jussi.korhonen@forum24.fi
Peltolassa sijaitsevien Yrttipuiston ja Piiripuiston alueiden kehittämisestä järjestetty ideakilpailu jäi ratkaisematta yhdyskuntalautakunnan tiistaisessa kokouksessa. Lautakunnan puheenjohtajan Martti Korhosen (vas.) mukaan asia jätettiin pöydälle kolmeksi viikoksi.
– Haluttiin tarkentaa vaihtoehtojen sisältöä niiltä osin, että ne tulevat vertailukelpoisiksi ja suhteutuvat yleiskaavaan. Halutaan lisää tietoa ja mahdollisesti katsoa, löytyykö yhteistä näkemystä suhteessa yleiskaavaan.
Keväällä käynnistetyssä kilpailussa haettiin konsepteja kahdelle alueelle. Yleiskaavassa Pohjantiehen ja Peltolantiehen rajautuva kilpailualue A on osoitettu innovaatiokeskittymän ja julkisten palvelujen alueeksi. Alue on myös merkitty maakunnallisesti arvokkaaksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi. Alueella sijaitsee von Baghien kotitalona ja Vompakkina tunnettu suojeltu funkkisrakennus, jolle ehdotuksissa tuli osoittaa sopivaa käyttöä
Kilpailualue B on osoitettu yleiskaavassa kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi.
A-alueen ehdotuksissa toivomisen varaa
Martti Korhosen mukaan yhdyskuntalautakunta ei vielä tiistaina puinut ehdotusten sisältöä tarkasti.
– Varmaan joudutaan sitten käymään myös sisältökeskustelua, että mitä sillä kilpailulla haettiin ja mikä on lopputulema, hän sanoo.
Tähän lienee syytä, sillä erityisesti alueista suuremman eli A-alueen hakemukset jättävät toivomisen varaa.
Aluetta koskevia hakemuksia saapui vain kaksi. Arviointityöryhmä ei päässyt asiasta yksimielisyyteen, mutta esittää silti aluetta varattavaksi COR Group Oy:lle ja Health City Finland Oy:lle. Hakemuksen todetaan kuitenkin olevan kilpailuohjelman vastainen monilta keskeisiltä osin. Ehdotuksen mainitaan myös olevan ristiriidassa voimassa olevien kaavojen kanssa.
– Suunnitelmassa massoittelultaan voimakas ja tehokkuudeltaan suuri rakentaminen ulottuu Pohjantien varteen saakka. Suunnitelmassa ei ole pyritty sovittamaan yhteen arvokasta kulttuuriympäristöä ja uudisrakentamista, perusteluissa todetaan.
Arvioinnissa kiitellään, että hakemuksessa hyvinvointi- ja palvelualoilla on suhteellisen vahva osuus työpaikkatoiminnoista, että asuinalueen kiinnostavuutta lisää palveluportaali ja että työpaikka- ja palvelutilojen loppukäyttäjäyritykset on esitetty.
Vompakille hakemuksessa esitetään jatkokäyttöä asuinrakennuksena.
Hävinneessä Pohjola Rakennus Oy:n hakemuksessa Vompakin jatkokäyttöä ei ollut yksilöity. Hakemuksen katsottiin olevan lähtökohdiltaan toteuttamiskelpoinen, mutta sitä riivaavat toteutukseen liittyvät epävarmuudet.
Opiskelija-asuntoja ja kehitysvammaisten asumispalveluita
B-alueen suhteen arviointiryhmä oli yksimielinen. Sitä esitetään varattavaksi Terwa Kiinteistökehitys Oy:lle. Hakemuksessa alueelle ehdotetaan opiskelija-asuntoja, kehitysvammaisten asumispalveluita sekä vuokra- ja omistusasuntoja.
Esitetyn hankkeen kiitetään erottuvan toteutusvarmuudeltaan muista hakemuksista.