menossa umpeen 2010 lopussa.
Marketit ja niiden yhteinen pysäköintialueyhtiö maksavat maanvuokrana kaupungille nykyisin 231 919,79 euroa. Jatkosopimuksessa vuokraehdot säilyvät entisellään.
Vuokralaisina ovat Kiinteistö Oy Oulun Eka, Osuuskauppa Arina, Keskon Eläkekassan Kauppakiinteistöt Oy ja Raksilan paikoitus.
Yhden market-tontin pinta-ala on 6 709 neliömetriä, ja jokaisella niillä on kerrosalaa 7 100 neliömetriä. Raksilan paikoituksella on vuokralla 23 724 neliömetriä, joita kaupunki voi käyttää kauppa-ajan ulkopuolell a korvauksetta pysäköintiin.
Oulun kaupunki on neuvotellut markettien kanssa Raksilan alueen uudesta asemakaavasta. Kaupungin puolelta on esitetty näkemys, että Raksilaa pitää uudistaa, jolloin alueelle mahtuisi ainoastaan kaksi kolmesta marketista.
Asemakaavapäällikkö Matti Karhula sanoo, ettei kauppaliikkeiden kanssa löydetty yhteistä ratkaisua.
"Vuokralaisilla on omat intressinsä, jotka liittyvät Oulun seudulla kaupan rakenteeseen. Kaupalla on kehitystavoitteita Ritaharjussa, Limingantullissa, Kaakkurissa ja Hiukkavaarassa sekä tietysti ydinkeskustassa. Siinä pelikenttä, jonka osa on myös Raksila."
Karhula korostaa, ettei kaupunki ole sanelemassa mitään, vaan kullekin toimijalle yritetään löytää sopivat edellytykset. Niinpä jatkoaika Raksilassa on tarpeen.
"Yritykset tekevät päätökset, miten ne haluavat rakentaa palveluverkkoaan. On vaativa tehtävä määritellä toivottava tulevaisuus. Kaikki on kiinni kokonaisuudesta."
Karhula sanoo kaupungin haluavan olla mukana laatimassa jokaiselle toimijalle sopivaa palvelukonseptia.
Maailmaa ravistelevan rahoituskriisin Karhula näkee myös mahdollisuutena.
"Todennäköisesti investointitahti hiljenee, mutta ei lakkaa kokonaan. Rakentamisen hintataso laskee, joten silloin kannattaa rakentaa tulevaa nousukautta ajatellen."