Oulu myy viisi yri­tys­tont­tia huu­to­kau­pal­la: ”Nyt yritys pääsee omalle ton­til­le ta­val­lis­ta huo­keam­mal­la”

Maanmittausinsinöörit Pirjo Siermala (vas.) ja Pia Kangaskorte innostavat yrittäjiä osallistumaan liike- ja teollisuustonttien huutokauppaan, jossa on mahdollisuus huutaa tontti yrityksen nimiin vain 4–5 vuoden tonttivuokraa vastaavalla hinnalla.

Oulun kaupunki myy huutokaupalla viittä liike- ja teollisuustonttia eri puolilta kaupunkia sijaitsevilta työpaikka-alueilta. Kaupunki kokeilee huutokauppaa tänä vuonna ensimmäistä kertaa vauhdittaakseen yritystonttikauppaa.

”Yritystonttien huutokauppa alkoi 28. elokuuta. Tontit on tarkoitettu teollisuus- tai toimitilarakentamista varten, ja niitä tuli huutokauppaan Välikylän yrityspuistosta, Kiimingin Honkimaalta, Haukiputaan Annalankankaalta ja Kellon Holstinmäeltä”, kertoo maanmittausinsinööri Pirjo Siermala.

Tonttihuutokaupat päättyvät 27.9. klo 18–20 tai kunnes viimeisestä huudosta on kulunut 3 minuuttia.

Myytävät tontit sijaitsevat otollisilla paikoilla hyvien liikenneyhteyksien varrella. Huutokauppa käydään Huutokaupat.com -sivustolla.

Siermala ja maanmittausinsinööri Pia Kangaskorte ennakoivat tonttien kiinnostavan yrityksiä.

”Oulun yritystonttien hintatasoa vertaillaan helposti pienempiin naapurikuntiin, joissa tontit ovat hiukan edullisempia. Kaupunki haluaa testata tiettyjen työpaikkatonttien markkina-arvoa ja kiinnostavuutta huutokaupalla, jossa yrittäjät pääsevät nyt itse määrittelemään tonttien hintatason”, sanoo Kangaskorte.

Siermala ja Kangaskorte uskovat tonttihuutokaupan houkuttelevan yrittäjiä.

”Huutokaupassa tonttien lähtöhinta on määritelty niin edulliseksi, että yritykselle voi nyt huutaa oman tontin Oulusta huokeaan hintaan. Yritys voi kuolettaa tontin hinnan neljä-viiden vuoden tonttivuokraa vastaavalla summalla. Sen jälkeen tontti on yrityksen oma eikä enää menoerä yrityksen taloudessa”, Siermala laskeskelee.

Huipputontteja huokeaan hintaan

Haukiputaan Annalankankaalla huutokaupataan kaksi yritystonttia. Hyvien yhteyksien varrella sijaitseva Annalankangas on puolentoista kilometrin päässä Haukiputaan ja 26 kilometrin päässä Oulun keskustasta.

Toimitilarakennusten ja urheilutoimintoja palvelevien toimintojen korttelissa sijaitseva Annalankankaantie 23:n 9 084 neliön tontille saa rakentaa liike-, toimisto- ja varastorakennuksia sekä urheilu- ja virkistystoimintaa palvelevia rakennuksia.  Rakennusoikeutta tontilla on 2 725 kerrosalaneliömetriä. Tontin lähtöhinta huutokaupassa on 44 620 euroa.

Elementtisuora 1:n (Virpiväylä 28) teollisuustontille pohjavesi asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Tontin koko on 9 254 neliötä ja sillä on rakennusoikeutta 2 776 kerrosalaneliömetriä. Huutokaupassa tontin lähtöhinta on 22 730 euroa.

Opaskartalle merkitty huutokauppatontit Elementtisuora 1 ja Annalankankaantie 23.

Välikylän yrityspuiston alueella Mestarinkaarre 1:n tontilta on kilometrin matka Kuusamontielle ja 10 kilometriä Oulun keskustastaan. 6 483 neliömetrin kokoisella tontilla on rakennusoikeutta 2 593 kerrosneliömetriä. Asemakaavassa tontti on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, jossa pääkäyttötarkoitukseen liittyvien liiketilojen enimmäismäärä saa olla 20 % tontin sallitusta rakennusoikeudesta. Huutokaupassa Mestarinkaarre 1:n lähtöhinta on 20 430 euroa.

Opaskartalle merkitty huutokauppatontti Mestarinkaarre 1.

Kellossa Holstinmäen teollisuusalueelta on nopeat kulkuyhteydet Nelostielle ja Haukiputaantielle. Matkaa Haukiputaan keskustaan on 9 kilometriä ja Oulun keskustaan 13 kilometriä. Huutokaupattavan Vesuritien 23:n tontin pinta-ala on 7 543 neliömetriä ja rakennusoikeutta sillä on 2 263 kerrosneliömetriä. Tontin lähtöhinta on 20 640 euroa.

Huutokauppatontti Vesuritie 23 opaskartalla.

Kiimingin Honkimaan teollisuusalueella osoitteessa Nikkarinlenkki 10 myydään huutokaupalla 3 165 neliömetrin tontti, jolla on rakennusoikeutta 1 266 kerrosneliömetriä. Asemakaavassa tontti on teollisuusrakennusten korttelialuetta TY, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Nikkarinlenkki 10:n lähtöhinta on 10 360 euroa.

Opaskartalle merkitty huutokauppatontti Nikkarinlenkki 10.

Huutokaupattaviin tontteihin voi tutustua tarkemmin Oulun kaupungin nettisivuilla.

Huutokaupan pelisäännöt

Oulun kaupungin yritystonttien huutokauppa alkoi 28.8. ja se jatkuu aina 27.9. porrastetusti klo 18–20 saakka tontista riippuen Huutokaupat.com -sivustolla osoitteessa https://huutokaupat.com/ilmoittaja/oulun-kaupunki-yhdyskunta-ja-ymparistopalvelut

”Tonttihuutokaupassa huudon minimikorotus on 300 euroa. Korkeimman tarjouksen jättäneen tarjous hyväksytään kauppahinnaksi, jos hankekuvaus muutoin täyttää kriteerit”, Kangaskorte huomauttaa.

”Tonttihuutokaupassa huudon minimikorotus on 300 euroa”, kertoo Pia Kangaskorte.

Kun huutokauppa on päättynyt, myyjä on yhteydessä ostajaan kahden arkipäivän kuluessa.

Korkeimman tarjouksen tekijän tulee toimittaa viikon sisällä tarjouksen sulkeuduttua yritystoiminnan ja rakennushankkeen kuvaus Oulun kaupungille. Sen jälkeen kaupunki arvioi tarjouksen ja päättää, hyväksyykö se tarjouksen.

Tontin varausaika on kuusi kuukautta, jonka aikana ostaja hyväksyttää tontin alustavan asemapiirroksen rakennusvalvonnassa. Tontti on rakennettava kahdessa vuodessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rakentamatonta tonttia ei saa luovuttaa edelleen.

”Tonttihuutokaupassa on selkeät pelisäännöt”, sanoo Pirjo Siermala.

Kauppakirja allekirjoitetaan, kun myyntipäätös on saanut lainvoiman ja alustava asemapiirros on rakennusvalvonnassa hyväksytty. Kauppakirja tulee allekirjoittaa ennen varausajan päättymistä. Kauppahinta maksetaan allekirjoitustilaisuudessa.

”Tontti myydään siinä kunnossa kuin se ilmoituksessa ja kaupanteon hetkellä on. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan”, Siermala sanoo.