Oulun kaupunki kertoi joulukuussa 2019 asettavansa Oulunsalossa sijaitsevan Varjakansaaren rakennukset myyntiin. Vuotta myöhemmin saaren rakennukset ovat edelleen ennakkomarkkinoinnissa.
Tekninen isännöitsijä Sakari Kela Oulun kaupungin yhdyskunta ja ympäristöpalveluista kertoo myyntiprosessia viivyttäneen alueen keskeneräinen kehityssuunnitelma.
– Kun kehityssuunnitelma on ensi vuoden puolella valmis, haetaan myyntiinasettamispäätös konsernijaostolta, Kela kertoo.
Varjakansaaresta on tulossa myyntiin yksittäiskohteina näillä näkymin kaikki vanhan sahayhdyskunnan neljätoista rakennusta: vanha sahakonttori sekä sen piharakennus, kaksi asuinrakennusta, viisi paritaloa, vanha paloasema, navetta, sauna sekä kaksi rantasaunaa.
– Konttorirakennus ja paritalorakennuksia on peruskorjattu 90-luvulla ja 2010-luvulla. Muut rakennukset ovat peruskorjaamatta, Kela kertoo.
Hän arvelee rakennukset kaupattavan huutokaupalla, 0 euron lähtöhinnalla.
– Rakennusten käyttötarkoitus on aika vapaa. Esimerkiksi vapaa-ajan asuminen rakennuksissa sallitaan.
Kaupunki ei vastaa saaren vesihuolto- ja sähköverkoston rakentamisesta eikä saareen tulla rakentamaan siltaa.
Kesäaikaan saareen pääsee kapulalossilla, talvella jäätä pitkin.
Tänä vuonna kapulalossin kausi päättyi jo syyskuussa lossin rikkoutumiseen. Juuri nyt saareen pääsee ainoastaan veneellä.
Kiinnostuneita vähän
Vaikka Varjakansaaren rakennukset ovat olleet jo vuoden päivät ennakkomarkkinoinnissa, kiinnostuneita on ollut vähän.
– Vain joitakin yksittäisiä kyselyjä on tullut rakennuksista, Kela sanoo.
Varjakan alueen kehittämisen visiona on ollut ”Perämeren paras veneily-, virkistys- ja asuinalue” ja kaupunki haki alueelle vuonna 2016 yhteistyökumppaneita saaren kehittämiseksi – tuloksetta.
– Tietääkseni tämän vision eteen ei tehdä enää aktiivisesti töitä. Kokonaisuutta kehitetään nyt pienimuotoisia palveluita tarjoavana lähivirkistyskohteena, ei merkittävänä matkailukeskittymänä. Lähtökohtana on kulttuurihistoriallisten arvojen turvaaminen.
Varjakan kartanokin myyntiin
Myös Varjakan kartano mantereen puolelta on tulossa myyntiin.
– Tavoitteena on saada myynti-ilmoitus julkaistua heti tammikuun alussa, Sakari Kela sanoo.
Varjakan kartano myydään yleiskaavan mukaisesti loma- ja matkailualueeksi.
– Varjakan kartanoon toivotaan nykyisen tyylistä käyttöä myös jatkossa eli uutena toimijana tulee todennäköisesti olemaan yritys, Kela selventää.
Viimeisin vuokralainen Varjakan kartanossa oli Aalto catering. Yritys lopetti toimintansa Varjakassa lokakuussa.
Varjakan kartanon historialliset rakennukset myydään kokonaisuutena, maa-ala vuokrataan. Miljöö pitää sisällään Kapteenintalon, majoitusrakennus Hulinan, asuinrakennus Lotinan, paviljongin, pihavaraston ja saunan.
– Rakennukset on peruskorjattu 90-luvulla ja ovat ikäisekseen kohtuullisen hyvässä kunnossa, Kela sanoo.
Pohjoismaiden suurin höyrysaha
Varjakansaaressa toimi vuosina 1900-1928 Pohjoismaiden suurin höyrysaha, joka työllisti enimmillään 700 työntekijää.
Saaressa sijaitsi sahan pääkonttorin ja paloaseman lisäksi sahan työväen asuntoja, leipomo, kaksi kauppaa ja elokuvateatteri. Saaren halki kulki kapearaiteinen rautatie sahalta telakan satamaan.
Sahayhtiö omisti myös Varjakan kartanon mantereelta.
Saha paloi 1919 ja rakennettiin uudelleen, mutta sen toiminta loppui pääakselin katkeamiseen 1928.
Varjakan vanhoista tuotantorakennuksista on jäljellä enää rauniot, mutta sahatyöläisten asuntoja on säilynyt parisenkymmentä. Osa työväen asunnoista siirrettiin Pateniemen sahalle.
Varjakansaari rakennuksineen toimi Oulu-yhtiöiden työntekijöiden kesäpaikkana vuoteen 1987, jolloin Oulunsalon kunta osti alueen. (Lähde: Museovirasto)
Kaupunki myy myös nämä
- Neljä rakennusta Tuiranpuistosta.
- Vellamotie 12, Hietasaari.
- Kuntoutusosasto, Allitie 1, Höyhtyä.
- Hirsitalo (450 m2) kasarmialueella.
- Kirkkotorin koulutuskeskus, Asemakatu 5.
- Lamellitalo, Kajaanintie 48 A ja B, Kontinkangas.
- Huvilarakennus Pyykösjärvellä.