Taloyhtiömme hallitus oli päättänyt yhteisten tilojen remontista. Asiaa käsiteltiin talousarvion yhteydessä yhtiökokouksessa, osakkaiden mielipidettä ei kuitenkaan kysytty. Remontin toteutuminen vaati yhtiön ottamaan lainaa. Lainan summa jaettiin osakkaiden maksettavaksi osakkeiden neliöiden määrän mukaan. Isännöitsijä ei tiedottanut osakkaille mistä pankista ja millä kuluilla laina hankittiin eikä myöskään urakan hinnan muutoksesta tms. Meneteltiinkö asiassa lain ja oikeuden mukaisesti?
Epäselvyyttä
Pääsihteeri Hannu Töyri Asukasliitosta vastaa, että remonttiasia on pitänyt käsitellä yhtiökokouksessa ja merkitä talousarvioon. Hyväksytyt remonttikustannukset on jaettava yhtiöjärjestyksen mainitsemalla tavalla. Jos yhtiöjärjestyksessä mainitaan vastikeperuste, on summa tässä tapauksessa jaettu oikein.
"Isännöitsijän tehtävä on kertoa asukkaille mistä pankista ja millä ehdoilla laina on haettu. Hyvän taloudenhoitotavan mukaan hänen on myös pitänyt kilpailuttaa pankit ja valita niistä taloyhtiön kannalta edullisin. Jos tästä on osakkailla epäselvyyttä, he voivat pyytää tilintarkastajia tarkastamaan asian."
Töyri sanoo, että yleisen käytännön mukaan 10-15 prosentin muutokset sovitussa urakkahinnassa viedään yhtiökokouksen käsiteltäväksi hallituksen käsittelyn kautta.
"Pienempiäkin muutoksia on käsitelty yhtiökokouksissa."