Oulun ykköspaikka kehitetään arvoisekseen, Kauppakortteli Pekurin pääomistaja lupaa.
Tulevaisuudessa Pekurin kahdessa alimmassa kerroksessa on liikkeitä ja ravintoloita.
Kolmen ylimpään kerrokseen tulee toimistotiloja, joissa työskentelee yli tuhat henkilöä.
Salkunhoitaja, osakas Amalia Pöyry kiinteistöjen sijoitus- ja varainhoitoyhtiö Trevianista puhuu "tosi pitkällä olevista neuvotteluista".
– Ennen joulua tulemme kertomaan uusista liike- ja toimistotilojen vuokrasopimuksista.
Mahdollisia tulijoita kuvatessaan Pöyry sanoo "hienot kansainväliset ravintolaketjut" ja "Oulussa uudet kahvilaketjut".
– Toimistotiloista jättämämme suurin tarjous käsitti nelisen tuhatta neliötä.
Tarjolla on yrityksille myös coworking-tiloja, joissa samojen seinien sisällä toimii useita yrityksiä.
Uusi kauppa toissa viikolla
Trevianin hallinnoima erikoissijoitusrahasto osti Stockmannin entiset tilat kesäkuussa.
Toissa viikolla tämä rahasto, Trevian Suomi Kiinteistöt I, lisäsi omistustaan korttelissa, kun se osti pääosin tyhjillään olleen, usean omistajan Kirkkokatu 14:n.
– Pekurin sijainti on timanttinen, Amalia Pöyry perustelee.
– Tällä hetkellä Pekuri on omistamistamme 35 kiinteistöstä se, jota kehitämme nyt aktiivisimmin.
Kaupan jälkeen erikoissijoitusrahasto omistaa Kirkko-, Saariston-, Tori- ja Kauppurienkadun rajaamasta Pekurista noin neljä viidesosaa, noin 21 000 neliötä.
Eläkevakuutusyhtiö Ilmarisen omistuksessa on Pekurinkulma, jossa toimivat muun muassa McDonald´s ja Vila.
– Omistuksessamme olevat neliöt jakaantuvat puoliksi liike- ja toimistotiloihin, Amalia Pöyry sanoo.
Trevian on valmistautunut investoimaan osin jo 1940-luvulla rakennetun korttelin kehittämiseen: tilojen remontointiin, jakamiseen ja pilkkomiseen sekä valaistukseen ja ilmastointiin.
"Emme kilpaile Valkean kanssa"
Kauppakortteli Pekuri sai lokakuun alussa kaupallisen johtajan, Tea Siivolan.
Siivola sanoo, että jo ensimmäisellä korttelissa käynnillä "lähti visiota pyörimään".
– Vahvuuteni ja kokemukseni ovat kauppakeskusmaailmassa. Nautin kehittää kauppapaikkoja, hän lisää.
Siivolan mukaan Pekurin vahvuutena on esimerkiksi se, että kiinteistöön pääsee hyvin joka puolelta.
Erityisen innostunut Siivola on toisen kerroksen lasikattoisesta "foodgardenista".
– Siinä on aivan mieletön aihio usean ravintolan alueeksi. Aivan vastaava anniskelualue lasikattoineen löytyy esimerkiksi juuri remontoidusta Kämp Galleriasta Helsingistä. Alue on saanut siellä valtavan suosion.
Pekuri pyrkii täydentämään Oulun liike- ja palveluvalikoimaa, Siivola sanoo.
– Emme kilpaile esimerkiksi Valkean kanssa, vaan pyrimme täydentämään toisiamme ja kehittämään keskustaa elinvoimaiseksi, Siivola sanoo.
Oulussa Trevianin toimistolla kiinteistövarainhoidossa työskentelevät asset manager, partner Jussi Mattila ja technical manager Juha Jaakola.
FAKTA:Trevian Suomi Kiinteistöt I
Kotimaisiin kiinteistöihin sijoittava erikossijoitusrahasto.
Omistaa kiinteistöjä enimmäkseen maakuntakeskuksista ja yliopistokaupungeista, kuten Turusta, Tampereelta, Rovaniemeltä, Seinäjoelta ja Jyväskylästä.
Omistaa Oulussa Pekurin lisäksi Delta Auton yli 6 000 neliön toimitilat Vasaraperällä.
Suunnittelee Rovaniemelle 26-kerroksista hotellia Sampokeskuksen yhteyteen.
Kiinteistövarallisuus noin 250 miljoonaa euroa.
Ostaa kiinteistöjä "pysyvään omistukseen", kehittääkseen niitä.