Ra­ken­nus­yh­tiö SRV ennakoi jo kään­net­tä pa­rem­paan – asun­to­ra­ken­ta­mi­ses­sa ku­lut­ta­jien ja si­joit­ta­jien kysyntä silti edel­leen vä­häis­tä

Rakennusyhtiöt ovat kamppailleet haastavassa markkinatilanteessa jo tovin muun muassa korkean korkotason, kuluttajien yleisen varovaisuuden, rakennuskustannusten nousun sekä asuntojen ylitarjonnan vuoksi, joka näkyy etenkin asuntorakentamisessa. Kuvituskuva.

Kuva: Mikko Halvari

Rakennusyhtiö SRV kasvatti tuntuvasti liikevaihtoaan ja punnersi tuloksensa plussalle toisella vuosineljänneksellä.

SRV:n liikevaihto kohosi huhti-kesäkuussa 30 prosenttia vertailukaudesta ja oli 186,3 miljoonaa euroa. Operatiivinen liiketulos kohosi 1,5 miljoonaa euroa voitolliseksi, kun se vuotta aiemmin oli 3,9 miljoonaa euroa tappiollinen.

Liiketoiminnan kannattavuus ei silti vielä päätä huimaa, sillä toisen vuosineljänneksen operatiivinen liikevoittoprosentti oli 0,8.

Toimitusjohtaja Saku Sipolan mukaan markkina on edelleen odottavassa tilassa. Hänen mukaansa käänne parempaan on kuitenkin jo nähtävissä, vaikka ajoituksen täsmällinen ennustaminen on vaikeaa.

Omaperusteisen asuntotuotannon määrä jää SRV:n mukaan tänä vuonna vähäiseksi. Yhtiö ennakoi, että vuoden aikana ei valmistu yhtään omaperusteista hanketta.

Asuntorakentamisen osuus SRV:n viimeisten 12 kuukauden liikevaihdosta oli vain 9 prosenttia. Valtaosa eli 91 prosenttia liikevaihdosta kertyi toimitila- ja infrarakentamisesta.

Rakennusyhtiö SVR:n toimitusjohtaja Saku Sipolan mukaan markkina on edelleen odottavassa tilassa, mutta käänne parempaan on kuitenkin jo nähtävissä.

Kuva: Maiju Pohjanheimo

Sipolan mukaan markkinaympäristö pysyi ensimmäisellä vuosipuoliskolla entisellään kuluttajien ja sijoittajien kysynnän ollessa erittäin vähäistä.

– Korkotaso on yhä verrattain korkea, ja markkinoilla on tarjolla runsaasti sekä uusia omistusasuntoja että vuokra-asuntoja, joten uusien kohteiden kysyntä on kuluttajien ja kiinteistösijoittajien keskuudessa vielä heikkoa, Sipola sanoo osavuosikatsauksessa.

– Varovaiseen laskuun kääntynyt korkotaso, suurimpien kaupunkien verrattain vahva väestönkasvu sekä selvästi laskeneet rakentamisen kustannukset kääntävät kuitenkin kysynnän kasvuun seuraavien kvartaalien aikana – vahvemmin vasta vuoden tai kahden sisällä, Sipola jatkaa.

SRV:llä on myymättömiä valmiita asuntoja vain 96, joten yhtiön pääomaa ei ole sitoutunut niihin merkittävästi. SRV:n tilanne on siinä mielessä parempi kuin kilpailija YIT:llä, jolla oli maaliskuun lopulla rasitteenaan yli 1 300 myymätöntä asuntoa.