Meillä on suvun yhteisomistuksessa kesämökki. Isämme omistaa siitä puolet ja toinen puoli on jaettu meidän sisarusten kesken neljään osaan. Nyt yksi sisar haluaisi ostaa mökin itselleen. Kenelläkään meistä ei ole mitään sitä vastaan. Kuinka myynti tulisi tehdä, jotta se tapahtuisi oikeudenmukaisesti kaikkia kohtaan?
"Jos osakkaat ovat mökin hinnasta ja muista kaupan ehdoista yksimielisiä, tulee osakkaiden tehdä kauppa, jolla isä ja muut sisarukset myyvät osuutensa yhdelle sisarukselle. Jos mökin hinnasta ei ole itsellä tietoa, kannattaa se arvioittaa asiantuntijalla", opastaa varatuomari Pertti Suonio.
"Kysymyksestä päätellen osakkaat omistavat kukin murto-osan mökkikiinteistöstä. Tällöin kauppa täytyy tehdä kiinteistökaupan muotosäännöksiä noudattaen ja julkisen kaupanvahvistajan läsnäollessa."
"Jos kysymys olisi jakamattomaan kuolinpesään kuuluvasta mökkikiinteistöstä riittäisi niin sanottu pesäosuuksien kauppakirja, joka ei edellytä kaupanvahvistajan läsnäoloa. Mikäli kaikki osakkaat eivät ole henkilökohtaisesti läsnä kaupantekotilaisuudessa, pitää poissaolevan valtuuttaa joku edustamaan itseään siinä yksilöidyllä ja oikeaksi todistetulla valtakirjalla."
"Osakkaiden on syytä sopia myös kiinteistön veroista ja muista maksuista, sähkö- ja muista liittymistä, ja siitä myydäänkö kaupan yhteydessä mökki-irtaimistoa ja muuta."
Antti Sokka