Terwa Towerin puuhamiehet mittailevat piha-aluetta pääkirjaston vieressä.
– Tähän se hotellin pääovi tulee, Eero Koskelainen ja Raimo Pahkala sitten sanovat.
Tarkka kohta on Vänmanninsaaren nurmikolla, kirjaston parkkialueen ja Pikisaarensillalle vievän väylän välissä.
Jos YIT Talo Oy:n, Terwa Kiinteistökehitys Oy:n ja Terwa Management Oy:n hanke etenee, 22-kerroksinen "tervatorni" nousee Oulun maamerkiksi.
– Nythän se on Toripolliisin patsas, Terwa Managementin toimitusjohtaja Koskelainen huomauttaa.
Kaupunginhallitus varasi äsken Terwa Tower -rakennukselle suunnitteluaikaa huhtikuuhun 2022.
Koskelaisen mukaan kaupunginjohto on "kannustanut meitä upeasti hankkeen eteenpäin viemiseen".
– Etenisimme tietysti niin nopeasti kuin mahdollista, Raimo Pahkala lisää.
Mutta mistä kaikki oikein alkoi?
Arkkitehtitoimisto Järvinen & Kuorelahti Oy:n ja Terwa Kiinteistökehityksen yhteiskehittelystä.
– Istuttiin sitten toimistolla alas ja päätettiin, että otetaan haaste vastaan, Koskelainen kuvaa hankkeen alkuhetkiä.
Tornirakennuksen nimeä ei tarvinnut kauan pähkäillä.
– Mikäpä muu se olisi kuin Terwa Tower. Terva on antanut niin paljon hyvinvointia Oululle.
Kerralla mahtuutuhat vierasta
Terwa Tower tulee maksamaan noin 80–100 miljoonaa euroa.
Rahoitus on neuvotteluvaiheessa.
Terwa Management rahoittaa joka tapauksessa yksin tornirakennuksen viereen sijoittuvan matalamman, noin 15 miljoonaa maksavan toimistorakennuksen.
Koskelainen ja Pahkala eivät epäile, etteikö rahoitus järjestyisi: maailmalla, Suomessa ja Oulussa on rahaa.
Hotellioperaattoriksi on monta kansainvälistäkin tarjokasta.
– Operaattori valitaan ensimmäiseksi, sillä valinta vaikuttaa paitsi hotellin, myös koko rakennuksen suunnitteluun, Pahkala toteaa.
Operaattorilla on vaikutuksensa myös CitySuites-huoneistoihin: montako ja minkäkokoisia niistä tulee.
– CitySuites-huoneistot eivät tule vakituista asumista, vaan hotellin operoimaa lomailukäyttöä varten. Oulun keskustasta puuttuu nyt tällainen tarjonta. Esimerkiksi Aasiasta tulevat vieraat viihtyvät huoneistojen ansiosta Oulussa pitempään, Koskelainen sanoo.
Hotelliin ja city-huoneistoihin sopii yhteensä lähes tuhat vierasta.
Torni täsmälleen samassa paikassa
Terwa Toweriin ja viereiseen toimistorakennukseen tulee satoja työpaikkoja.
Mutta kuinka hyvin "tervatorni" vastaa Jaatisten monumentaalikeskukseen 1962 piirtämää tornia?
Arkkitehti Ari Järvinen Arkkitehtitoimisto Järvinen & Kuorelahdesta sanoo, että torni tulee täsmälleen Jaatisten piirtämään kohtaan.
Matalampi rakennus sen sijaan on vaihtanut paikkaa auringon puolelta varjon puolelle, teatterin puolelta tornirakennuksen taakse, nykyiselle kirjaston parkkipaikalle.
– Näin näkymä Pakkahuoneenkadulta suistoon ja Pikisaarensillalle säilyy. Jaatisten aikaan Pikisaarensiltaa ei vielä ollut.
FAKTA: TerwaTower
22 maanpäällistä kerrosta.
Aula, ravintolasalit ja -keittiö (1. kerros).
Toimistotilaa (kerrokset 2–3)
Noin 200 huoneen hotelli (kerrokset 4–13).
Noin 100 yksityisomisteista CitySuites-huoneistoa (kerrokset 14–21).
Kohtaamispaikka TarBar (kerros 22).
Viereen 4-kerroksinen toimistorakennus, jonka jatkeeksi 1. kerrokseen spa-osasto.
Kulku maanalaiseen paikoitustilaan rakennuksen ja Meritorin alle pääkirjaston ja hotelli-/toimistorakennuksen välistä.