Pekurin kauppakorttelin uusin tulija on KPMG, joka avaa ovensa Torikatu 15:ssä syyskuun alussa.
KPMG on kansainvälisestikin merkittävä konsulttiyritys, jolle kiinteistönomistaja Trevian saneeraa neljänteen kerrokseen 800 neliön toimistotilat.
Uutena tulijana voi pitää myös Unirestaa, jonka tulo ehdittiin kyllä julkistaa jo alkuvuodesta, mutta jonka aloitus on siirtynyt koronapandemian takia.
– Unirestan lounas- ja tilausravintola aloittaa neljännen kerroksen "vinttiravintolan" tiloissa elokuun alussa, kertoo Trevianin asset manager, partner Jussi Mattila.
Kun Uniresta avaa ravintolansa, kiinteistössä otetaan käyttöön ensimmäisestä neljänteen kerrokseen vievät liukuportaat.
Toimistotiloilla suurempi kysyntä
Pekurin kauppakortteli rajautuu Kirkko-, Saariston-, Tori- ja Kauppurienkatuun.
Kotimaisiin kiinteistöihin sijoittava erikoissijoitusrahasto Trevian Suomi Kiinteistöt I osti pääosan kauppakorttelin tiloista viime vuonna.
Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen omistaa Pekurin korttelista Pekurinkulma-nimellä tunnetun kiinteistön, jossa sijaitsee muun muassa McDonald’s.
Trevianin omistusaikana kauppakorttelin tiloihin on solmittu vuokrasopimuksia noin 3 000 neliön verran.
Trevianin omistamista tiloista on tyhjillään tällä hetkellä noin neljäsosa, 6 000–7 000 neliötä.
Vapaa tila jakautuu lähes puoliksi toimisto- ja liiketiloihin.
– Toimistotilojen vuokrakysyntä on tällä hetkellä suurempaa kuin liiketilojen, asset manager Jussi Mattila sanoo.
Korona sotki muidenkin kuin Unirestan suunnitelmia, mutta yksikään neuvottelukumppani ei ole vetäytynyt.
– Ne neuvottelut, jotka alkoivat ennen pandemiaa, ovat jatkuneet koko ajan. Akuutissa neuvottelussa on noin 4 000 neliön tilat, Jussi Mattila sanoo.
Ravintoloista useita neuvotteluja
Hyvin pitkällä ovat neuvottelut esimerkiksi iltaravintolan sijoittumisesta toiseen kerrokseen ja liiketiloista käydään neuvotteluja käydään useamman vähittäiskaupan toimijan kanssa.
Ja nyt kun rajoituksia poistetaan, alkavat Mattilan mukaan myös neuvottelut uusien mahdollisten tulijoiden kanssa.
– Esimerkiksi Rautatalon toisen kerrokseen korkeaan tilaan haemme kolmea–neljää ruokaravintolaa.
Entisen Stockmannin kolmannessa kerroksessa taas on 2 500 neliötä avotoimistotilaa muutamalle isohkolle käyttäjälle.
Milloin Pekurin kauppakorttelin tilat ovat täynnä?
– Pyrkimyksenä on että kaikki tilat ovat käytössä vuonna 2022, Jussi Mattila sanoo.
Mattilan mukaan tilojen vuokraamisen kannalta hyvin ratkaisevaa on se, kun Kauppurien- ja Saaristonkadun yhteydeltä avautuu käynti myös Kirkkokadulle.
– Siitä tulee tosi vilkas solmukohta koko kauppakorttelille, hän sanoo.